남양주 화도아파트경매>마석우리 신명스카이뷰그린 35평형 2차매각(21타경80076)805

남양주 화도아파트경매>마석우리 신명스카이뷰그린 35평형 2차매각(21타경80076)805

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)

남양주시 화도읍(마석지구)아파트 경매

추천매물.. 입찰진행 TIP

 

 

-주위 아파트단지,근린시설,학교,근린상가,관공서,공원시설등 혼재하는

경기 남양주시 화도읍 마석우리 “송라 초.중학교 ”

인접한
신명스카이뷰그린

35평형아파트가

의정부법원경매를 통해 ..감정가 4억 7000만원에

나와..1회 유찰 후 감정가대비 저렴하게

3억 2900만원으로

2차매각절차가 진행중이다.

 

APT전용면적은 85㎡ (25.7평)

. 35평형아파트

로.. .

♣ 본건 매각에 대지권 52.9㎡ (16.0평) 도 가지고 있다.

(현황 소유자세대 점유상태)

 

방 3개.전실. 욕실 겸 화장실2개 ..주방.거실,앞뒤발코니

계단식 .. 도시가스 / 개별난방구조.

2005년 10월 준공한 9개동 657가구 아파트단지로,

해당 물건은 18층 건물 중 ..다소 중층인 5층이다.

전방이 트인 남향으로 채광이 무난하고 쾌적한 입지로

넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay) 구조이다.

(현황 소유자세대 점유상태)

주차 /가구당 1.1대

 

송라초교,송라중학교,심석고교,화도수동주민센터,진영공원,각종상가등이 가깝고,

마석역 및 마석IC,경춘로와 각종 국지도로,남양주시청,천마산군립공원등이 지근거리.

 

  본건 다소 중층이나,앞이 트인 남향으로 일조권 및 조망권 양호하고

단지에 가까운 위치에 초등학교, 중학교,고등학교가 있고

각종 상가와 근린공원,주민센터 등 생활편의시설 풍부.

아파트단지 인접하여 중로와 대로에 접하고,버스정류장이 위치해

제반차량 접근성 및 대중교통 도보접근성 무난한 주거시설로

남양주시 화도읍 마석지구 저렴한아파트 찾는분 투자 최적 매물.

 

  

각종 호재 갖춘 남양주지역이면서

각종 교육시설 및 국지도로 근거리 접근성 갖춘

양호한 입지로

권리상에는 별 문제가 없는 인기아파트물건이다..

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실주거환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

 

APT경매..입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

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주의

.본건은

시세대비 저렴한 주거전용 아파트경매건으로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.

 

- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

입찰전까지

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서 제시

- 본 사건 소유자 및 전입자등 점유관계와

점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

 

 

 

 

경기도 남양주시 화도읍 “마석지구 학세권 ”

신명스카이뷰그린

35평형아파트.

 

경매건

각종 교육시설 및 대중교통,공원,편의시설등 도보접근성 갖춘데다

감정시기인 2021년 7월에 비해 지가상승한데다

유찰로인해..시세대비 저렴한

현황이 입찰 및 투자 최적기.



실주거용뿐아니라...호재에 따른

재테크 수익도 가능 할 것으로 예상되는 매물로

남양주시 화도읍 마석지구

근거리 학세권아파트 필요한
“실수요 투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 80076호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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본건 .잔금대출..

- KB시세의 70%이하로 대출

경기 남양주시 / 조정대상지역 외 수도권

(대출 비규제지역)으로

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 남양주시 화도읍 마석우리 396번지 소재

근거리 도보교육권이 장점인 아파트단지로

찾는 수요 많고 인기 좋은

신명스카이뷰그린 APT 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

.김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

책임과 함께 ..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

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역세권

ㆍ경춘선 마석 891m

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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