여주시 농가주택경매＞점동면 시골주택 및 임야 7,367평 4차매각(19타경4316)429

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전국  법원경매 추천매물 

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여주시 시골주택.토지경매

추천매물..TIP

 

본건 경기도 여주시 점동면 부구리소재 “구부실마을”내

기존 농가주택,농경지,임야등 소재하는 순수농촌지대로

쾌적한 주거환경과 일조권 양호한

 

“시골주택 및 대지.임야 7,367평 ”

이

 

여주법원 경매를 통해.. 감정가 8억 5700만원에 나와

3회 유찰 후.. 현재 법원감정가 대비 34%인

2억 9400만원으로 ... 4차매각절차가 진행중이다.

 

대지.임야 토지2필지

총면적 24,355.0㎡ (7,367.4평) .

건물전체면적은 133.0㎡ (40.2평)

이다...

 

2002년 12월 보존등기한 “목조스레트지붕 시골주택”

으로,

해당 건물은 단층구조의 주택 2동외 부속창고등이 갖춰진 구조다.

(현황 주택은 점유자 없는 상태로.. 감정가는 0.22%로 미미함 )

매각 포함한 임야 7,140평은

보전관리(건폐율20%.용적률80%)지역내로

남향,남서향 및 북서하향 부정형 완경사지의 자연림상태로

남동측 및 북측 일부는 농지(전)와 산소용지로 이용중(약10여기소재)

여주도심 중심가에서 다소 먼 곳에 입지하고 있으나,

점동면사무소 및 소재지내 편의시설,37호국도등이 지근거리에 위치하고

제반차량 및 도보 접근성이 양호하고, 쾌적한 주거환경이 장점.

  ...

 입지적으로 면소재지가 멀지않아 편의시설 이용에 문제없고

기존 대지 및 구옥(주택)이 소재하는데다, 접근성,일조권,조망권등이 양호한

“관리지역”임야의 규모가 큰 토지여서...귀촌 투자 및 중.장기적인 미래투자처로 적합.

향후.

귀촌시설부지(전원 및 휴양형 주택.개인작업실),다중시설부지(요양시설,휴양시설),

수익형부지(가든,근린시설,동호인주택)등 자체개발지로 투자 적기의 매물.

시골주택 및 토지경매.. 컨설팅전문

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. 본건은 경매진행 후 전입자 있을 수 있고

내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ... 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거용건물 및 토지 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

입찰은 김소장이..,신중히 조사분석 후 준비 해 드립니다.

♠경기 여주시 점동면 부구리 ..취락지역내

시골주택 및 토지 7,367평.

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

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투자가치와 수익관계,인수여부등 상세분석 후

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컨설팅 조사에 대한 하자책임은 본사에서 집니다 -

 

 

.잔금대출..감정가 또는 낙찰가 70%이하

(매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

통상 낙찰가의 30%이상의 최소 자금이 필요한 매물.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).

^ ..

⇰경기 여주시 점동면 부구리“면소재지”인근

찾는 수요층 많으나

매물이 적어 , 흔하지 않은

“귀촌형 시골주택 및 토지”경매건

2회유찰로..., 법원감정가뿐아니라 시세대비 저렴한

...현황이 본건의 투자 및 입찰 최적기.

면소재지에서 지근거리로 편의시설 이용에 문제가 없고

주변 접근로 및 지방도와 국도등 이용이 양호한데다

조용하고 쾌적한 곳에 위치한 매물

 

여주도심 외곽지역내 귀촌개발형 시골주택으로

경기 여주지역내

경매로 저렴한 시골주택 갖춘 넓은 토지” 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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