안양 동안구 수익형건물매각＞관양동 동편마을 상가주택 3차경매(23-106321)709
안양 동안구 수익형건물매각＞관양동 동편마을 상가주택 3차경매(23-106321)709
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법원경매로 매각되는 부동산
추천드리고, 낙찰 후
매물상세조사 및 투찰가분석
마지막 점유 이전까지
성실하게 도와 드리는
김소장 (since 2005) 입니다 .
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010-9185-0439 .
경매의 시작이 내집 ,내땅 마련..
부자로 가는 재테크 길목입니다.
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아래는 본 매각건 진행정보
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안양시 동안구 수익형건물 투자처
" 관양동 상가주택 경매 !!
.
도보접근성 및 제반차량등 접근성이 무난하고
직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘
관악초등학교 및 동편마을
2면도로 각지변에 위치한
건물 1동 및 토지 1필지
경매로 저렴하게 나와
추천드립니다
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입지성,접근성,투자성,임대환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로
입찰토록 분석 해 드립니다
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김소장
매물조사와 입찰가분석전문
"김소장"에게 연락주세요
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경락대출 가능액은 ?
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감정가 및 낙찰가
70 ~ 50%내
매물현황 및 개인신용에 따라
대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 건물상태 및 권리사항에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로
입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다
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입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와
합리적인
투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다
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감정가 및 매물현황 ?
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수도권 투자유망지역인
안양시 동안구 관양동지역내
아파트단지,상가.학교,공원등이
혼재된 관악초등학교 인근
동편마을 이면도로변에 위치한
“4층구조 상가주택 1동
토지 1필지 ”
등이
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법원경매를 통해
감정가 24억 6,100만원에
나와 .
2회유찰 후
15억 7,500만원으로.
3차 경매절차가 진행중입니다.
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제1종일반주거지역
내 대지 1필지
총면적
243.8㎡ (73.7평)
4층구조 근린주택 건물1동
총면적은 470㎡ (142.1평)
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2012년 8월 건축된
철콘구조 평슬래브지붕
지상 4층구조의 상가 및 주거전용
상가주택 건물로
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- 1층은 상가시설 1개호이며
2층~ 3층은 각 2가구의 다가구주택이며
4층은 1가구의 주택으로 구성
공실없이 6개호에
임대차 및 전입세대 있음.
총보증금: 1,360,000,000원
총월세금: 2,500,000원
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주의 유의사항은 ?
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- 2023년 10월 감정평가 후..현재는
3차매각절차가 진행중인 경매 사건으로
매수신청보증금은 최저가의 10%인
157,455,800원 준비하셔야 합니다.
- 실거래가격과 임대수요(수익) 등에 탐문조사 필요하며
다수의 임차인이 있으므로 명도계획(소요비용과 기간)
사전 분석이 요구됨.
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안양시 동안구 관양동
수익형 상가주택 건물경매
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제반차량 및 도보접근성 무난한
관양동 동편마을내
상가주택 매각건으로
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현황처럼
임대수익형 건물 투자자
또는
안양지역 및 인덕원역 인근
실사용하면서 임대수익 가능한
저렴한 상가주택에
관심 많으신
투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
.
- 경매진행과정
2024-04-23.. 1차(100%) .. 유찰
2024-05-28.. 2차(80%) .. 유찰
2024-07-09..3차(64%)
매각진행됩니다
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현황 시기가 낙찰확률 높아
투찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
..
“2023타경 106321 관심”
으로
문자 주시면 바로 상담드립니다.
⇩
010-9185-0439
김소장(매물분석조사 컨설팅용역상담)
♣
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" 참고사항 "
사건지 주변 시세정보
및
낙찰사례. 경매진행목록 .
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경매사건 검색(대법원경매정보)
은 아래 "클릭"
https://www.courtauction.go.kr/
공매사건 검색(온비드)
은 아래 "클릭"
.
*
경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...
본건외 다른 진행정보 궁금하시면
문자 주셔도 알려드리겠습니다.
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전.. 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"