화성시 국도변 단독공장경매>남양읍 공장2동 및 토지1259평 2차매각(21타경10202)1104

화성시 국도변 단독공장경매>남양읍 공장2동 및 토지1259평 2차매각(21타경10202)1104

 

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

 

화성시 (남양읍) 단독형 제조공장 경매

추천매물.. 진행정보 TIP

 

본건은 다용도 산업환경 및 국지도로 접근성 양호한

경기 화성시 남양읍 남양리 소재로

‘왕복4차선도로”에

접한

“ 단독공장 및 토지 1,259평”

등이

법원경매를 통해

감정가 56억 1700만원에

나와...1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

39억 3200만원으로

2차매각절차가 진행중이다..

(1차 22.10.05 유찰

2차 22.11.04 매각진행)

 

공장용지 1필지외 도로3필지(약10평)

총면적 4,162.0㎡ (1,259.0평)

본건물 2동

건물 전체면적은 780㎡ (236.0평)

 

2020년 7월에 건축한 공장건물 2동으로

일반철골구조

공장 2동외 호이스트2조,밴드쏘기계 1식

파이버 파이프레이저컷팅기라인등 일괄매각사건

- 기존 밸브배관자재 및 파이프 생산공장으로...

현황 임차인이 점유 운영중인 상태

총보증금:330,000,000

총월세금:3,000,000

 

본건까지 대중교통 이용은 다소 불편하나

각종 지방도 및 국지도로에서 ,,가깝고, 화성시청소재지 내

각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 가까운 거리면서

평택시흥간고속도로와 봉담송산간고속도로 나들목에서

지근거리에 위치한

입지여서.. 출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 양호한 산업시설.

 

...

- 도심외곽 국지도로에 접해 대형차량 진출입이 양호하고

넓은 야적장까지 갖춘 신축 단독공장 경매건으로

권리상에는 별 문제가 없는 저렴한 물건이나

입찰외 지장물 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰 후, 위치,전망,접근성,투자가치,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..      

010-9185-0439김소장)

공장경매투자..컨설팅전문

입찰준비는 "김소장"이 함께 합니다

 

주의-

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

 

-컨설팅 조사와 분석보고서

-입찰전까지

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

ㆍ 공장 경매에서 입주 가능여부와 대형차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ임대전입자 및 소유자 점유관계

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계와 폐기물상태

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 사전 확인

-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향

 

 

경기 화성시 남양국도변 소재

단독공장(다용도) 경매건.

유찰로 저렴한데다,

대형차량 접근성 우수한 입지입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

제반차량 진출입 문제없는 국지도로변 위치의

양호한 산업환경 갖춘데다

민원소지가 적은 공장으로 실운용하는데 문제없고

일부 임대 또는 다용도 이용 할 공장 실투자자와

매각에 포함된 설비 이용 가능한 동종공장

찾는 투자자라면 금상첨화.

경기남서부지역 제조공장 및 화성시 접근성 양호한 위치의

저렴한 단독 산업시설 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“ 2021타경 10202호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

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공장경매..투자분석전문

"김소장"이 입찰준비 해 드립니다

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⇩..

매물 경락대출

감정가 80~90%내

매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 경기 화성시 남양읍 국도변

넓은 야적장 갖춘 단독공장

 

경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 분석 및 조사 의뢰하시면

상세분석보고서”와

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

♣

 

 

^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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