<서울 "연신내역인근 단독주택">-은평구 불광동"3층주택"(3차)0512- 24265

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소재지/감정서	물건번호/면 적(㎡)	감정가/최저가/과정	임차조사	등기권리
122-040 서울 은평구 불광동   - 철콘조경사슬래브지붕   - 동명여고북서측인근   - 주위단독주택,저층공동주택,소규모근린생활시설및학교등소재   - 소형차량출입가능   - 인근3,6호선연신내역및버스(정)소재   - 부정형평지   - 남서측세로접함   - 도시지역   - 3종일반주거지역   - 중심지미관지구   - 가축사육제한구역   - 가로구역별최고높이제한지역   - 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)   - 과밀억제권역   - 상대정화구역 (최종확인관할교육청반드시확인필요한사항)   2013.12.19 가인감정	물건번호: 단독물건 대지 168 (50.82평) \576,240,000 건물  ㆍ 1층주택 87.31 (26.41평) \136,537,030     방2 ㆍ 2층주택 76.75 (23.22평)     방2 ㆍ 3층주택 53.01 (16.04평)     방1 ㆍ 지층주택 89.48 (27.07평) \43,039,880     방2 - 총3층 - 승인:2000.05.26 - 보존:2000.06.01 제시외  ㆍ 1층베란다 5.4 (1.63평) \540,000 ㆍ 2층베란다 12.46 (3.77평) \1,246,000 ㆍ 2층베란다 10.12 (3.06평) \1,113,200 ㆍ 3층베란다 12.46 (3.77평) \1,246,000 ㆍ 3층베란다 10 (3.02평) \1,100,000 ㆍ 지층계단실 8.1 (2.45평) \729,000	감정가 761,791,110 ㆍ대지 576,240,000 (75.64%)   ㆍ건물 179,576,910 (23.57%)     ㆍ제시 5,974,200 (0.78%)   최저가 487,546,000 (64.0%) ①  761,791,110 2015-02-24  유찰  ② 20%↓ 609,433,000 2015-03-31  유찰  ③ 20%↓ 487,546,000 2015-05-12  진행	--- 전입 2013.04.08 (보) 50,000,000  주거/1층방1 점유기간 2013.04.- 조사서상 * 1층 좌측(방1개)은 임차인  점유함. 1층 우측 방1개 및 2층(방2개), 3층(방1개), 지층(주방 및 방2개)은 소유자가 점유함.     13.04.08  ** 주민센터확인:2015.02.06	근저당 [공동] 냉동냉장수협 구의 2013.03.12 546,000,000 가압류 [공동] 장성진 2013.08.06 30,000,000   2013카단7817서울서부 가압류 [공동] 2013.08.28 130,000,000   2013카단30273서울서부 임  의 [공동] 냉동냉장수협 2013.12.05 *청구액:438,607,936원 소유권 2014.04.03     압  류 서울은평구 2014.07.11 가압류 [공동] 2014.09.18 15,000,000   2013카단10840서울서부 가압류 [공동] 2014.12.17 15,000,000   2014카단6241서울서부 가압류 [공동] 2015.01.15 135,000,000   2014카단30068서울서부   채권총액 871,000,000원

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인근물건

구분	사건(관리)번호	인근물건	입찰(개찰)일	감정(청구)액	최저가
진행	서부1 2013-15896[1]	서울 은평구 응암동 다세대	2015.05.12	190,000,000	77,824,000
진행	서부8 2013-19331	서울 은평구 신사동 다세대	2015.05.12	120,000,000	76,800,000
진행	서부8 2013-22580[2]	서울 은평구 구산동 연립	2015.05.12	160,000,000	65,536,000
공매	2014-13747-001	서울 은평구 갈현동 다세대주택	2015.05.14	100,000,000	100,000,000
예정	서부5 2015-5435	서울 은평구 응암동 다세대	2015.04.22	8,908,489	0
예정	서부2 2015-5381	서울 은평구 갈현동 다가구주택	2015.04.21	80,000,000	0
예정	서부3 2015-5398	서울 은평구 불광동 다세대	2015.04.21	18,000,000	0

