고양시 단독주택"경매>일산동구 정발산동 2층주택(523-11809)

고양시 단독주택"경매>일산동구 정발산동 2층주택(523-11809)

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물.. TIP

본건 지역적으로 주거환경 우수한 경기 고양시 일산동구 정발산동소재

1999년 4월 목구조로 건축된 도심형 단독주택이 경매를 통해 나왔다.

방4,욕실겸 화장실3,거실,주방,발코니등 지상2층구조의 주택으로

현황은 임차인세대가 살면서 점유관리하고 있어..실주거로 무난한 매물.

제반차량 진출입 및 도보접근성이 무난한 위치의 조용한 환경의 주거용건물로....

낙찰후, 조금만 손본다면

“전원생활 적합한웰빙주택”으로 탈바꿈 시킬 수 있는 매물임.

고양도심 편의시설 이용 우수한지역으로 “전원형 단독주택”필요한 투자자

또는

“대가족 및 1가구2세대 거주 가능한 매물” 찾는 분 눈여겨 볼 매물

♠ 고양시 일산동구 단독주택.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 입찰조사 및 컨설팅 의뢰하시면..

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<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “주거용건물 매각사건”입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 ^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 60%이하

(LTV : 60%, DTI :50% -고양시:조정지역)

(개인신용 및 매물현황에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰예상가의 40~50%의 자금이 필요한 매물.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 본건 고양시 일산동구 정발산동 지역으로 동종 주택(2층) 1건이 ..

2017년 3월에... 2차 매각절차가 진행되어..

11명이나 경합하여 ....매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 고양시 일산동구 정발산동 실거주용 주택으로...

시세대비 저렴한 매물로...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 실주거용뿐아니라...꾸준한 임대수익도 가능 할 것으로 예상되는 매물로

도심형 단독주택으로 갈아타실분 및 1가구2세대 또는 대가족 거주 가능한...

주택 필요한 “실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로 “ 2017타경 11809호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담.드립니다)

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(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

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 김소장 010-9185-0439

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

 

역세권	ㆍ경의중앙선 풍산 728m
공공	ㆍ정발산동주민센터(390m)ㆍ일산동부경찰서 민원실(960m)ㆍ일산경찰서 3기동대(961m)ㆍ일산동부경찰서(963m)ㆍ일산경찰서 경비교통과(963m)ㆍ일산경찰서 복지회(964m)ㆍ일산동부경찰서 112상황실(966m)ㆍ경기북부지방경찰청 제1기동대(998m)
교육	ㆍ저동고등학교(216m)ㆍ저동중학교(230m)ㆍ잉글리시폰타나쏠매쓰학원(283m)ㆍ아임파인아트미술학원(294m)ㆍ은혜예능어린이집(305m)ㆍMnE일산실용음악학원(308m)ㆍ웨스턴학원(311m)ㆍ하이츠 본원(311m)ㆍ제일엔젤음악학원(317m)ㆍ아이즈너(338m)
교통	ㆍ정발산공원 주차장(308m)ㆍ고양시립마두도서관 주차장(400m)ㆍ한국경진학교 주차장(452m)ㆍ진우빌딩주차장(610m)ㆍ국립암센터 주차장1(642m)ㆍ국립암센터 주차장2(644m)ㆍ정발산주유소(682m)ㆍ풍산역공영주차장(758m)ㆍ국립암센터 주차장3(823m)ㆍ지하주차장(868m)
금융	ㆍIBK기업은행365 고양정발산동우체국(383m)ㆍNH농협은행 365코너 고양축산농협저동지점(472m)ㆍNH농협은행 365코너 일산농협양지지점(557m)ㆍ신한은행 365코너 국가암예방검진동(629m)ㆍKEB하나은행365 밤가시마을무인점(686m)ㆍ신한은행 365코너 병원동(722m)ㆍ신한은행 국립암센터(726m)ㆍKB국민은행ATM 이마트풍산점(857m)ㆍ우리은행 365코너 이마트풍산점(857m)ㆍKEB하나은행365 현대아이스페이스(965m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 일산저동초교(415m)ㆍ일산새마을금고 밤가시지점(448m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 일산정발밤가시(504m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 일산양지마을(590m)
생활	ㆍ초가집부동산(223m)ㆍ필모어(267m)ㆍ학사공인중개사사무소(275m)ㆍ양지미식당(306m)ㆍ몽화가락 일산본점(327m)ㆍ그린공인중개사사무소(335m)ㆍ행복 공인중개사(337m)ㆍ대왕해물문어보쌈 일산정발산점(337m)ㆍ오동도(364m)ㆍ대게나라(368m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 일산정발산점(398m)ㆍGS25 정발산점(410m)ㆍ팜스마트(416m)ㆍCU 정발산으뜸점(419m)ㆍ홈플러스익스프레스 고양정발산2점(478m)ㆍ미니스톱 밤가시점(481m)ㆍ세븐일레븐 일산정발밤가시점(508m)ㆍGS25 일산밤가시점(516m)ㆍ이마트24 일산밤가시점(529m)ㆍCU 정발산행복점(548m)
의료	ㆍ닥터독동물병원(260m)ㆍ이창훈동물병원(260m)ㆍ정은형치과의원(283m)ㆍ미소담치과의원(315m)ㆍ토베스트동물병원(400m)ㆍ동원산부인과의원(466m)ㆍ동원연세소아과(466m)ㆍ일산새롬약국(466m)ㆍ일산좋은치과의원(480m)ㆍ김태형 정형외과의원(531m)
환경	ㆍ보넷길(426m)ㆍcerasoa(610m)ㆍ정발산(726m)
개발계획	ㆍ 도시계획시설(대로3-39호선 외 4개소)사업 도시관리계획(경미한 사항) 결정(변경) 및 실... [정발산동]   2016.11.11 ㆍ 개발행위허가 제한지역 지정 고시 및 지형도면 고시[고양시 일산동구]   2017.02.07 ㆍ 도시관리계획(대로3-59호선 외 5개소) 경미한 변경 결정 및 실시계획인가 고시[고양시 일산동구]   2016.09.23 ㆍ 고양 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(일산, 성사, 화정, 능곡,... [고양시 일산동구]   2016.09.13 ㆍ 도시관리계획(삼성화재 특정지구단위계획) 결정(경미한 변경) 고시[고양시 일산동구]   2014.11.21