수원시 장안구주택경매>영화동 구도심내 2층주택 및 대지 매각(21타경60382)714

수원시 장안구주택경매>영화동 구도심내 2층주택 및 대지 매각(21타경60382)714

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

수원시 장안구(영화) 수익형 건물 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 각종 주거시설,근린시설,상가주택,아파트단지등 혼재되어 있고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘

경기 수원시 장안구 영화동 소재

 

“2층구조 건물(다가구주택) 1동 및 대지 32평”등

이

수원법원경매를 통해 감정가 3억 6600만원에 나와...

1400만원으로

2차매각절차가 진행중

이다..

 

대지1필지 총면적은 106.4㎡ (32.2평)

 

지상 2층구조건물 1동

총 연면적은 175㎡ (52.9평)

이다.

 

이면도로에 접한 일반상업지역내 위치한

본 건물은

1989년 5월 ..보존등기된

지하 1층 지상 2층구조 조적조슬래브지붕 건물(다가구형 주택) 1동 일괄매각건

(지층은 보일러실 및 창고. 1층은 각각 주택 2개호,

2층은 주택 1가구로 구성.)

- 경매진행중인 현재 공실없이

총 3가구 전체에 대한 임대차 각각 있음-

총보증금: 150,000,000원

 

각종 주거시설 및 근린시설 혼재 형성된 영화동행정복지센터 인근으로

제반차량 접근성 무난한 위치에 입지한

임대수익형 건물 다가구 건물1동 및 토지 경매건

실거주와 꾸준한 임대수익 가능한 재테크형 건물 찾는 투자자 최적

수원시 장안구 영화동 구도심지역 내 주거수익형 건물

시세대비 저렴하면서,

임대수익이 나오는 ...제테크형건물 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.

낙찰 후, 위치,건물상태,투자전망,임대수익,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

 수익형 주거시설..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

 

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주의

.본건은

시세대비 저렴한 임대수익 주거건물 경매건으로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.

 

 

 

- -컨설팅 사전 조사와 분석보고 통보사항

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 해 드립니다.

- 본 사건 소유자 및 다수의 임차인 점유관계와

점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인

-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

 

 

⇰ 경기 수원시 장안구 영화동소재

실주거 및 임대형 건물1동 및 토지”경매건.

구도심 수익형 건물 찾는 투자자 많으나 매물이 적은

위치의

실사용+임대수익성 갖춘 임대수익형 2층건물로

...현황이

본건 투자 및 입찰 최적기.

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꾸준한 임대수익 가능한 건물투자자

뿐아니라,경매로 저렴하면서

지역적인 재개발 요건 갖춘 매물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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“2021타경 60382호 관심”

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문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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본건 .잔금대출.

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

다가구형 건물용도와 건물상태에 따른

대출이 적거나,어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 수원시 장안구 구도심지역내

실주거겸한 수익형건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

.김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

책임과 함께 ..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

 

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ영화동 행정복지센터(164m) ㆍ장안문지구대(374m) ㆍ연무동행정복지센터(873m) ㆍ창룡문지구대(904m) ㆍ송죽동행정복지센터(938m)

ㆍ드림실용음악학원(65m) ㆍ수원미싱자수학원(87m) ㆍ전통외식직업전문학교 신관(112m) ㆍ뮤로썸(117m) ㆍ블루엔젤기타센터(126m) ㆍ수성중학교(176m) ㆍ관인금빛음악미술학원(271m) ㆍ애플트리어린이집(274m) ㆍ꼬마대통령어린이집(286m) ㆍ아이린어린이집(296m)

ㆍ영화동공영주차장(172m) ㆍ동명주차장(224m) ㆍ수원9004주차장(357m) ㆍ대륙주유소(398m) ㆍ수원종합운동장 남문주차장(411m) ㆍ월드프라자주차장(424m) ㆍ대도주차장(432m) ㆍ드림에너지 배트맨주유소(474m) ㆍ금호주유소(485m) ㆍ화홍문공영주차장(533m)

ㆍKB국민은행 정자동종합금융센터(150m) ㆍKB국민은행ATM 정자동종합금융센터점(154m) ㆍ신한은행ATM 영화동지점(295m) ㆍ신한은행 영화동지점(299m) ㆍ우리은행 365코너 수원북지점(443m) ㆍ우리은행 수원북지점(450m) ㆍKB국민은행ATM 인재니움 수원(475m) ㆍNH농협은행 수원북문지점(575m) ㆍNH농협은행 365코너 수원농협정자지점(747m) ㆍ하나은행 수원서문지점(894m)ㆍ우체국365코너(61m) ㆍ수원새마을금고 본점(222m) ㆍ한국은행 경기본부(716m) ㆍ수원중앙새마을금고 신안동지점(879m) ㆍ수원새마을금고 조원지점(965m)

ㆍ조은공인중개사(116m) ㆍ명성공인중개사사무소(251m) ㆍ골드공인중개사사무소(275m) ㆍ리틀본수원갈비집(286m) ㆍ명성 공인중개사사무소(304m) ㆍ북문유치회관(325m) ㆍ초장집(366m) ㆍ그집해장국(394m) ㆍ드림 공인중개사사무소(433m) ㆍ명성돼지갈비(437m)

ㆍGS25 수원방글점(126m) ㆍGS25 장안영화점(203m) ㆍ세븐일레븐 수원영화점(206m) ㆍ미니스톱 수원영화점(221m) ㆍGS25 장안라이프점(239m) ㆍCU 수원장안점(282m) ㆍ롯데슈퍼 영화점(304m) ㆍCU 수원영화중앙점(310m) ㆍCU 수원현지점(326m) ㆍGS25 장안거북점(366m)

ㆍ탑클라우드호텔 수원점(137m) ㆍ피닉스모텔(182m) ㆍ테마모텔(185m) ㆍ엠파이어모텔(195m) ㆍ허브모텔(281m) ㆍ듀오모텔(290m) ㆍ쉬리여관(333m) ㆍ피아노모텔(384m) ㆍ달빛여관모텔(396m) ㆍ행운모텔(405m)

ㆍ수원코모키이비인후과(99m) ㆍ우리정형외과의원(102m) ㆍ행복한약국(102m) ㆍ수원중앙내과의원(114m) ㆍ새영화약국(127m) ㆍ수원연세내과의원(138m) ㆍ다정한온누리약국(138m) ㆍ경성플란트치과의원(160m) ㆍ신성약국(170m) ㆍ한솔약국(206m)

ㆍ수원스노우테마파크 눈썰매장(583m) ㆍ수원팔색길 모수길(724m) ㆍ수원팔색길 효행길(825m) ㆍ소요(850m) ㆍ행리단길(869m) ㆍ흙지기도예공방(872m) ㆍ화서문점집골목(892m) ㆍ수원팔색길 화성성곽길(893m)

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    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

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 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

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뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

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안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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"(주)리치인베스트" 김소장"