운정신도시 상가주택경매>파주 동패동 4층상가주택 매각(19타경10619)610

운정신도시 상가주택경매>파주 동패동 4층상가주택 매각(19타경10619)610

전국 부동산 법원경매

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최적의 투자매물을

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이 글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

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010-9185-0439.. 김소장

 

 

(아래는 김소장 추천 경매건 !! 진행정보)..

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파주시 운정신도시지역..임대수익형 건물경매

추천매물..TIP

 

본건 지역적으로 주거환경 및 편의시설 이용 양호한

경기 파주시 동패동 “ 운정도시개발구역 ”내

“4층구조 근린주택 1동 및 토지 73평”

이

고양법원경매를 통해 감정가 12억 2500만원에 나와...

1회유찰 후...

법원 감정가 대비 70%인

8억 5700만원으로 ....2차매각절차가 진행중이다..

 

대지1필지 총면적은 242.7㎡ (73.4평)

 

지상4층구조건물 총면적은 369.0㎡ (111.6평)

이다.

 

동패중학교인근 운정도시개발지구 1종일반주거지역내 본건물은

2014년 4월 신축된 철콘조 지상 4층구조 상가주택으로

현황은 1층 상가, 주차장,2층~3층은 주택3가구씩,4층은 주택2가구로

상가 1개호와 주택8가구로 구성된 임대수익형 상가주택 .

< 전체 공실 없이 다수의 임차인이 점유 이용중..

총보증금: 600,000,000 .월세 1,400,000 >

 

 

주위 정비된 파주운정도시개발구역 일반주거지역 내로 ,,

주변 각종 아파트단지,학교,상가주택,다가구,상가,공원등이 지근거리.

 

파주 운정신도시개발지역내 경매로 저렴하면서 깨끗한 상가주택으로

현황처럼, 중장기적으로 꾸준한

임대수익 또는 실사용 가능한 수익형 건물 찾는 건물투자자 최적.

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수익형 건물..경매투자

 

"김소장"이 함께 합니다

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010-9185-0439김소장)

본건 임차인이 다수인 임대수익형 건물 경매건으로

입찰전,후 ..전입자 또는 선순위 임차인 있을 수 있는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 임대수익용건물건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고..

. 응찰은 김소장이 조사분석 후 준비 해 드립니다.

- 본 사건은 이 건물은 2008년1월 파주시청 건축과에서 위반건축물로 등재

(위반내용 : 건축법 제11조(건축허가)규정 위반)한 상태입니다

현재 1회 유찰되어 ... 저렴한 가격으로 2차진행중입니다.

위반건축물은 원상복구하지 않으면 매년 이행강제금이 부과되므로

사전 조사를 통해 년간 부과되고 있는 이행강제금액을 확인 후

이를 감안 수익검토하여 입찰 준비 해 드립니다

..

♠ 경기 파주시 동패동 “운정신도시지역

임대수익형 4층구조 상가주택..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

.공.경매전문 김소장에게 입찰준비 및 컨설팅 의뢰하시면..

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본건 .잔금대출..낙찰가 60% 내

(매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

낙찰가의 40%이상의 최소 자금이 필요하므로.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인해야 합니다).

 

..

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료환경

ㆍ운정1파출소(237m)

ㆍ이지영수학원(185m) ㆍ하늘소리음악학원(191m) ㆍSEM영수학원(192m) ㆍ동패중학교(201m) ㆍ한울아이어린이집(288m) ㆍ시드아이어린이집(299m) ㆍ운광초등학교 병설유치원(305m) ㆍ운광초등학교(308m) ㆍ동패고등학교(332m) ㆍ블루밍어린이집(357m)

ㆍ지하주차장(206m) ㆍ주차장(457m) ㆍ우성메디피아 주차장(614m) ㆍ삽다리초가집 주차장(655m) ㆍ신한프라자 주차장(658m) ㆍ한울프라자 주차장(689m) ㆍ운정건강공원 주차장1(691m) ㆍ형성프라자 주차장(731m) ㆍ씨티타워 주차장(740m) ㆍ삼성프라자 주차장(748m)

ㆍNH농협은행 365코너 파주연천축협교하지점(608m) ㆍSC제일은행 이마트파주운정점 뱅크데스크(660m) ㆍ우리은행 365코너 이마트운정점(660m) ㆍKB국민은행ATM 이마트운정점(660m) ㆍSC제일은행 365코너 이마트 파주운정점-SC(678m) ㆍ신한은행 운정지점(690m) ㆍ신한은행 365코너 운정점두(691m) ㆍIBK기업은행365 삽다리교차로/상가앞(701m) ㆍKB국민은행ATM 운정남점(738m) ㆍKB국민은행 운정남지점(743m)

ㆍ좋은집공인중개사사무소(18m) ㆍ원두막(58m) ㆍ더바삭(59m) ㆍ이응주수제도넛(60m) ㆍ오매불망(85m) ㆍ카프리1995(86m) ㆍ스시어왕 파주운정본점(100m) ㆍ따순기미(105m) ㆍ에이플렛(113m) ㆍ삼척포구 파주운정점(132m)

ㆍCU 운정제일점(44m) ㆍ세븐일레븐 파주한울점(111m) ㆍGS수퍼마켓 파주동패점(185m) ㆍ노브랜드 파주동패점(189m) ㆍGS25 운정한울점(219m) ㆍ이마트24 운정한울점(304m) ㆍCU 파주교하벽산점(404m) ㆍCU(448m) ㆍCU 운정한울점(480m) ㆍCU 파주운정공원점(647m)

ㆍ아름약국(193m) ㆍ또바기동물병원(251m) ㆍ라포엠클리닉(657m) ㆍ운정뜰약국(660m) ㆍ유디치과의원 파주점(662m) ㆍ으뜸정형외과의원(687m) ㆍ미래로약국(689m) ㆍDr리더스내과의원(691m) ㆍ태양약국(710m) ㆍ파주 미래아동병원(718m)

ㆍ운정카페거리(148m) ㆍ운정건강공원 생태림(741m)

^ ..

.

⇰ 경기 파주시 동패동 소재 “운정도시개발지구내

재테크투자 및 임대수익형 상가주택...

유찰로 감정가 및 시세대비 매우 저렴한

...현황이 본건 투자 및 입찰 최적기.

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꾸준한 임대잠재력 갖춘 지역내 수익형 건물로,

낙찰 후

임대형 건물 ..재테크투자자뿐아니라

실주거 또는 실영업겸한 수익성 상가주택 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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