광명시 상가건물경매>소하동 상가 및 대지 105평 2차매각(0109.13086)

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광명시“투자형 상가.대지”추천매물..TIP

-본건은 재개발잠재력 높은 지역인 광명시 소하동 소재로

2차선도로에 접해,제반차량과 도보 접근성 무난한 곳에 위치한

“상가건물 및 대지 105평”가 경매를 통해

법원감정가 15억 5100만원에 나와..현재 안산지방법원에서

최저가 10억 8600만원에 2차매각절차가 진행중이다.

본건 건물은 시멘트 블록조 판넬지붕 단층구조의 2개호의 상가점포로

후면 부속건물(주거용)등을 포함한 일괄매각.

토지면적 347㎡ (105평) ,

건물 전체면적은 234.2 ㎡ (70.8평) 이다

안양천,소하초.중.고등학교,금천구청역,광명소방서,금천구청등이 가깝게 있고

광명시청,기아처소하리공장,소하IC,광명역,가산디지털단지등이 지근거리임.



본건 건물은 건축한지 오래되어

감정가대비 1.5%(2,330만원)일 정도로 다소 노후화 건물이여서 ,

수선이 필요해 보이나

현황은 문제 없이 상가 및 주거시설등으로 이용중인 매물이다

낙찰후 2차선도로에 접한 장점을 이용한 수선 및 리모델링을 통해

다양한 상업시설(상가+주거형),주거시설(임대수익형 원룸,다가구주택)등으로

자체개발이 가능한 2종일반주거지역(건폐율60% 해당)매물이데다 ...,

본지역은 향후, 재개발잠재력도 높은 구도심지역 매물.

“재테크투자 ”또는 실운용 투자자라면 금상첨화.

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입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을 수 있는등

사전조사 및 분석사항이 많은 건물 매각사건입니다.

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♠광명시 소하동 재테크형상가 및 대지..

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(매물상태 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰가의 20%내외의 최소자금이 필요한 매물임.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

김소장의 부동산 재테크..TIP

⇰광명시 소하동 .. 흔하지 않은

지역내 투자 및 재개발형 대지와 상가...매물로

재테크투자 및 실사용 가능한 매물로 무난해...

현황이 투자 및 입찰적기.



광명지역내 구도심으로 수익성 재테크건물 투자자 및

재개발 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

2.김소장에게 전화나 문자로 궁금한 내용을 알려주시면

3.상세내역 확인 후

           책임있게 컨설팅 및 처리과정을 알려드리겠습니다.

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숙박	ㆍ영빈모텔(565m) ㆍ경화여관(614m) ㆍ타임모텔(646m) ㆍ챌린저모텔(673m) ㆍ멀티도로시호텔(683m) ㆍ유림장여관(692m) ㆍ부르나모텔(747m) ㆍ준희빈모텔(806m) ㆍ수빈여관(827m) ㆍ가림장모텔(869m)
의료	ㆍ진치과동물병원(99m) ㆍ성민약국(162m) ㆍ인제약국(236m) ㆍ제이메디의원(342m) ㆍ큰사랑약국(345m) ㆍ인정약국(409m) ㆍ한사랑약국(573m) ㆍ중앙대학교 광명전문병원(2021년3월예정)(601m) ㆍ한신코아약국(712m) ㆍ뉴연세여성병원(762m)
환경	ㆍ금천구청역길(720m)