여주시 시골주택매각>강천면 귀촌형 주택 및 토지 216평 3차경매건(2022타경 19045호)412
여주시 시골주택매각>강천면 귀촌형 주택 및 토지 216평 3차경매건(2022타경 19045호)412
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여주시 강천면 시골주택 경매
추천매물.. 진행정보 TIP
«본건 주변은 단독주택,농가주택,농경지,임야,골프장등 혼재된 도심외곽지역내
쾌적하고, 조용한 주거환경을 갖춘
경기 여주시 강천면 부평리소재 “여주온천”인근
귀촌형 “주택 및 토지 216평 ”등이
법원경매를 통해 감정가 3억 1800만원으로 나와
2회유찰 후..감정가대비 49%로 매우저렴한
1억 5600만원으로 ..3차매각절차가 진행중이다..
-1차(100%) 2022 -11 -09 유찰
2차(70%) 2022 -12 -14 낙찰
----- 3명응찰. 낙찰 후 대금미납으로 재매각
2차(70%) 2022 -03 -08 유찰
3차(49%) 2023-04-12 매각진행
계획관리지역 대지 2필지
총면적은 715.0㎡ (216.3평)
주거용건물 1동 및 창고1동외 부속건물
건물 총면적은 277.6㎡ (84.0평)이다.
“여주온천 및 여주썬밸리CC”동측인근 왕복2차선 지방도변에 조성된
본건물은
2003년 3월에 건축한 벽돌구조철콘지붕 단독주택 1동과
2007년 9월 건축한 단층구조 창고시설 1동외
부속정자와 냉장창고,다용도실등 일괄매각건
- 경매진행중인 현재 소유자외 임대차 없음 -
경기 여주시 강천면소재지에서 다소 외곽 농촌지역으로
제반차량 및 도보 접근성 양호한 귀촌에 적합하면서
넓은 창고시설 갖춘 저렴한 시골주택 찾는투자자 최적의 매물.
.. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.
점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,
공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과
소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여
실입주여부와 매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라
수익검토하여 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .
주의
- 2022년 7월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.
ㆍ 매재각사건으로 매수신청보증금은 3차최저가의 30% 준비하시면 됩니다.
- 법원기록상 소유자외 임대차 관계 없으나
구체적인 임대차관계 및 실사용여부는 별도의 확인이 필요함
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
경기 여주시 외곽 농촌지역내 강천면소재지 인근
귀촌형 시골 단독주택 및 창고시설경매건으로
많은 유찰로..주변 시세 대비 저렴한 ...
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
«
경기 여주시 강천면 지방도변
넓은 창고시설 갖춘 주거시설로,,, 찾는 수요는 많으나 ...
매물이 흔하지 않은 입지의 저렴한 경매매물.
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건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 경기 여주시 강천면 부평리소재
시골 주거용건물 및 토지 2필지매각
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- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
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"(주)리치인베스트" 김소장"