인천 주안국가산 공장경매>서구 가좌동 공장 2차매각(1128.35498)

인천 주안국가산단 공장경매>서구 가좌동 공장 2차매각(1128.35498)

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물..인천 주안공단 개발형공장TIP

-본건은 주안국가산업단지내 준공업지역으로 민원소지 적고,

대형차량 접근성 우수한 도로변 코너에 위치한

인천 서구 가좌동 소재..투자개발 최적의 제조공장이

법원감정가 28억 8500만원에 경매를 통해 나와

현재 인천법원에서 최저가 20억 1900만원에 2차매각절차가 진행중이다.

2011년 2월 등기후 2013년 5월 증축한 본건 건물은

일반철골조 2층구조 공장 1동 및 2층구조 사무동외 부속작업장,창고등으로

부지면적 1,367.1 ㎡ (413.5평) ,

건물 전체면적은 930.8 ㎡ (281.6평) 이다

- 공장은 소유자외 임차인들이 점유사용중 -

< 총보증금:75,280,000 / 총월세금:7,960,000 >

 

주변 산업시설외 홈플러스,주안국가산단역,간석자동차매매단지등이 가까운거리에 있으며

십정경기장,주안역,한국폴리텍대학,인천의료원,가좌IC등이 지근거리에 위치로

도심에서 멀지 않은 입지여서..편의시설 이용 무난해

직.간접적으로 인력수급효과 높은 주안국가산업단지 “공장건물 매각”건이다.

또한,

3면으로 대로 및 도로에 접한 입지적 장점을 이용해 ..

향후... 필요에 따라 재개발을 통해 건축 가능한

수익형 건물부지로 최적의 매물이다.

 

제시외 건물 및매각외

내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰 요망되는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고..

응찰은 신중히 조사분석 후 준비 해 드립니다.

♠인천 서구 주안산단 투자수익형공장..

매수기회입니다..

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입찰에 필요한 최적의보고서”

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본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물현황 또는 입찰자신용에 따라 대출규모가 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).

김소장..부동산재테크 TIP

⇰인천 주안국가산단.. 개발형 제조공장으로...

추후, 건축도 가능한 실투자용 산업시설임.

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰 및 투자적기이며



대형차량등 제반차량 접근성 및 광고효과 우수한 매물로

실수요투자자뿐 아니라 ...

투자개발형 재테크투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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※ 매.각.물건의 의뢰 및 신청순서

1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

2.김소장에게 전화나 문자로 궁금한 내용을 알려주시면

3.상세내역 확인 후

           책임있게 컨설팅 및 처리과정을 알려드리겠습니다.

또한,

대출어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

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