화성시 식품공장경매>장안면 2차선변 공장 및 부지605평 2차매각(0118.595)

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화성시 공장 추천매물.. 입찰 TIP

-본건은 중소규모 각종공장혼재되어 ..산업환경 및 대형차량 접근성 무난한

경기 화성시 장안면 독정리소재 왕복2차선 지방도변에 위치한

기존 “ 식품공장과 시설 및 토지”가 경매를 통해

감정가 10억900만원에 나와

현재 최저가 7억 7천만원에 2차매각 절차가 진행중이다.

2011년 7월 건축한 본건 공장은 철골조 단층구조 공장(높이 6.4m)과

냉장창고,부속창고,페수처리시설외 기계 3식등이 일괄매각이다.

부지면적 1,999.0 ㎡ (604.7평) ,

건물 전체면적은 458.4 ㎡ (138.7평) 이다

공장은 대형차량등 제반차량 진출입이 우수한 지방도변으로, 무난한 산업환경과

직.간접적으로 광고효과 갖춘 입지의 민원소지가 적은 공장으로

장안산업단지,82호국도,발안IC,향남신도시,우정읍소재지등이 지근거리에 위치.

다양한 업종으로 변형 이용 가능한 산업시설 및 공장찾는분 눈여겨 볼 매물.

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입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있는데다

실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고.

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♠ 경기 화성시 장안면공장.

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- 낙찰가 80%내외

(입찰자 신용 및 매물특성에 따라 다를 수 있으므로

, 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰가 20~30%의 최저자금 필요한 매물

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

공장 재테크의 김소장.. TIP

⇰ 경기도 화성지역 지방도변으로.. 제조공장으로...

다용도 공장으로 변형운용도 가능하고..

기존 설비이용도 가능한 식품공장 실투자용 산업시설임.

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰 및 투자적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

주변환경은 무난하고 대형차량 접근성 무난한 산업시설이나..

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

투자보다는 제조업용 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

2.김소장에게 전화나 문자로 궁금한 내용을 알려주시면

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