역세권	ㆍ3호선 연신내 394m  ㆍ6호선 연신내 407m  ㆍ6호선 불광 769m  ㆍ6호선 독바위 798m  ㆍ6호선 구산 846m  ㆍ3호선 불광 886m
공공	ㆍ불광동구립노인복지센터(335m)ㆍ불광라이프미성그린타운아파트노인정(348m)ㆍ새서울영락원(365m)ㆍKT은평지사(374m)ㆍ대조동주민센터(406m)ㆍ세무사김병기(421m)ㆍ대주말경로당(450m)ㆍ대조동우체국(453m)ㆍ불광2동우편취급국(463m)ㆍ엔젤노인복지센터(488m)
교육	ㆍ명성음악학원(40m)ㆍJS논술학원(61m)ㆍe해법수학불광힐세븐수학교습소(63m)ㆍ예당플러스독서실(67m)ㆍ그리심음악학원(68m)ㆍ백락아코디언교실(85m)ㆍ예일미용직업전문학교(92m)ㆍ서울회계세무학원(94m)ㆍ김경화국악학원(94m)ㆍ예일미용전문학교(103m)
교통	ㆍ버스(24m)ㆍ동명여고천주교불광동성당(48m)ㆍ동명여고(64m)ㆍT스테이션은평점(82m)ㆍ쉐보레연신내전시장(84m)ㆍ현대자동차연신내역대리점(97m)ㆍ범서쇼핑센터주차장(240m)ㆍ삼성증권연신내지점주차장(258m)ㆍ삼성생명보험불광지점주차장(260m)ㆍ타이어뱅크은평점(274m)
제1금융권	ㆍKB국민은행365(89m)ㆍ하나저축은행연신내역점(212m)ㆍ우리은행연신내지점(278m)ㆍ하나은행연신내역지점(322m)ㆍ신한은행연신내지점(367m)ㆍ한국스탠다드차타드은행연신내지점(393m)ㆍ하나은행연신내지점(400m)ㆍ은평제일신협연신내지점(430m)ㆍ은평제일신협365연신내지점(434m)ㆍ신한은행365(444m)
제2금융권	ㆍ삼성생명보험불광지점(228m)ㆍ삼성증권은평지점(232m)ㆍ연신내새마을금고본점(308m)ㆍ동양증권금융센터은평지점(334m)ㆍLIG손해보험은평지점(425m)ㆍ삼성화재보험해상보험중부토털대리점(428m)ㆍ한화투자증권연신내지점(478m)ㆍ삼성생명보험은평보험대리점(480m)ㆍ삼성화재보험불광지점(489m)ㆍ연신내새마을금고불광지점(499m)
레져	ㆍ북한산현대휘트니스앤골프(115m)ㆍ빈스핫요가Diet(208m)ㆍ세종휘트니스클럽(350m)ㆍJOY요가(370m)ㆍ미성골프스쿨(377m)ㆍ큐당구장(385m)ㆍ금메달탁구장(457m)ㆍ불로여성헬스(462m)ㆍ로데오스크린골프(469m)ㆍ나우당구장(472m)
생활	ㆍ웰빙부동산(24m)ㆍ천일부동산중개사무소(46m)ㆍ양의문순복음교회(49m)ㆍ도원비지니스클럽(52m)ㆍ우리에셋공인중개사(65m)ㆍ연서천성결교회(77m)ㆍ전국부동산서비스(83m)ㆍ비워바호프&소주(88m)ㆍ파티노래방(90m)ㆍ골든벨공인중개사무소(91m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍMORAILCOFFEE(39m)ㆍ하늘정원더파티(50m)ㆍ경진땅콩과자점(54m)ㆍ김밥까페(62m)ㆍ피자스쿨연신내점(67m)ㆍ한앤둘치킨(81m)ㆍ대성각(85m)ㆍ샤브앤(86m)ㆍ부뚜막(89m)ㆍ코뿔뚜레쇠고기전문점(92m)
숙박	ㆍ프라임인서울호텔(58m)ㆍ연풍장여관(164m)ㆍ코코모텔(194m)ㆍ모텔FORM(202m)ㆍ폼모텔(213m)ㆍ알엔비모텔(253m)ㆍ만토바모텔(301m)ㆍ산모텔(313m)ㆍ가든파크여관(328m)ㆍ화성장(329m)
의료	ㆍ문치과병원(65m)ㆍ서울아산재활의학과의원(69m)ㆍ경희청담한의원(79m)ㆍ친한의원(80m)ㆍ명성약국(85m)ㆍ닥터윤24시동물병원(100m)ㆍ소천안과(102m)ㆍ행복한I심리치료센터(104m)ㆍ김종민치과의원(124m)ㆍ한마음치과(127m)
개발계획	ㆍ 도시관리계획(불광 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시   2015.02.05 ㆍ 주택재개발.재건축 정비구역등 해제 고시   2014.03.13 ㆍ 갈현근린공원 조성계획 결정(변경) 및 지형도면 고시   2013.08.01 ㆍ 불광5주택재개발 정비구역 변경(경미한 사항) 지정 및 지형도면 고시   2012.07.26 ㆍ 도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(경미한 변경)   2011.09.20

 

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