카페형 상가건물경매>평택시 청북읍소재 3층구조 상가건물 매각(2022타경 48012)1218

카페형 상가건물경매>평택시 청북읍소재 3층구조 상가건물 매각(2022타경 48012)1218

 

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

 

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

   ^ ..

평택시 청북읍 옥길리 수익형건물경매 추천건

   도심외곽 수익형 올상가건물 매각 !!

«

각종 영유아 및 유치원,종교시설,농경지,임야등 혼재지역

도보 및 제반차량 접근성 양호한 도로변

실사용 임대수익형  “신축상가건물”이 경매로 나왔습니다.

 

 주변환경 및 접근성,투자성,수익성등을 고려해

   투자대비 좋은 가격으로 입찰토록  분석 해 드립니다

 

010-9185-0439김소장

 

.궁금한사항은  입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요.

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 수익형 상가건물 및 토지매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에   꼭   필요한    분석보고서”와

합리적인

예상투찰가을 받아 보실 수 있습니다

 

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경락대출 가능금액은 ??

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감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태와 권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 

입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다

 

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주의 또는 확인 할.. 특이사항은 ??

 

 - 광고상 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로

실확인 필요하며.. 다수의 임대차가 있는사건은

낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야해서

입주까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간이 들며

통상적인 이사비용 또는 강제집행비용등이 소요됩니다.

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- 2021년 11월 사용승인된 후

2023년 8월 감정평가된 올상가건물로

 ..현재 2차진행중인 건물임의경매사건임.

- 입찰보증금은 최저가의 10%인

142,043,200원 준비하셔야 합니다.

-

경매진행중인 현재 소유자외 사업자등록 있으므로

..세부권리사항 및 실점유사항,보증금인수여부등은

사전확인 필수.

 -매각대상인 3필지의 토지중 1필지는

공유지분매각인데, 진입로(도)임.

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    감정가   및  경매진행일자 ? ?   

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각종 영유아교육시설, 종교시설,농경지등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 도로변 입지의

평택시 청북읍 옥길리 “청북지구 ”

인근

 “건물(올상가) 1동   및   토지 3필지

등이

법원경매를 통해 감정가  20억 2,920만원에

 나와... 1회유찰 후 감정가대비 70%인

14억 2,100만원으로   

2차매각절차가 진행중입니다..

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보전관리지역 대지 2필지 및 도로지분

토지면적은     2,010.0㎡ (608.0평)

3층구조 건물 1동

건물연면적은    582㎡ (176.1평)

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2021년  11월에 신축한 철콘구조 철콘지붕

지상3층구조   상가전용건물 1동외

철재계단,현관,데크3식,관정1식등  일괄매각사건

-

- 경매진행중인 현재  소유자가

 건물 전체를 커피숍 및 카페로   영업하고 있음

(평택세무서에 2인이 사업자등재되어 있으므로

세부점유 및 실임대사항은 확인 필요함)

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2023-11-13   ..1차(100%)- 유찰

2023-12-18 .. 2차(70%)- 매각절차진행

 

 

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평택시 청북택지지구 인근으로

수익형 올상가건물 찾는 투자자 많으나

매물이 적은  입지의 

실사용 + 수익성 갖춘 신축건물 경매건으로

..

현황처럼   카페형 올상가 찾는분 또는

다용도로   실운용 가능한

상가건물 투자자

중심으로  입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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현 시점이    투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

.

 

“2022타경  48012호 관심”

으로

문자 주시면  김소장이  바로상담  드립니다.

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010-9185-0439.(상담)김소장

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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ㆍ우리은행 365코너 청우대우이안아파트 정문(746m)ㆍCU ATM 청북풍림점(744m) ㆍCU ATM 청북한내들점(897m)

ㆍ지산흑돈(189m) ㆍ청정장어 청북점(206m) ㆍ제주오겹살 왕돌판구이&한우(470m) ㆍ변산회센타(497m) ㆍ뽕뜨락피자 평택청북점(500m) ㆍ대구태영생막창 청북점(503m) ㆍ시원한냉면&치킨 청북점(508m) ㆍ사거리공인중개사사무소(509m) ㆍ사쿠사쿠 청북점(749m) ㆍ이안 공인중개사사무소(751m)

ㆍGS25 청북사거리점(505m) ㆍ세븐일레븐 평택청북이안점(747m) ㆍ미니스톱 청북부영점(769m) ㆍ세븐일레븐 평택이지더원점(779m) ㆍ이마트24 평택브라운스톤점(808m) ㆍCU 청북풍림점(832m) ㆍGS25 청북수자인점(910m) ㆍCU 청북한내들점(934m) ㆍ세븐일레븐 평택청북부영점(987m)

ㆍ소중한치과의원(891m) ㆍ옹달샘약국(912m) ㆍ평택준한방병원(932m) ㆍ코코이비인후과의원(937m)

ㆍ동락개골(828m)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"