시흥시 소형공장경매>매화동 공장 60평 및 토지 795평매각(21타경3390)901

시흥시 소형공장경매>매화동 공장 60평 및 토지 795평매각(21타경3390)901

  부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)

시흥시 소형 제조공장 경매

추천매물.. 진행정보 TIP

 

본건은 다용도 산업환경 및 국지도로 접근성 무난한

경기 시흥시 매화동주민센터 인근

소재

“ 단독공장 및 토지 795평”

등이

안산법원경매를 통해

감정가 `16억 8300만원에

나와...매각절차가 진행중이다..

( 2022.09.01 진행 )

 

대지 1필지 및 전1필지,도로부지 1필지등

토지총면적 2,628.0㎡ (795.0평)

본건물 1동외 부속 건물 등

건물 전체면적은 197.6㎡ (59.8평)

 

2014년 6월에 건축한 소규모 산업시설

등으로..

철콘구조평슬래브지붕

공장 1동(높이6.1m)외 부속창고와 함께 넓은 경작지 매각사건

- 경매진행중인 . 현재 임차인이 보증금 1000만원/월세 200만으로

임차하여 제조공장으로 이용중이며

농경지는 소유자외 임차인이 밭작물 경작중임 -

 

본건까지

지방도 및 국지도로에서 ,,가깝고,

각종 상업시설 및 주거와 편의시설,교육시설등이 가깝고

42호국도 및 “제2경인고속도로“신천IC”에 지근거리 위치한

입지여서.. 출퇴근 및 제반차량 진출입 무난한 소규모 산업시설.

- 지역적인 대규모 개발호재 많은 시흥도심 인근으로

본공장외 넓은 농경지까지 갖춘 소형공장경매 ..

권리상에는 별 문제가 없는 저렴한 물건이다.

낙찰 후, 위치,전망,접근성,투자가치,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

 

            공장경매투자..컨설팅전문

입찰준비는 "김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장)

주의-

. 본건은 경매로 나온 산업시설로

사전 조사를 통해 ...주변 민원소지여부와

산업폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건

으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ

ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

 

-컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

-입찰전까지

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..

- 적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

ㆍ 공장 실입주 가능여부와 대형차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ전입자 및 소유자 점유관계 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계와 폐기물상태 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향 확인

사전에 농취증 발급유무를 확인 진행

⇰ 경기 시흥시 매화동 소재

단독 소공장(다용도) 경매건으로...

다용도 경작 가능한 넓은 토지 갖춘데다,

제반차량 접근성 무난한 입지로

현황이

입찰 및 투자 최적기.

제반차량 진출입 문제없는 도심지인근 지역내

양호한 산업환경 갖춘데다

민원소지가 적은 소형공장으로 실운용하는데 문제없고

일부 임대 또는 다용도 이용 할 공장 실투자자와

소규모 단독공장 찾는 투자자 및

중장기적인 재테크 투자자라면 금상첨화.

시흥지역내 단독 제조장 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“ 2021타경 3390호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

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공장경매..투자분석전문

"김소장"이 입찰준비 해 드립니다

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매물 경락대출

감정가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 경기 시흥시 매화동 소재

투자 수익도 가능한 제조장

 

경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 분석 및 조사 의뢰하시면

상세분석보고서”와

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

♣

  ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

 

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료환경

ㆍ매화동행정복지센터(130m) ㆍ매화파출소(314m)

ㆍ시립매화어린이집(274m) ㆍ셀파수학학원(321m) ㆍ잉글리시허브(324m) ㆍ은모래피아노교습소(324m) ㆍ시흥매화고등학교(329m) ㆍ빨간펜수학의달인 시흥매화점(354m) ㆍ튼튼영어마스터클럽 시흥매화캠퍼스(357m) ㆍ성심예아뜨어린이집(361m) ㆍ시티팔하모니오케스트라(371m) ㆍ매화유치원(415m)

ㆍ오케이주유소(318m) ㆍ매화동노외공영주차장(488m) ㆍ경원주유소(820m)

ㆍNH농협은행 365코너 소래농협매화지소(174m) ㆍIBK기업은행365 매화파출소앞(329m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 시흥매화(348m) ㆍ시흥중앙새마을금고 매화지점(429m) ㆍCU ATM 시흥매화점(454m)

ㆍ대일부동산(199m) ㆍ먹보한우 안현점(222m) ㆍ솔로몬 공인중개사사무소오인화(303m) ㆍ참조은 공인중개사사무소(311m) ㆍ옥수수로고기굽는집 매화점(321m) ㆍ88켄터키 매화점(324m) ㆍ매화숯불왕갈비(341m) ㆍ할범탕수육 매화동점(349m) ㆍ홍익공인중개사(350m) ㆍ삿뽀로우동집(351m)

ㆍ세븐일레븐 시흥매화점(345m) ㆍ세븐일레븐 시흥매화로점(349m) ㆍ홈플러스익스프레스 시흥매화점(389m) ㆍCU 시흥매화점(459m) ㆍGS25 시흥망고점(535m) ㆍ세븐일레븐 시흥매화중앙점(699m)

ㆍ박애의원(358m) ㆍ새보람약국(366m) ㆍ새소망약국(379m) ㆍ늘편한의원(379m) ㆍ참좋은약국(379m) ㆍ예스플러스치과(380m) ㆍ매화 가정의학과의원(380m) ㆍ매화메디칼약국(385m) ㆍ매화치과의원(388m)

ㆍ용도수목원 식물원(985m)

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"