시흥시 수익형상가건물경매>과림동 도로변 2층건물 및 토지매각 (20타경8947)0914

시흥시 수익형상가건물경매>과림동 도로변 2층건물 및 토지매각 (20타경8947)914

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)..

시흥시.(과림동) 수익형 건물 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 각종 근린시설,산업시설,주택 및 농경지,임야등 혼재되어 있고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 환경을 갖춘

경기 시흥시 과림동 소재 “ 과림동행정복지센터 ”

국지도로변

“수익형 건물(상가) 및 대지 100평”등

이

안산법원경매를 통해 감정가 8억 8000만원에 나와...

매각절차가 진행중

이다..

 

  - 2023-09-14  매각진행

 

대지1필지 면적은 330.0㎡ (99.8평)

 

지상 2층구조건물 1동외 부속건물 포함한

총 연면적은 303.8㎡ (91.9평)

이다.

 

대로3류(25-30m)에 접한 자연녹지지역내 위치한

본 건물은

2009년 5월 건축후... 2010년 5월 증축된

철골구조 지상 2층구조 상가용 건물로.

부속주택1동 및 부속창고 2동,계단실등 일괄매각건

- 경매진행중인 현재 임차인 주)강****,, 가

전체를 영업장 및 사무실등으로 이용중 -

총보증금: 40,000,000

총월세금:3,960,000

 

직.간접 광고효과 갖추고 제반차량 접근성 우수한 도로변에 위치한

상가전용의 수익형 건물로

현황처럼 .. 꾸준히 임대 가능하면서 재테크용 건물투자자 최적

 

경기 시흥시 과림동 인근

유찰로 시세대비 저렴하면서,

꾸준히 임대수익이 나오는 ...제테크형건물 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

 수익형 건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

 

010-9185-0439김소장)

 

주의

.본건은

시세대비 저렴한 임대수익형 건물 경매건으로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.

-본건은

3기 신도시 예정지내에 위치한 매물로

현재는 광명·시흥 특별지구 특별관리지역으로 지정된 상태

(21년 8월 국토교통부에 공공주택지구로 지정제안서 제출 )

 

 

- -컨설팅 사전 조사와 분석보고 통보사항

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 해 드립니다.

- 본 사건 소유자 및 다수의 건물등 점유관계와

점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인

-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

 

 

 

 

⇰ 경기 시흥시 과림동“과림동행정복지센터”인근

상가건물 및 토지”경매건.

재테크+임대수익성 갖춘 투자수익형 매물로

...현황이

본건 투자 및 입찰 최적기.



찾는 수요는 많은 입지에

위치해

투자 재테크뿐아니라

꾸준한 임대수요 갖춘 입지의 수익형 건물.

 

실수요겸한 투자수익형 건물투자자

뿐아니라

중장기적으로 꾸준히 임대수익 가능한 매물 찾는

재테크투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2020타경 8947호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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수익형건물경매..컨설팅전문

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본건 .잔금대출.

감정가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

다가구형 건물용도와 다주택보유에 따른

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 시흥시 과림동 소재

접근성 및 주거환경 양호하면서 저렴한

임대수익용 건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

.김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

책임과 함께 ..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

개발계획

ㆍ 시흥 도시관리계획(도시계획시설 : 수도공급설비 간선6) 결정 및 지형도면 고시[과림동]   2021.04.20 ㆍ 토지거래허가구역 신규지정·공고[과림동]   2021.02.25 ㆍ 시흥 도시관리계획결정(변경) 및 도시계획시설(대로3-8)실시계획(변경)인가 고시[과림동]   2019.11.20 ㆍ 시흥 도시관리계획결정(변경) 및 도시계획시설(대로3-8)실시계획(변경)인가 고시[과림동]   2019.11.20 ㆍ 개발행위허가 제한지역 지정 및 지형도면 고시[시흥시]   2022.05.27

 

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439.. 김소장 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

본 내용은 김소장의  추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로

실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.

(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

 

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

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뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.