성남시 수익형다가구주택경매>중원구 상대원동 3층다각구건물 매각(19타경1826)323

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전국  법원경매 추천매물 

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성남시..수익형 다가구주택 경매

추천매물..TIP

 

본건 지역적으로 서울이남 인접지면서, 개발잠재력 갖춘

성남시 중원구 상대원동 “중원초등학교 ”

인근

“임대수익형 3층구조 다가구주택”

이

성남법원경매를 통해 감정가 4억 5700만원에 나와...

1회 유찰후..현재 감정가대비 70%인

3억 2000만원으로.... 2차 매각절차가 진행중이다..

 

대지1필지 총면적은 112.4㎡ (34.0평) ,

건물1동 총면적은 251.9㎡ (76.2평)

이다.

 

2종전용주거지역 대지상에 건축된 지하1층/지상3층구조의 건물로

지층부터 ~ 지상3층까지 모두 다가구형 주택으로 구성되어

3층에 대부분 임차인이 점유 이용중.( 총보증금:314,000,000 )

 

중원초교,대일초교,상대원3동주민센터,중원경찰서,성남산업단지등이 가깝고

성남시청,중원구청,단대오거리역,성남IC,위례신도시지역와 각종 상가등이 지근거리임.

현황처럼, 실주거겸한 임대 수익형건물로 운용 가능할뿐아니라

재테크투자처로 무난한 입지의 매물.

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.종물 및 부속지장물 현황, 기타 향후 처리외

입찰전,후 ..전입자 또는 선순위 임차인 있을 수 있는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 임대수익용건물건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고..

. 응찰은 김소장이 ...조사분석 후 준비 해 드립니다.

♠성남시 중원구 상대원동 “구도심”내

임대수익형 다가구주택..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

. 김소장에게 입찰준비 및 컨설팅 의뢰하시면..

“입찰에 필요한 종합적인 투찰보고서”와

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  - 컨설팅 조사에 대한 하자책임은 본사에서 집니다 -..

 

본건 .잔금대출..낙찰가40%이하

-LTV(주택담보대출비율),DTI (총부채상환비율) 40%한도로 적용

 

(매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

또한, 성남시 중원구 / 조정대상지역 으로

낙찰가의 60%이상의 최소 자금이 필요하므로.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인해야 합니다).

 ^ ..

⇰성남시 중원구 상대원동 “중원초등학교”인근

실주거겸한 재테크수익형 건물로...

...현황이 본건 투자 및 입찰최적기.



개발잠재력 갖춘 구도심지역으로,

실주거 겸한

임대수익형 다가구형주택으로 이용 할 투자자뿐아니라

중장기적으로 수익성 재테크매물 찾는

실투자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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“2019타경 1826호 관심”으로.

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실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

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이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.

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