반월국가산업단지 공장매각>시흥시 정왕동 공장3동 및 토지499평경매(20타경55066)506

반월국가산업단지 공장매각>시흥시 정왕동 공장3동 및 토지499평경매(20타경55066)506

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

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010-9185-0439.. 김소장

 

 

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경기 시흥시 “시화국가공단 공장”경매

추천매물.. TIP

 

본건은 도심 접근성 및 산업환경 우수한...시흥시 정왕동 소재

“시화국가산업단지(공업지역)”내 ..기존“ 명성쇼트기계 ”

“공장 및 기계기구와 토지 499평”

등이

안산법원경매를 통해

감정가 33억 1900만원에

나와..

1회 유찰 후 ...감정가대비 70%로 저렴한

23억 2300만원으로 .

.2차 매각 절차가 진행중

이다..

 

매각부지 총면적 1,649.9㎡ (499.1평)

건물 전체면적은 1,034.6㎡ (313평)

사건지에 접한 공단내 왕복6차선 도로를 통해 ..

대형차량 및 제반차량 진출입 우수한 국가산업단지내에

1998년 11월 건축한 공장으로

일반철골조 단층구조공장 2동과 2층구조 사무실 1동외

호이스트(5톤,7.5톤,10톤) 4식, 수변전시설(200k) 1식 소재(일괄매각)

- 현재는 공장 일부(C동)는 임차인이 공장으로 운영중

(보 3000만원 / 월세 340만원) -

도심내 각종 상업시설 및 주거와 편의시설,관공서등이 가까운

입지여서..직.간접적으로 인력수급효과 높은 산업단지의

민원소지가 적은 공장.

 

도심인근 시화국가산업단지내

다용도 제조공장 필요한 “ 실운영 투자자”뿐아니라,

다용도 산업시설 필요한 “ 투자자” 입찰 최적의 매물.

 

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. 본건은 시화국가산업단지내 경매로 나온 산업시설로

매각포함된 기계 및 설비와 지장물외..

내부에 있는 유체동산(비품등)은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...산업폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건

.

낙찰자에게 특별히 권리상 문제가 없으나 ..

명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향을 조사하고

이를 감안 투자가치와 전망,수익성까지 검토하여 입찰 준비 해 드립니다

(기본 자료는 참고만 하시고.. 분석의뢰 해 주세요).

- ㆍ현황 임대차관계와 건물상태와 폐기물 존치여부가

중요하므로 심층적인 탐문조사 필요.

 

♠ 경기 시흥시 정왕동 소재

시화국가산업단지 제조공장..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

입찰시에 필요한 종합적인 분석보고서”와

낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

 

본건 .잔금대출.. - 낙찰가 80~90%내

개인 및 법인의 신용이나, 매물의 상태에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

 

 

 

⇰ 경기 시흥시 정왕동 일반공업지역(시화공단)내

실투자형 공장

으로...

도심에서 가까워 수요대비 매물이 적어 희소성 갖춘데다

유찰로 감정가뿐아니라 ,주변 시세대비 저렴한

현황이 본건의 입찰 및 투자최적기.



기존 설비 및 수변전설비까지 매각에 포함된 공장으로

시화국가산업단지 공장 투자자 및

변형이용 가능한 생산공장 및 작업장 찾는분 위주의

실수요 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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“ 2020타경 55066호 관심 ”

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본 내용은 김소장의 추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로

실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.

(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)

 

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