동두천시 2차선변상가경매>송내동 단독상가 및 대지 171평 2차매각(21타경82591)1122

동두천시 2차선변상가경매>송내동 단독상가 및 대지 171평 2차매각(21타경82591)1122

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

  

동두천시 수익형 건물(상가) 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 각종 근린시설,단독주택단지,주상용건물,농경지등 혼재하면서

도보 및 제반차량 접근성 양호한 환경을 갖춘

경기 동두천시 송내동 ”2차선도로변에

소재한

“상가건물 및 토지 171평”

등이

법원경매를 통해 감정가 3억 4800만원에 나와..

1회유찰 후... 감정가대비 70%로 저렴한

2억 4400만원으로 .

2차매각절차가 진행중

이다

(1차 2022-06-17 유찰

2차 2022-07-22 변경

2차 2022-09-13 기일연기

2차 2022-11-22 매각진행))

 

대지1필지 총면적은

565.0㎡ (170.9평)

단층구조건물1동외 부속건물등

총 연면적은 180.9㎡ (54.7평)

이다.

 

동두천터미널 동측 근거리에 위치한

본 건물은

2014년 4월 건축된

경량철골구조 지상1층구조 상가전용 건물로.

공부상 근린생활시설로 `보약**`이라는 상호가 붙어 있으나

경매진행중인 현황은 폐문상태

부속건물로 휴게실건물 1동,후면차양시설과창고,화장실등 일괄매각

- 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등재된 자가 없음 -

 

 

도심에서 다소외곽이나, 본건에 왕복2차선도로가 길게 접해

제반차량 및 도보 접근성 양호한 환경을 갖춘

다용도 점포로 실사용 또는 임대수익형 상가 건물로

경기 동두천도심인근 소규모 투자처로 최적

 

 

경기 동두천시 송내동 소재

시세대비 저렴하면서,

다용도 실사용 가능한 ...소규모 상가건물 경매건 ..

임대차 및 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

제시외 건물 및 주건물 현황 및 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해

응찰대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

  수익형 건물..입찰

"김소장"이 함께 합니다

 

주의-

. 본건은 경매로 나온 수익형 건물로

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 건물 매각사건으로

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비.

 

 

- -입찰전 매각분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 경매건 상태 및 입주 가능여부

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

 

경기 동두천시 송내동 소재

양호한 접근성 갖춘 시외곽 상가건물 ” 경매건으로

유찰로 시세대비 저렴한 임대수익형 매물입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

중장기적으로

실사용겸한 투자수익형 건물투자자

뿐아니라

중장기적으로 임대수익 가능한

도심외곽지역 소규모 투자처 찾는

재테크투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 82591호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

수익형건물경매..입찰분석전문

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장) 

 

본건 .잔금대출.

낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

 

♠ 경기 동두천시 송내동지역 소재

실사용겸한 수익용 상가 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회.

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ라곰어린이집(134m) ㆍ이정희수학교실(918m) ㆍ멘토앤멘티학원(928m) ㆍ하이탑(941m) ㆍ새턴IBT잉글리쉬 동두천캠퍼스(942m) ㆍ솔로몬영재스쿨(961m)

ㆍ합동화물주차장(623m) ㆍ장미주유소(636m) ㆍ송내LPG충전소(693m) ㆍ에스엠현대주유소(839m) ㆍ지행주유소(858m) ㆍ송내3공영주차장(945m)

ㆍ롯데ATM 세븐일레븐동두천행복(CD)(933m) ㆍ롯데ATM 롯데마트 동두천2층 1(976m) ㆍ롯데ATM 롯데마트 동두천2층 2(976m)

ㆍ김정문더덕오리구이(331m) ㆍ복분자오리(334m) ㆍ참쉼터목향원(537m) ㆍ갈비애이야기(548m) ㆍ돈까스클럽 동두천점(576m) ㆍ송내타운 공인중개사사무소(585m) ㆍ다모아 공인중개사사무소(587m) ㆍ요리와청춘 동두천본점(696m) ㆍ미소육화 동두천직영점(696m) ㆍ그집쭈꾸미(756m)

ㆍ이마트24 self SK동두천엘피지(694m) ㆍ롯데마트 동두천점(889m) ㆍ세븐일레븐 동두천행복점(933m) ㆍ이마트24 SELF양주봉양충전소점(990m)

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ㆍ러브펫동물병원(891m) ㆍ로하스요양병원(899m)

ㆍ아차노리골(294m)

^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"