화성시 ＜소규모"공장시설"＞-팔탄면 덕우리소재"제조공장"(3억원)0423-17567

화성시 ＜소규모"공장시설"＞-팔탄면 덕우리소재"제조공장"(3억원)0423-17567

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소   재   지	경기 화성시 팔탄면 덕우리  [온천로 ]
경 매 구 분	임의경매	채   권   자	유에이치제삼차유동화전문유한회사
용         도	제조업소	채무/소유자		매 각 기 일	15.04.23 (10:30)
감   정   가	611,956,750 (13.04.18)	청   구   액	513,390,106
최   저   가	299,859,000 (49%)	토지총면적	1172 ㎡ (354.53평)	경매개시일	13.04.05
입찰보증금	10% (29,985,900)	건물총면적	589.75 ㎡ (178.4평)	배당종기일	13.06.18

 

소재지/감정서	물건번호/면 적(㎡)	감정가/최저가/과정	임차조사	등기권리
445-918 경기 화성시 팔탄면 덕우리           - 철골조기타지붕   --------------------   ----------------   - 일괄입찰   - 안덕우리마을남동측인근   - 주위중소규모공장,농경지,임야등혼재   - 차량접근가능,교통사정보통   - 간선도로및버스(정)소재   - 부정형토지   - 하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람   - 계획관리지역   - 성장관리권역   2013.04.18 경림감정	물건번호: 단독물건 건물  ㆍ 2종근린시설 198 (59.9평) \90,882,000     현:작업장 - 총1층 - 보존:2007.03.27 제시외  ㆍ 창고 130 (39.32평) \4,550,000 ㆍ 창고 60 (18.15평) \2,100,000 건물  ㆍ 2종근린시설 129.75 (39.25평) \59,555,250     현:작업장 ㆍ 기계    제시외  ㆍ 작업장일부 60.5 (18.3평) \27,769,500 ㆍ 화장실 4 (1.21평) \700,000	감정가 611,956,750 ㆍ대지 425,400,000 (69.51%)      ㆍ건물 150,437,250 (24.58%)      ㆍ제시 36,119,500 (5.9%)   최저가 299,859,000 (49.0%) ①  611,956,750 2014-09-23  유찰  ② 30%↓ 428,370,000 2014-10-29  낙찰  낙찰자   응찰수   낙찰액 523,799,999  (85.59%)  2위 452,850,000  (74.00%)  불허 2014-11-19 ① 43%↑ 611,956,750 2015-01-08  유찰  ② 30%↓ 428,370,000 2015-02-11  유찰  ③ 30%↓ 299,859,000 2015-04-23  진행	성인산업(주) 전입 2008.05.21 배당 2013.06.12 (보) 10,000,000  공장/200-2번지 155.00㎡ 점유기간 2008.05.15-2010.05.31 김금순 조사서상 --- 전입 2013.03.15 배당 2013.06.12 (보) 5,000,000  (월) 500,000  공장/200-2번지 132.23㎡ 점유기간 2013.03.01-2015.03.01 주원산업 조사서상 *소유자점유	소유권 2007.03.27 근저당 농협중앙 발안 2007.03.27 390,000,000 근저당 농협중앙 화성기업금융 2009.06.11 240,000,000 근저당 한화포리 2009.07.28 200,000,000 임   의 농협은행 수원여신관리단 2013.04.05 *청구액:513,390,106원   채권총액 830,000,000원 열람일자 : 2014.09.05

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인근물건

 

구분	사건(관리)번호	인근물건	입찰(개찰)일	감정(청구)액	최저가
진행	수원18 2014-34101	경기 화성시 양감면 공장	2015.04.09	2,467,419,780	1,209,036,000
진행	수원13 2013-1715	경기 화성시 서신면 제조업소	2015.04.10	1,607,469,000	1,607,469,000
진행	수원13 2013-14421	경기 화성시 장안면 제조업소	2015.04.10	1,174,015,860	575,268,000
공매	2014-14590-002	경기 화성시 서신면 공장	2015.04.09	1,709,796,400	1,196,858,000
공매	2014-06794-001	경기 화성시 봉담읍 공장	2015.04.16	5,530,136,114	2,765,069,000
공매	2013-09157-001	경기 화성시 팔탄면 공장	2015.05.14	2,507,657,960	2,507,658,000
예정	수원18 2015-13415	경기 화성시 송산면 공장	2015.03.27	4,288,730	0
예정	수원17 2015-12931	경기 화성시 마도면 제조업소	2015.03.25	5,000,000,000	0
예정	수원16 2015-12887	경기 화성시 남양읍 공장	2015.03.25	1,525,888,128	0

지역분석

공공	ㆍ덕우리마을회관(759m)
교통	ㆍ덕우주유소(674m)ㆍ안덕우리(757m)ㆍ팔탄전자단지앞(891m)ㆍ덕우리구운말(906m)ㆍ팔탄면공원주차장(963m)
레져	ㆍ팔탄면공원테니스장(825m)ㆍ팔탄면공원운동장(842m)
생활	ㆍ팔탄면체육공원(855m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ해양마루웰빙한식부페(668m)ㆍ만석골한식뷔페3호점(693m)ㆍ태광고철자원(731m)ㆍ가마솥시골영양탕(763m)ㆍ행복한가정식뷔페(873m)ㆍYES마트덕우점(881m)ㆍ청록식당(899m)
환경	ㆍ천덕산(447m)
개발계획	ㆍ 도시관리계획[용도지구, 지구단위계획구역, 지구단위계획]결정(변경)   2013.03.25 ㆍ 화성시 도시관리계획[시설:도로, 공원, 학교] 결정 및 지형도면 고시   2015.03.12 ㆍ 도시관리계획(용도지역, 관리지역세분) 결정(변경)   2012.12.14 ㆍ 화성 동탄지구 택지개발사업 도시관리계획(제1종지구단위계획) 변경   2012.09.11 ㆍ 화성시 일원의 도시관리계획(용도지역, 관리지역세분) 결정(변경)   2012.07.09

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