의왕시 아파트경매>오전동 대명구름채32평형 매각(19타경103066)526

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전국 부동산  법원경매

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(아래는 김소장 추천 경매건 !!  진행정보).. 

“ 의왕시 아파트” 경매추천매물..

입찰 TIP

 

-주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,임야등 혼재하는

경기 의왕시 오전동 “ 의왕초등학교”인접한

 

“ 대명구름채 32평형APT”

가

안양법원경매를 통해 감정가 3억 7800만원에 나와 ...

매각절차가 진행중이다.

 

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평) .

32평형아파트..

방 3개.. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방,앞뒤발코니

계단식 , 도시가스 / 개별난방구조..

 

2005년 1월 건축한 6개동 518가구 아파트단지로,

해당 물건은 동향의 23층 건물 중 다소 중고층인 15층이다.

의왕초교.호성초.중학교,모락중,고교,오전동성당,모락산등산로 및 각종상가등이 가깝고,

의왕시청,1호국도,의왕IC,군포역,안양IT단지,수원시,군포시,안양시등이 지근거리에 위치.

낙찰후...

  본건

아파트단지 앞에 버스정류장이 위치하고,

의왕초등학교 근접거리여서

제반차량 접근성 및 도보접근성 무난한 주거시설로

의왕시 오전동지역내 ...경매로 저렴한

아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

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. 본건은 더블역세권개발 및 지역적인 개발잠재력 갖춘지역내 재테크형아파트로.

내부에 있는 유체동산(비품등)은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 아파트경매전문 김소장이 조사분석 후 준비 해 드립니다.

♠ 경기 의왕시 오전동 대명구름채 ..32평형

매수기회입니다..

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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투자가치와 수익률.,인수관계등 투자성 분석 후

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본건 .잔금대출..낙찰가 60%이하

-LTV(주택담보대출비율)60%,DTI (총부채상환비율) 50%한도로 적용

 

(매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

또한, 경기 의왕시 / 조정대상지역(대출규제지역)로

낙찰가의 40%이상의 최소 자금이 필요하므로.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).

공공	ㆍ의왕지구대(534m) ㆍ오전동주민센터(980m)
교육	ㆍ구름채사임당어린이집(77m) ㆍ중앙어린이집(129m) ㆍ아이노리어린이집(155m) ㆍ해오름어린이집(208m) ㆍ하늘숲어린이집(236m) ㆍ사랑어린이집(237m) ㆍ의왕초등학교(239m) ㆍ브릭스어학원(277m) ㆍ마운틴클래스(280m) ㆍ현대유치원(280m)
교통	ㆍ동남아파트앞노상공영주차장(121m) ㆍ대림프라자 주차장(209m) ㆍAJ파크 유료주차장(222m) ㆍ노상공영주차장(256m) ㆍ어내들길 노상공영주차장(305m) ㆍ카리스파킹네트웍스 오전동주차장(356m) ㆍ의왕오렌지충전소(374m) ㆍ성라자로 마을 주차장1(378m) ㆍ덕유파크지하주차장(389m) ㆍ성라자로마을 주차장2(399m)
금융	ㆍIBK기업은행365 오전동현대A정문(176m) ㆍIBK기업은행365 성원이화1차아파트(369m) ㆍ우리은행 의왕지점(396m) ㆍNH농협은행 365코너 안양원예농협신호계지점(626m) ㆍKB국민은행ATM 호계남점(631m) ㆍKB국민은행 호계남지점(637m) ㆍ신한은행 호계동지점(669m) ㆍNH농협은행 오전공단지점(676m) ㆍ신한은행 365코너 오전동벽산아파트(700m) ㆍ우리은행 365코너 대현테크노월드(711m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 의왕모락산현대(199m) ㆍ안양남부새마을금고 호성지점(396m) ㆍ의왕새마을금고 본점(416m) ㆍMG새마을금고 의왕365코너(453m)

 ^ ..

.⇰ 경기도 의왕시 오전동 ..의왕초교인근

대명구름채

32평형아파트 ...경매건

감정시기에 비해 현재 지가상승지역으로 ..시세대비 저렴한..,

현황이 입찰 및 투자최적기

호재에 따른 꾸준한 지가 상승력에 따른

투자수익성이 장점인 매물.

의왕시 도시지역내 경매로 저렴한

투자겸한 재테크아파트 투자자뿐아니라

오전동아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

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