<인천시"신현고앞 4층상가건물">-서구 신현동 "수익형소형건물"(1030-30447)

<인천시"신현고앞 4층상가건물">-서구 신현동 "수익형소형건물"(1030-30447)

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소   재   지	인천 서구 신현동 [염곡로383번길 ]
경 매 구 분	임의(기일)	채   권   자	㈜금화상호저축은행
용         도	근린상가	채무/소유자		매 각 기 일	14.10.30 (10:00)
감   정   가	560,548,400 (14.05.20)	청   구   액	318,949,338
최   저   가	392,384,000 (70%)	토지총면적	166 ㎡ (50.22평)	경매개시일	14.04.23
입찰보증금	10% (39,238,400)	건물총면적	355.25 ㎡ (107.46평)	배당종기일	14.08.08

 

소재지/감정서	물건번호/면 적(㎡)	감정가/최저가/과정	임차조사	등기권리
404-240 인천 서구 신현동   - 철콘구조철콘평슬래브지붕   - 신현북초등교북동측인근   - 부근단독및다세대주택,근린시설등소재   - 제반차량진출입용이   - 버스(정)인근소재   - 제반교통사정보통   - 부정형토지   - 동측으로상태양호한도로접함   - 도로접함   - 2종일반주거지역   - 과밀억제권역   - 상대정화구역   - 절대정화구역   2014.05.20 윤창구감정	물건번호: 단독물건 대지 166 (50.22평) \327,020,000 건물  ㆍ 1층근린시설 99.08 (29.97평) \190,276,800     운휴중 ㆍ 2층학원 99.08 (29.97평) ㆍ 3층학원 84.99 (25.71평) ㆍ 4층학원 46.1 (13.95평) \34,851,600     현:주거용 - 총4층 - 승인:2006.06.21 - 보존:2006.06.26 제시외  ㆍ 3층근린시설 14 (4.23평) \4,200,000 ㆍ 옥탑계단실 12 (3.63평) \4,200,000	감정가 560,548,400 ㆍ대지 327,020,000 (58.34%)      ㆍ건물 225,128,400 (40.16%)     ㆍ제시 8,400,000 (1.5%)   최저가 392,384,000 (70.0%) ①  560,548,400  2014-09-30  유찰  ② 30%↓  392,384,000  2014-10-30  진행	___ (보) 10,000,000  (월) 800,000  학원/3층 조사서상 __ 전입 2010.09.02 배당 2014.07.04 (보) 18,000,000  (월) 60,000  주거/전부 점유기간 2010.9.2-2012.9.2 --- 전입 2012.06.28 주거/4층 조사서상 *** 전입 2013.11.04 (보) 3,000,000  학원/203호 점유기간 2013.11.01-2014.10.31 조사서상 *** 사업 2014.05.20 확정 2014.05.29 배당 2014.05.29 (보) 22,000,000  (월) 800,000  점포/일부(1층 전부) 점유기간 2012.12.30- 2014.12.30 도시락공장 *. 1층은 현재 비어 있으나 임차인이 점유중이고, 2층 일부는 소유자,일부는 임차인이 학원(차수학 경인본부)을 운영중이며 3층은 임차인이 학원(중.고교)을 운영중이고,4층은 주거로 2개 세대가 점유 사용 중임.	소유권 2007.06.29     근저당[공동] 금화상호저축은행 2009.08.27 390,000,000 가압류[공동] 2010.06.22 5,135,030   2010 카단 7355 인천지법     근저당[공동] 2010.10.12 240,000,000 압   류[공동] 서인천세무서 2011.09.22 압   류 인천시서구 2012.02.17 가압류[공동] 국민은행 여신관리집중센터 2012.09.26 7,519,767   2012 카단 49168 서울중앙지법     가압류[공동] 코리아세븐 2013.01.22 53,479,477   2013 카단 15 인천지법     가압류[공동] 서울보증보험 강남신용지원 2013.03.04 60,000,000   2013 카단 34665 서울중앙지법     임   의[공동] 금화상호저축은행 2014.04.23 *청구액:318,949,338원 가압류[공동] 2014.05.20 55,000,000   2014 카단 4632 인천지법

 

 

 

 

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