인천 남동구아파트경매>논현지구 논현신일해피트리 48평형2차매각(21타경514493)527

인천 남동구아파트경매>논현지구 논현신일해피트리 48평형2차매각(21타경514493)527

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)..

인천시 남동구(논현지구)아파트경매

추천매물.. 입찰 TIP

 

-주위 주위 유사형 아파트단지,근린시설,각종 학교,주택,공공시설등 혼재하는

인천 남동구 논현동“ 인천논현역 ”인근

 

“ 논현신일해피트리 48평APT”

가

인천법원경매를 통해 ..감정가 6억 5700만원에 나와...

1회유찰 후, 감정가대비 70%로 저렴한

4억 8990만원으로... 2차매각절차가 진행중이다.

 

APT전용면적은 135㎡ (40.8평)

. 48평형아파트로..

♣ 본건 매각에 72.3㎡ (21.9평)의

넓은 대지권도 가지고 있다.

< 현황 임대차 있으며, 임차인세대 점유상태 >

 

2007년 5월 준공한 12개동 828가구 아파트대단지로,

해당 물건은 21층 건물 중 ..저층인 1층으로

방 4개.드레스룸. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방,전실,앞뒤발코니

계단식... 열병합 / 지역난방구조로

저층이나, 앞이트인 남향이면서, 채광이 우수해 인기 많은 타입인

넓은 거실1+방2가 배치된 3베이(bay)구조 편상형이다.

주차 .. 가구당 1.8대

 

 인천논현역,어린이공원,듬배산근린공원,논현경찰서,논현동주민센터, 각종상가등이 가깝고

인천광역시청,문학경기장,남동공단,월곶포구,송도신도시,시흥시,안산시,화성시등이 지근거리.

교육시설로는 브레인유치원,동방초등학교,동방중학교,남동고등학교,한누리학교가 가깝다.

...

본건

각종 초.중,고등교육시설과 전철역등을 도보로 접근 가능한데다

 

아파트단지 지근거리에 중로 및 대로와 버스정류장등이 위치해

 

제반차량 접근성 및 대중교통,편의시설의 도보접근성 양호하면서 인기아파트단지로

 

인천 남동구 논현지구내 경매로 저렴한 역세권,학세권아파트 투자자

또는 층간소음 민원소지 없는 저층 찾는분 투자 최적기.

 

 

  \

주거환경 양호하면서 저렴한 초학세권아파트로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다..

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

APT경매.. 입찰분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

010-9185-0439김소장)

 

주의

.본건은

시세대비 저렴한 주거전용 아파트경매건으로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로

아래사항등을 조사해서

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.

 

- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 해 드립니다

- 본 사건 소유자 및 전입자등 점유관계와

점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인사항

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인사항

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인사항

 

 

⇰ 인천 남동구 논현동 “인천논현지구 학세권”내

논현신일해피트리

48평 중형아파트 경매.

. 주거환경 우수한 아파트단지면서, 각종 학교,전철역등이 지근거리여서

모든 연령층 선호도가 높은데다

유찰로 ... 현재 시세대비 저렴한

현황이 입찰 및 투자 최적기.

 

인천 남동구 논현동 “ 논현역”인근으로

대가족 거주 가능한...중형아파트 필요하면서

경매로 저렴한아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다.

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 514493호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

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본건 .잔금대출..

KB시세의 60%(무주택자기준)~40%이하

인천 남동구 / 투기과열지구(다주택자 대출규제지역)

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

다주택자는 대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 인천광역시 남동구 논현동 618-1소재

양호한 주거환경이 장점인 아파트대단지로

찾는 수요 많고 인기 좋은

논현 신일 해피트리아파트

48평형APT

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

.김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

책임과 함께 ..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

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"입니다.

역세권

ㆍ수인분당선 인천논현 394m

 

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439.. 김소장 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

본 내용은 김소장의  추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로

실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.

(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

 

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

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