원주시 수익형 상가주택경매>단구동 4층건물 상가주택 2차매각(21타경3108)808

원주시 수익형 상가주택경매>단구동 4층건물  상가주택 2차매각(21타경3108)808

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)

.원주시 (단구동)수익형 건물 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 각종 주거시설,근린시설,상가주택,아파트단지등 혼재되어 있고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘

강원 원주시 단구동소재 “단구중학교”인근

 

“4층구조 건물(상가주택) 1동 및 대지 70평”등

이

원주법원경매를 통해 감정가 9억 6400만원에 나와...

1회유찰후.. 감정가대비 70%로 저렴한

6억 7500만원으로

2차매각절차가 진행중

이다..

 

대지1필지 총면적은 232.0㎡ (70.2평)

 

지상 4층구조건물 1동 및 부속건물등

총 연면적은 568.0㎡ (171.8평)

이다.

 

단관공원 인근으로 ..이면도로에 접한 1종일반주거지역내 위치한

본 건물은

2012년 10월 건축한 ..

지상 4층구조 철콘조경사및평슬랩르지붕 건물(상가주택) 1동

및 부속발코니등 일괄매각건

(1층은 음식점 . 2층과 3층까지는 각각 주택 3개호

4층은 주인세대 주택 1가구로 ..내부 다락방 구성.)

- 경매진행중인 현재 4층 주인세대와 임대차 없는 2층을 제외한

1층층 상가 및 3층 주택 3개호에 대한 임대차 각각 있음-

총보증금:196,000,000

총월세금:1,050,000

 

...낙찰 후 수리 또는 리모델링이 필요해 보이지 않으며

제반차량 접근성 무난한 위치에 입지한

임대수익형 건물 1동 및 토지 경매건

실거주와 꾸준한 임대수익 가능한 재테크형 건물 찾는 투자자 최적

원주시 단구동 지역 내 주거수익형 건물

유찰로 시세대비 저렴하면서,

꾸준히 임대수익이 나오는 ...제테크형건물 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나,

일부 선순위 임대차 학인 필요한 매물이다.

낙찰 후, 위치,건물상태,투자전망,임대수익,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

 수익형 건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

 

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- -컨설팅 사전 조사와 분석보고 통보사항

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 해 드립니다.

- 본 사건 소유자 및 다수의 임차인 점유관계와

점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인

-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

⇰ 강원 원주시 단구동소재

실주거 및 임대형 건물1동 및 토지”경매건.

소규모 수익형 건물 찾는 투자자 많으나

매물이 적은 위치의

실사용+임대수익성 갖춘 임대수익형 4층건물로

유찰로 시세대비 저렴한 ...현황이

본건 투자 및 입찰 최적기.



꾸준한 임대수익 가능한 건물투자자

뿐아니라,경매로 저렴하면서

자체적인 실거주와 실사용 건물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 3108호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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수익형건물경매..컨설팅전문

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본건 .잔금대출.

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

다가구형 건물용도와 건물상태에 따른

대출이 적거나,어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 강원 원주시 단구동지역내

실사용겸한 수익형건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

.김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

책임과 함께 ..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ단구반곡관설행정복지센터(688m) ㆍ단구동 행정복지센터(698m) ㆍ단구동주민자치센터(706m) ㆍ판부면 행정복지센터(741m)

ㆍ단구중학교(157m) ㆍ콘브리오음악학원(162m) ㆍ팜실용음악학원(214m) ㆍ현진도담어린이집(241m) ㆍ영지유치원어린이집(242m) ㆍ영지유치원(243m) ㆍ손기영드럼(313m) ㆍ청솔3차아파트 어린이집(365m) ㆍ꼬마책사랑어린이집(387m) ㆍ안나s 탑잉글리쉬클래스(437m)

ㆍ단관공원 주차장(233m) ㆍ주차장(283m) ㆍ박경리문학공원 주차장(307m) ㆍ관설동간이주차장(371m) ㆍ지하주차장(373m) ㆍ원주주유소(461m) ㆍ서울석유단관주유소(464m) ㆍ토지주유소(492m) ㆍ나이스파크 판부농협지상주차장(545m) ㆍ프리미엄아울렛주차장(609m)

ㆍCU ATM 단관중앙점(83m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 원주공원(214m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 원주단구토지길(CD)(248m) ㆍCU ATM 원주단관점(267m) ㆍ단구새마을금고 남부지점(315m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 관설원룸(CD)(388m) ㆍCU ATM 원주단관토지길점(394m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 원주치악고(425m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 원주관설(515m) ㆍ우체국365코너(570m)

ㆍ오복공인중개사사무소(43m) ㆍ좋은날공인중개사사무소(72m) ㆍ멋진날공인중개사사무소(74m) ㆍ에버빌공인중개사사무소(89m) ㆍ횡성한우곱창알천 원주본점(109m) ㆍ스시수(126m) ㆍ롯데캐슬2차공인중개사사무소(147m) ㆍ싱싱바다회(151m) ㆍ족발중독(151m) ㆍ아너스공인중개사사무소(154m)

ㆍGS25 원주뉴에버빌점(68m) ㆍCU 단관중앙점(82m) ㆍ세븐일레븐 원주공원점(211m) ㆍ미니스톱 원주관설제일점(248m) ㆍ세븐일레븐 원주단구토지길점(249m) ㆍCU 원주단관점(267m) ㆍ롯데슈퍼 단구점(299m) ㆍGS25 원주단관청솔점(307m) ㆍ이마트24 R원주관설아람점(370m) ㆍGS25 원주관설점(397m)

ㆍ오아시스(615m) ㆍH모텔(638m) ㆍ휴모텔(670m) ㆍ칸모텔(719m) ㆍ제우스모텔(749m) ㆍ남성장여관(792m) ㆍ강남모텔(827m) ㆍ백운파크텔(841m) ㆍ모텔하이리츠(846m) ㆍ청화파크(919m)

ㆍ대영약국(265m) ㆍ서울연세스카이치과(266m) ㆍ정내과의원(267m) ㆍ꿈에의원(302m) ㆍ라성약국(303m) ㆍ아침약국(303m) ㆍ베스트치과의원(303m) ㆍ우리아이 소청소년과의원(307m) ㆍ삼육오약국(314m) ㆍ단구장생약국(352m)

ㆍ오성들골(710m) ㆍ우무골(784m) ㆍ귀론소류지(915m)

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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"(주)리치인베스트" 김소장"