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안양시 비산동아파트3차경매건>비산삼성래미안 24평형매각(22타경100630)1122 본문
안양시 비산동아파트3차경매건>비산삼성래미안 24평형매각(22타경100630)1122
노란궁뎅이 2022. 11. 12. 16:30안양시 비산동아파트3차경매건>비산삼성래미안 24평형매각(22타경100630)1122
부동산(전국법원) 경매건을
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안양시 동안구(비산동)아파트 경매.
추천매물.. 투자 진행TIP
- 주위 동종아파트단지,공공시설,근린시설,학교,근린공원등 혼재하는
경기 안양시 동안구 비산동“ 샘모루초등학교 ”
인접한
“ 비산삼성래미안
24평형APT”가
법원경매를 통해 감정가 7억 4100만원에
나와 ..2회유찰후 감정가대비 64%로 매우 저렴한
4억 7500만원으로
3차경매절차가 진행중이다.
< 1차 2022-09-13 유찰
2차 2022-10-18 유찰
3차경매 2022-11-22 매각진행>
아파트 전용면적은 60㎡ (18.1평)
24평형아파트..
대지권도 20.3㎡ (6.1평)가지고 있다
(일괄매각/감정포함).
방3개.,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.앞뒤발코니
계단식.열병합 / 지역난방구조
2003년 12월 건축한 44개동 3,806가구 아파트대단지,
해당 물건은 27층 건물 중 다소 중고층인 19층.
동간거리 넓은 남동향으로 조망 및 채광이 우수한 고층으로
거실1+방1가 배치된 2베이(bay) 인기구조인 판상형이다.
(현황 임대차 없이 소유자세대 점유상태)
한별유치원,샘모루초교.비산동주민센터,비봉산등산로,이마트 및 각종상가등이 가깝고
대림대학교 및 안양역,안양종합운동장,안양시청,1호국도등이 지근거리에 있다.
본건 지역적으로 주변 비봉산에 둘러쌓인 숲세권지역일뿐아니라
각종 상업시설등 접근성 무난한 남향의 일조권 양호한 아파트 대단지로
아파트단지 인접하여 대로와 중로, 버스정류장이 가깝게 위치하고
제반차량 접근성 및 대중교통 도보접근성 양호해 수요층 많은 주거시설.
안양시 비산동지역 내 경매로 저렴한
숲세권 대단지아파트 면서
경매로 저렴한 아파트 찾는분 투자최적의 매물.
본건
경기 안양시 동안구 비산동 샘모루초등학교 인접에
위치한 숲세권역 매물이면서
유치원 및 초등교육시설 접근성 우수해 수요층 많은 아파트 대단지로
권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
소유자외 전입자 인수여부 확인 필요하고
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
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- -입찰전 매각분석 및 보고서
종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 경매건 상태 및 입주 가능여부
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석
⇰ 안양시 동안구 비산동 대단지아파트인
“ 비산삼성래미안 24평형APT”
3차경매건
주거환경 우수한 비봉산자락인데다
.많은 유찰로 인해 시세대비 매우 저렴한 아파트경매건입니다.
현 시점이 투자 최적기...면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
안양시 동안구 비산동지역 초등교육시설 도보거리면서
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낙찰가의 80%이하 (대출 비규제지역)
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매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고
대출이 어려울수도 있으므로
사전에 구체적인 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 경기 안양시 동안구 비산동 425소재
초등학세권역 아파트
비산삼성래미안(24평)매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
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인근지역 가격(시세)정보 및
인근지역 "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등
"입니다.
공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료환경
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ㆍ숲속몬테소리어린이집(110m) ㆍ샘모루초등학교(140m) ㆍ창의나라어린이집(172m) ㆍ숙명음악학원(176m) ㆍ아랑기타학원(177m) ㆍ3030영어 비산2러닝센터(186m) ㆍ벨로체음악학원(194m) ㆍ우리뜰미술(201m) ㆍ한별유치원(225m) ㆍ사과나무어린이집(248m) |
ㆍ샘모루초교 지하공영주차장(171m) ㆍ지하주차장(207m) ㆍ청강주유소(277m) ㆍ이마트 주차장(427m) ㆍ전자랜드비산점주차장(563m) ㆍ주차장(592m) ㆍ안양 종합운동장 주차장1(684m) ㆍ학운공원 주차장(693m) ㆍ임곡주공프라자주차장(706m) ㆍ안양종합운동장 주차장2(719m) |
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"(주)리치인베스트" 김소장"
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
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➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
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➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
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상담연락처 010-9185-0439김소장)
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