안양시 비산동아파트3차경매건>비산삼성래미안 24평형매각(22타경100630)1122

안양시 비산동아파트3차경매건>비산삼성래미안 24평형매각(22타경100630)1122

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

 

안양시 동안구(비산동)아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종아파트단지,공공시설,근린시설,학교,근린공원등 혼재하는

경기 안양시 동안구 비산동“ 샘모루초등학교 ”

인접한

“ 비산삼성래미안

24평형APT”가

법원경매를 통해 감정가 7억 4100만원에

나와 ..2회유찰후 감정가대비 64%로 매우 저렴한

4억 7500만원으로

3차경매절차가 진행중이다.

 < 1차 2022-09-13 유찰

2차 2022-10-18 유찰

3차경매 2022-11-22 매각진행> 

 

아파트 전용면적은 60㎡ (18.1평)

24평형아파트..

대지권도 20.3㎡ (6.1평)가지고 있다

(일괄매각/감정포함).

 

방3개.,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.앞뒤발코니

계단식.열병합 / 지역난방구조

2003년 12월 건축한 44개동 3,806가구 아파트대단지,

해당 물건은 27층 건물 중 다소 중고층인 19층.

동간거리 넓은 남동향으로 조망 및 채광이 우수한 고층으로

거실1+방1가 배치된 2베이(bay) 인기구조인 판상형이다.

(현황 임대차 없이 소유자세대 점유상태)

 

한별유치원,샘모루초교.비산동주민센터,비봉산등산로,이마트 및 각종상가등이 가깝고

대림대학교 및 안양역,안양종합운동장,안양시청,1호국도등이 지근거리에 있다.

 

  본건 지역적으로 주변 비봉산에 둘러쌓인 숲세권지역일뿐아니라

각종 상업시설등 접근성 무난한 남향의 일조권 양호한 아파트 대단지로

아파트단지 인접하여 대로와 중로, 버스정류장이 가깝게 위치하고

제반차량 접근성 및 대중교통 도보접근성 양호해 수요층 많은 주거시설.

안양시 비산동지역 내 경매로 저렴한

숲세권 대단지아파트 면서

경매로 저렴한 아파트 찾는분 투자최적의 매물.

 

본건

경기 안양시 동안구 비산동 샘모루초등학교 인접에

위치한 숲세권역 매물이면서

유치원 및 초등교육시설 접근성 우수해 수요층 많은 아파트 대단지로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

소유자외 전입자 인수여부 확인 필요하고

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장)

 

APT경매..컨설팅입찰전문

 

주의

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10% 준비하셔야 됩니다.

 

- -입찰전 매각분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 경매건 상태 및 입주 가능여부

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

 

 

⇰ 안양시 동안구 비산동 대단지아파트인

“ 비산삼성래미안 24평형APT”

3차경매건

주거환경 우수한 비봉산자락인데다

.많은 유찰로 인해 시세대비 매우 저렴한 아파트경매건입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

안양시 동안구 비산동지역 초등교육시설 도보거리면서

주거환경 양호한 비봉산자락 대단지 인기아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

 

“2022타경 100630호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

⇩

APT 투자..경매전문

"김소장"이 도와 드립니다

010-9185-0439김소장)

⇩

 

 

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본건 .잔금대출..

낙찰가의 80%이하 (대출 비규제지역)

로

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

사전에 구체적인 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

 

♠ 경기 안양시 동안구 비산동 425소재

초등학세권역 아파트

비산삼성래미안(24평)매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

 

 

^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료환경

ㆍ비산지구대(231m) ㆍ비산2동행정복지센터(318m) ㆍ비산1동 행정복지센터(499m) ㆍ비산1동행정복지센터(2021년3월예정)(539m) ㆍ비산3동 행정복지센터(639m) ㆍ비산119안전센터(693m) ㆍ운동장치안센터(967m)

ㆍ숲속몬테소리어린이집(110m) ㆍ샘모루초등학교(140m) ㆍ창의나라어린이집(172m) ㆍ숙명음악학원(176m) ㆍ아랑기타학원(177m) ㆍ3030영어 비산2러닝센터(186m) ㆍ벨로체음악학원(194m) ㆍ우리뜰미술(201m) ㆍ한별유치원(225m) ㆍ사과나무어린이집(248m)

ㆍ샘모루초교 지하공영주차장(171m) ㆍ지하주차장(207m) ㆍ청강주유소(277m) ㆍ이마트 주차장(427m) ㆍ전자랜드비산점주차장(563m) ㆍ주차장(592m) ㆍ안양 종합운동장 주차장1(684m) ㆍ학운공원 주차장(693m) ㆍ임곡주공프라자주차장(706m) ㆍ안양종합운동장 주차장2(719m)

ㆍ신한은행 안양비산동지점(176m) ㆍKB국민은행ATM 삼성래미안(204m) ㆍIBK기업은행365 롯데낙천대아파트(295m) ㆍSh수협은행 비산동금융센터(305m) ㆍ우리은행 비산동지점(390m) ㆍIBK기업은행365 안양 삼호아파트 15동 앞(439m) ㆍ우리은행 365코너 이마트안양점 1층(463m) ㆍ우리은행 평촌관악타운출장소(586m) ㆍKB국민은행 안양비산동지점(626m) ㆍKB국민은행ATM 래미안메가트리아파트(834m)ㆍ안양동부새마을금고 래미안지점(155m) ㆍ안양동부새마을금고 임곡지점(690m) ㆍ안양제일새마을금고 본점(873m) ㆍ안양새마을금고 달안지점(956m) ㆍ안양제일새마을금고 덕천래미안지점(974m)

ㆍ삼성공인중개사(66m) ㆍ래미안현대공인중개사(171m) ㆍ세종부동산(172m) ㆍ금은고공인중개사사무소(275m) ㆍ롯데캐슬공인중개사사무소(288m) ㆍ대림e편한부동산공인중개사사무소(369m) ㆍ조가네갑오징어 안양비산점(411m) ㆍ주막보리밥 비산동점(415m) ㆍ이조성쑥돌밥설렁탕(436m) ㆍ명륜진사갈비 안양비산점(491m)

ㆍ세븐일레븐 비산동삼성래미안점(191m) ㆍGS25 비산대림점(302m) ㆍ이마트 안양점(464m) ㆍCU 안양비산삼호점(537m) ㆍGS25 비산그린점(539m) ㆍCU 꿈에그린점(544m) ㆍ롯데슈퍼 안양비산점(555m) ㆍ이마트에브리데이 비산동점(598m) ㆍCU 관악부영점(641m) ㆍGS25 안양운곡점(648m)

ㆍ세계로약국(172m) ㆍ오케이치과의원(197m) ㆍ부부약국(206m) ㆍ연세소아과내과의원(207m) ㆍ롯데온누리약국(271m) ㆍ한마음약국(307m) ㆍ안양이룸동물병원(321m) ㆍ성심내과의원(335m) ㆍ안양사과나무치과(411m) ㆍ정다운5층약국(411m)

ㆍ학의천산책로(376m) ㆍ안양종합운동장 눈썰매장(971m) ㆍ도자기핸드페인팅 담아서(982m)

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"