포천시 소규모투자 시골주택>영중면 주택 및 토지 177평 2차경매건 (22타경74405)503
포천시 소규모투자 시골주택>영중면 주택 및 토지 177평 2차경매건 (22타경74405)503
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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...
경매의 시작이 부의 길목입니다. - 김소장
본 경매건 !! 매물 진행 및 정보알림
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경기 포천시 영중면 시골주택 경매.
추천매물.. 투자 진행TIP
- 주위 농가시설.농경지,임야,소규모산업시설등 둘러쌓인 입지의
경기 포천시 영중면 양문리 “영중면소재지”인근에 위치한
“ 주택 및 토지 177평”이
법원경매를 통해 감정가 1억 1820만원에
나와 .1회 유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한
8300만원으로 2차 경매절차가 진행중이다.
1차(100%) 2023-01-18 유찰
2차(70%) 2023-05-16 매각진행됩니다
도시지역 자연녹지지역 대지 1필지, 전1필지
총면적 585.0㎡ (177.0평)
본 주택 1동외 부속 지장물
건물 전체면적은 77.7㎡ (23.5평)
2002년 05월에 건축한 경량판넬조경량판넬지붕
단층구조 주택 1동외 부속 보일러실 일괄매각사건
(본건은 경매진행중인 . 현재 소유자외 전입자 없음 )
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 -
포천시 외곽지역인 영중면소재지 지근거리에 위치한 시골주택경매
면소재지 공공시설 및 편의시설등이 가까운 위치면서
조용하고 및 쾌적함 갖춘 귀촌형 시골 단독주택 경매건으로
경기북부지역내 세컨하우스 또는 농가주택투자 희망자 최적의 매물.
.. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
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010-9185-0439김소장
- 본 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고
명도까지 상당기간이 소요됩니다.
직.간접적인 점유자에 대한 명도계획 및 전략, 인수여부,
공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과
소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여
실입주여부와 매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라
수익검토하여 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .
본건 입찰전 주의 및 확인사항
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요
- 2022년 5월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매 사건임.
ㆍ 재매각사건으로 매수신청보증금은 2차 최저가의 20% 준비.
- 임대차와 전입자 없으나 ,
상세분석 및 실점유자 및 권리인수여부 확인필요
- 1필지는“농지(전)”으로 농지취득자격증명 필요(반드시 사전조사 필요)
경기 포천시 영중면 양문리소재
시골주택 경매건으로... .
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
« 영중면사무소 및 각종상가와 편의시설”을 5분내외로 접근 할 수 있고
조용하고 쾌적한 배후환경을 갖춘
포천시 농촌지역내로 소액투자에 적합한 귀촌겸한 시골주거시설 찾는
투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
“2022타경 74405호 관심”으로
문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.
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주거시설 경락대출
감정가 및 낙찰가 80~60%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 경기 포천시 영중면소재지인근 농촌지역 내
귀촌형 주택 및 영농지 매각
2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
♣
⇩
| ㆍ영중면주민자치센터(957m) ㆍ영중면사무소(965m) |
| ㆍ영중초등학교(726m) ㆍ영중초등학교 병설유치원 (휴원)(726m) |
| ㆍ장한주유소(754m) ㆍ영중농협주유소(897m) ㆍ양문주유소(953m) ㆍ늘푸른충전소(968m) ㆍ영중면사무소 주차장(979m) |
| ㆍ홍가네(507m) ㆍ삼팔선식당(546m) ㆍ버드나무집(551m) ㆍ능원관광낚시터식당(612m) ㆍ영양면옥막국수(630m) ㆍ3.8 공인중개사사무소(632m) ㆍ우리양식장횟집 포천점(655m) ㆍ우리식당(756m) ㆍ성동순대국(757m) ㆍ방일해장국 포천점(760m) |
| ㆍGS25 포천양문공단점(214m) ㆍGS25 광명휴게소점(800m) |
| ㆍ38아트로드샵(608m) ㆍ중행골(823m) |
.아래 참고사항으로
인근지역 가격(시세)정보 및
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1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정
- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"