수원시 장안구아파트경매>정자동 청솔마을 한라 26평형2차매각(21타경6227)414

수원시 장안구아파트경매>정자동 청솔마을 한라 26평형2차매각(21타경6227)414

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)..  

수원시 장안구(정자동)아파트 경매 추천매물..

입찰 TIP

 

-주위 유사형 아파트단지,근린시설,공원,교육시설등 혼재하는

경기 수원시 장안구 정자동소재 “효천초등학교”

인근

 

수원법원경매를 통해 감정가 5억원에

나와.1회유찰 후 ..감정가대비 70%로 저렴한

3억 5000만원으로 ..

.2차경매절차가 진행중이다.

 

아파트 전용면적은 60㎡ (18.1평)

26평형아파트..

대지권도 37.2㎡ (11.2평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

방 3개..욕실 겸 화장실2개 ..거실.주방.앞뒤발코니

계단식, 열병합 / 지역난방구조로..

해당 물건은 19층 건물 중 다소 중저층인 3층이나

동간거리 넓은 남남동향으로 채광이 무난한 층으로

넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay) 구조이다.

(현황 소유자세대 점유상태)

주차 /가구당 1대

예인유치원,효천초교,대평중학교,대평고교,동남보건대학교,성균관대학교등 교육시설이 가깝고,

화서역,성균대학교역,월암IC,경수대로 및 장안구청,주민센터,서호공원,만석공원등이 지근거리

 

 

 

  본건

아파트단지 인접하여 버스정류장과 각종 교육시설등이 위치해

제반차량 접근성 및 쾌적한 주거환경 갖춘

양호한 지역내 학세권아파트단지로

실주거시설 및 수익형 주거투자처로 최적

경기수원시 장안구 정자동아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 

본건

경기수원시 장안구 정자동 학세권역에 위치한 매물이면서

각종편의시설,상권등에 가까워... 수요층 많은 아파트단지로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다..

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

APT경매..입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

010-9185-0439김소장)

 

 

주의

.본건은

시세대비 저렴한 주거전용 아파트경매건으로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.

 

- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

- 본 사건 소유자 및 전입자등 점유관계와

점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

적절한 입찰시기와 투찰가산정 후 제안

 

 

⇰ 수원시 장안구 정자동소재

청솔마을 한라 26평형아파트

로...

감정시기 대비 .. 상승세따라 ..현재 오른상태른데다

유찰로 시세대비 저렴한

현황이 입찰 및 투자 최적기.

 각종 교육시설이 도보거리의 우수한 입지가

큰 장점인 아파트단지..

수원시 장안구 정자동지역내

아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 6227호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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본건 .잔금대출..

 

경기 수원시 / 투기과열지구

(다주택자대출규제지역)으로

- KB시세의 60~40%이하로 대출

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

 

♠ 경기 수원시 장안구 정자동 919소재

청솔마을 한라

26평형아파트 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

.김소장에게 입찰준비 의뢰하시면..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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⇩

 

 

^ ..

.아래는 참고사항으로

주변 .가격(시세)정보

 인근지역 현재 "경매진행 목록 

"입니다.

공공교육교통금융

ㆍ정자3동행정복지센터(799m)

ㆍ비발디어린이집(28m) ㆍ예인유치원(98m) ㆍ청솔 어린이집(99m) ㆍ다소다어린이집(129m) ㆍ라인업피플미술학원 수원점(164m) ㆍ지니실용음악학원(165m) ㆍ동그라미어린이집(172m) ㆍ이룸학원(172m) ㆍ이성식기타전문학원(173m) ㆍ최용훈국어학원 수원천천원(248m)

ㆍ베스트산부인과 주차장(161m) ㆍ현대오일뱅크직영 천천현대셀프주유소(223m) ㆍGS타임즈 천천동제2 민영주차장(263m) ㆍ롯데마트 천천점 주차장(274m) ㆍ베스트산부인과소아과 주차장(278m) ㆍ정자공원 주차장2(602m) ㆍ성균관대학교 자연과학캠퍼스 주차장3(668m) ㆍ지하주차장(698m) ㆍ노을공영주차장(711m) ㆍ주차장(715m)

ㆍIBK기업은행365 수원한라비발디아파트정문(75m) ㆍIBK기업은행365 천천동점365(176m) ㆍIBK기업은행 천천동출장소(180m) ㆍKB국민은행 천천동지점(219m) ㆍ신한은행 365코너 천천동푸르지오상가(276m) ㆍ우리은행 천천동지점(314m) ㆍ하나은행 천천동지점(317m) ㆍSC제일은행 천천동지점(363m) ㆍ하나은행 수원정자동지점(885m) ㆍ신한은행 화서동지점(961m)ㆍ서수원새마을금고 천천지점(152m) ㆍ수원새마을금고 대평지점(880m) ㆍ서수원새마을금고 화서지점(897m)

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439.. 김소장 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

본 내용은 김소장의  추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로

실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.

(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

 

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.