시화공단 공장경매>시흥시 정왕동 전자부품공장 및 설비 3차매각(530.50563)

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시흥시 시화공단 공장 추천매물.. TIP

-본건은 도심에서 가깝고,산업환경 및 대형차량 접근성 무난한

경기 시흥시 정왕동 시화국가산업단지내

인쇄회로기판,트랜스,LED 조명전자 부품의 핵심 기초소재 생산하던

“전자부품 공장 및 설비”등이

안산법원경매를 통해 감정가 35억 1400만원에 나와 ..

2회유찰 후.., 현재 감정가대비 49%인

17억 2200만원으로 3차 매각절차가 진행중이다.

공장용지 1,660.6 ㎡ (502.3평) ,

건물 전체면적은 2,560.3 ㎡ (774.5평)

1992년 7월 건축후..2004년 8월 증축한

본건 건물은 철콘조 지상3층구조 본공장외

부속공장,창고,부속사무실등과 함께 폐수처리시설,수변전설비(500KVW),

공장내 인쇄회로기판 제조설비 및 기계기구까지 일괄매각건이다.

- 공장은 소유자인 원경전자(주)는 폐업상태이며

일부를 임차인 다수가 점유사용중 -

<총보증금:27,000,000 / 총월세금:2,725,000 >

 

주변 다양한 산업시설과 편의시설, 77호국도,평택시흥간“남안산IC”등이 가깝고

안산시청 및 중심상업지역,배곧신도시,송산그린시티등이 지근거리에 위치.

제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 다용도 산업시설이면서,

주변 도심에서 멀지 않은 입지여서..편의시설 이용 무난해

직.간접적으로 인력수급효과 높은 국가산업단지 “공장건물 매각”건이다.

또한,

본건 장점으로는 국가산업단지내에 위치해 직원 출퇴근이 용이하면서

민원소지가 적고,다용도 산업시설이 입주가능한데다 ..

대형차량등 제반차량 진출입 문제없는 공장시설로...

기존 기계기구 및 부대설비까지 매각에 포함되어

현황, 사건지 매각에 포함된 채무자소유의 설비 및 생산기계류 사용 가능한

동종업종인 공장 실운영투자자라면 금상첨화.

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. 본건은 매각포함된 매물외..임대차관계

내부에 있는 유체동산(비품등)은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...산업폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

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♠ 경기 시흥시 정왕동

시화공단 전자부품 생산공장

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본건 .잔금대출.. 낙찰가 80%내외

 

(매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

또한,용인시 기흥구 / 조정대상지역으로

낙찰가의 20%내외의 최소 자금이 필요.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인해야 합니다).

 

 ^ ..

김소장.. 공장 입찰 TIP

⇰ 국가산업단지(시화국가산업단지).. 실운용 공장으로...

다용도 공장으로 변형운용도 가능하고..

매각에 포함된 설비이용도 가능한 실투자용 산업시설임.

시세대비 저렴한...현황이 입찰 및 투자적기이며



주변 산업환경이 양호하고 ..제반차량 접근성 우수한 시설이나..

환금성이 낮은 산업시설 매각인 점을 감안하면.

공단내 제조업 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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