화성시 공장경매>팔탄면 율암리 공장및 부지470평 2차매각(1025.22949)

화성시 공장경매>팔탄면 율암리 공장및 부지470평 2차매각(1025.22949)

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화성시 제조공장 추천매물.. TIP

-본건은 인근도심에서 가깝고,산업환경 및 대형차량 접근성 무난한

화성시 팔탄면 율암리소재 “속칭 팔탄2공단내 공장시설 및 토지”가

경매를 통해 나와 수원법원에서 2차매각절차가 진행중이다.

2000년 12월 건축한 본건 공장은 철골조 경사지붕 2층구조 공장(높이 9.3m)과

현황 식당으로 임대중인 단층공장 1동등 총2동의 본건물외

부속작업작,부속창고등이 일괄매각이다.

부지면적 1,554.0 ㎡ (470.1평) ,

건물 전체면적은 1,016.6 ㎡ (307.5평)이다

318호지방도와 39호국도등이 가까운거리에 있어 제반차량 접근성에 문제없으며,

화성시청 및 팔탄면소재지,향남신도시와 발안IC,비봉IC등이 10분거리에 위치.

직.간접적으로 인력수급에 무난한 “공장건물 매각”건이다.

또한, 민원소지가 적은 입지여서

현항처럼 “임대 겸한 실운영 공장 투자자”뿐아니라,

다양한 업종의 전문 산업시설.. 공장찾는분 눈여겨 볼 매물.

조사를 통해 ...예상명도비용등 산출 요망되고

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있는데다

실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고.

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본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물상태 및 법인 또는 개인신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

통상 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물로

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

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김소장..공장투자 TIP

⇰ 화성시 팔탄면 율암리 .. 실운용 소규모 제조공장으로...

다용도 공장으로 변형운용도 가능하고...

민원소지가 적은 입지여서...현황이 입찰적기.

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 명도계획 후

투자대비 수익가능한 가격으로 낙찰받도록 도와드립니다...

주변환경은 무난하고 대형차량 접근성 양호한 산업시설이나..

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

투자보다는 제조업 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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