당진시 상가경매>읍내동 수익형 건물 및 대지76평 2차매각(21타경50763)824

당진시 상가경매>읍내동 수익형 건물 및 대지76평 2차매각(21타경50763)824

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)

당진시 수익형 건물 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 각종 근린시설,다가가주택,주상용건물,아파트등 혼재하면서

도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘

충남 당진시 읍내동 ”2면도로 코너

소재

“수익형 건물(상가) 및 대지 76평”

등이

서산법원경매를 통해 감정가 4억 63700만원에 나와..

1회유찰 후... 감정가대비 70%로 저렴한

3억 2700만원으로 .

2차매각절차가 진행중

이다

(1차 2022-01-19 유찰

2차 2022-08-24 진행)

 

대지1필지 면적은

252.4㎡ (76.4평)

단층구조건물

총 연면적은 151㎡ (45.7평)

이다.

 

당진시청 서측인근 2면도로 코너변에 위치한

본 건물은

2011년 2월 건축된

경량철골조 단층구조 상가 건물로.

상가(점포) 2개호로 구분되어 구성.

- 경매진행중인 현재 일부 공실외 ,, 1개호에 대한 임대차 있음 -

총보증금: 10,000,000

총월세금: 600,000

 

상가 및 주거지역 환경을 갖춘 2면도로 코너의

실사용겸한 재건축 개발 가능한 수익형 매물로

재테크 투자처로 최적

 

 

충남 당진시청 인근 다용도 개발 가능한 2종일반주거지역 내

시세대비 저렴하면서,

수익형 재건축 가능한 ...제테크형건물 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

  수익형 건물..입찰

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장)

 

주의-

. 본건은 경매로 나온 수익형 건물로

사전 조사를 통해 ...주변 민원소지여부와 공실가능성

폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 임차건물 매각사건

으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ

ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

 

-컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

-입찰전까지

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..

- 적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

ㆍ 주거용 경매에서 입주 가능여부와 차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ다수의 임대전입자 및 소유자 점유관계 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향 확인

 

 

⇰ 충남 당진시 읍내동소재

수익성 갖춘 건물 ” 경매건으로

유찰로 시세대비 저렴한

...현황이

본건 투자 및 입찰 최적기.



도시지역내 2면도로를 낀 코너에

위치한 상가로

중장기적으로

꾸준한 임대수요 갖춘 입지의 수익형 매물.

 

실사용겸한 투자수익형 건물투자자

뿐아니라

중장기적으로 꾸준히 임대수익 가능한

건축물 신축 가능한 투자처 찾는

재테크투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 50763호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

수익형건물경매..입찰분석전문

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장) 

 

⇩

 

⇩

본건 .잔금대출.

낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

다가구형 건물용도와 다주택보유에 따른

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 충남 당진시 읍내동도시지역 소재

실사용겸한 수익용 건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

.김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

책임과 함께 ..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

 

..   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ대전지방법원 서산지원 당진시법원(562m) ㆍ당진시청(643m) ㆍ당진경찰서(801m) ㆍ당진2동주민자치센터(822m) ㆍ당진2동행정복지센터(827m)

ㆍ집현전학원(159m) ㆍ더썸프라미스(187m) ㆍ해법영어수학전문학원(218m) ㆍ시드지크랜드어학원(252m) ㆍ생각하는미술(286m) ㆍ당진애견미용학원(355m) ㆍ해솔어린이집(358m) ㆍ꼬마또래어린이집(378m) ㆍ상록어린이집(414m) ㆍ책읽는미술관미술학원(418m)

ㆍ제일빌딩 주차장(499m) ㆍ당진시의회주차장(548m) ㆍ당진시청 주차장(609m) ㆍ당진시청 지하주차장(643m) ㆍ주차장(652m) ㆍ남부공영주차장(726m) ㆍ당진경찰서 주차장2(747m) ㆍ당진경찰서 주차장1(762m) ㆍ당진농협주유소(814m) ㆍ당진가스충전소(816m)

ㆍNH농협은행 365코너 예산능금농협당진지점(464m) ㆍNH농협은행 당진시청출장소(661m) ㆍNH농협은행 365코너 당진농협(820m) ㆍNH농협은행 365코너 당진농협중앙지점(863m)ㆍCU ATM 당진문예의전당점(228m) ㆍCU ATM 당진읍내타운점(401m) ㆍCU ATM 당진대덕타운점(483m) ㆍCU ATM 당진시청점(496m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 당진등기소(CD)(520m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 당진빌리지(CD)(612m) ㆍCU ATM 당진시청광장점(646m) ㆍCU ATM 당진남산공원점(665m) ㆍCU ATM 당진채운점(709m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 당진등기소2호(721m)

ㆍ대우 푸르지오공인중개사사무소(53m) ㆍ삼대째손두부(161m) ㆍ다온아구찜(235m) ㆍ옛날우렁이식당 당진3호점(266m) ㆍ당진OK공인중개사사무소(281m) ㆍ우리한성필공인중개사사무소(283m) ㆍ본가건하은칼국수(296m) ㆍ힘찬공인중개사사무소(299m) ㆍ부자해물탕(363m) ㆍ당진문화예술의전당(366m)

ㆍGS25 당진초원점(171m) ㆍ미니스톱 당진대덕점(206m) ㆍCU 당진문예의전당점(228m) ㆍGS25 당진대덕점(269m) ㆍGS25 당진한성필점(285m) ㆍGS25 당진읍내중앙점(303m) ㆍ이마트24 당진읍내중앙점(355m) ㆍCU 당진읍내타운점(407m) ㆍGS25 당진이안점(426m) ㆍ이마트24 당진문예의전당점(478m)

ㆍS무인호텔(545m) ㆍ시티호텔(547m) ㆍ수정여관(813m) ㆍ국일장(871m) ㆍ모텔테마(970m)

ㆍ백종렬 동물병원(313m) ㆍ행복한약국(422m) ㆍ열린치과의원(513m) ㆍ해나루약국(712m) ㆍ석문회복기요양병원(754m) ㆍ박내과의원(767m) ㆍ하나약국(792m) ㆍ세중약국(925m) ㆍ조약국(993m)

ㆍ당진천벚꽃길(396m) ㆍ무시골(502m) ㆍ봉암산(742m) ㆍ목사리골(744m) ㆍ안산(853m) ㆍ승정골(880m) ㆍ비나등골(907m)

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"