화성시 국도변 단독공장경매>남양읍 공장2동 및 토지1259평 2차매각(21타경10202)1104
화성시 국도변 단독공장경매>남양읍 공장2동 및 토지1259평 2차매각(21타경10202)1104
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 제시
해 드리며
낙찰후엔 대출절차확인 및
소유권이전절차,명도절차
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
부동산컨설팅 전문법인입니다 .
"주)리치인베스트"
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(아래는 김소장
추천 경매건 !! 매물 진행정보)..
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화성시 (남양읍) 단독형 제조공장 경매
추천매물.. 진행정보 TIP
본건은 다용도 산업환경 및 국지도로 접근성 양호한
경기 화성시 남양읍 남양리 소재로
‘왕복4차선도로”에
접한
“ 단독공장 및 토지 1,259평”
등이
법원경매를 통해
감정가 56억 1700만원에
나와...1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한
39억 3200만원으로
2차매각절차가 진행중이다..
(1차 22.10.05 유찰
2차 22.11.04 매각진행)
공장용지 1필지외 도로3필지(약10평)
총면적 4,162.0㎡ (1,259.0평)
본건물 2동
건물 전체면적은 780㎡ (236.0평)
2020년 7월에 건축한 공장건물 2동으로
일반철골구조
공장 2동외 호이스트2조,밴드쏘기계 1식
파이버 파이프레이저컷팅기라인등 일괄매각사건
- 기존 밸브배관자재 및 파이프 생산공장으로...
현황 임차인이 점유 운영중인 상태
총보증금:330,000,000
총월세금:3,000,000
본건까지 대중교통 이용은 다소 불편하나
각종 지방도 및 국지도로에서 ,,가깝고, 화성시청소재지 내
각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 가까운 거리면서
평택시흥간고속도로와 봉담송산간고속도로 나들목에서
지근거리에 위치한
입지여서.. 출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 양호한 산업시설.
...
- 도심외곽 국지도로에 접해 대형차량 진출입이 양호하고
넓은 야적장까지 갖춘 신축 단독공장 경매건으로
권리상에는 별 문제가 없는 저렴한 물건이나
입찰외 지장물 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을
마련하고 입찰해야 합니다.
낙찰 후, 위치,전망,접근성,투자가치,실사용 여부 등을 고려해
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
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공장경매투자..컨설팅전문
입찰준비는 "김소장"이 함께 합니다
주의-
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.
-컨설팅 조사와 분석보고서
-입찰전까지
투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..
적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안
ㆍ 공장 경매에서 입주 가능여부와 대형차량 접근성
건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인
- ㆍ임대전입자 및 소유자 점유관계
- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계와 폐기물상태
-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 사전 확인
-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향
경기 화성시 남양국도변 소재
단독공장(다용도) 경매건.
유찰로 저렴한데다,
대형차량 접근성 우수한 입지입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
제반차량 진출입 문제없는 국지도로변 위치의
양호한 산업환경 갖춘데다
민원소지가 적은 공장으로 실운용하는데 문제없고
일부 임대 또는 다용도 이용 할 공장 실투자자와
매각에 포함된 설비 이용 가능한 동종공장
찾는 투자자라면 금상첨화.
경기남서부지역 제조공장 및 화성시 접근성 양호한 위치의
저렴한 단독 산업시설 찾는
실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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“ 2021타경 10202호 관심 ”
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매물 경락대출
감정가 80~90%내
매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,
자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 경기 화성시 남양읍 국도변
넓은 야적장 갖춘 단독공장
경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 분석 및 조사 의뢰하시면
상세분석보고서”와
투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다
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부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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(꾸벅)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후
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상기 매물 내용은 김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
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