광명시 수익형다가구건물경매>하안동 3층구조 다가구주택 2차매각(21타경62382)1215

광명시 수익형다가구건물경매>하안동 3층구조 다가구주택 2차매각(21타경62382)1215

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

  

광명시 (하안동) 수익형 건물경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적 도심지 외곽지역으로

주위 단독주택,다세대주택,근린생활시설등 혼재하면서

도보 및 제반차량 접근성 양호한 환경을 갖춘

경기 광명시 하안동 ”범안사거리 인근“에

소재한

“건물(다가구) 1동 및 토지 93평”

등이

법원경매를 통해 감정가 14억 9000만원에 나와..

1회유찰 후... 감정가대비 70%로 저렴한

10억 4300만원으로 .

2차매각절차가 진행중

이다

(1차 2022-11-10 유찰

2차경매 2022-12-15 매각진행)

 

1종일반주거지역 대지 1필지

총면적은 308.3㎡ (93.3평)

3층구조건물 1동외 옥탑

총 연면적은 454.6㎡ (137.5평)

이다.

 

범안사거리 북서측인근에 위치한

본 건물은

2012년 10월 보존등기된

철콘구조경사지붕,평스라브지붕 지하1층 지상3층구조

다가구형 주거전용 건물 1동으로.

지층은 주차장, 1층~3층은 각각 주택 1가구씩 총3가구로 구성

- 경매진행중인 현재 1가구에 대한 임대차 있음 -

 

경기 광명시 하안동지역 내

1종일반주거지역에 위치한 다가구건물경매건

제반차량 및 도보 접근성 무난하고,일조조건 양호한 환경을 갖춘

다가구주택 용도의 실주거겸한 수익형 건물 찾는

투자처로 최적

 

실주거 및 임대수익 가능한 ...다가구주택 경매건 ..

임대차 및 등기권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

선순위임차인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해

응찰대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

  수익형 건물..입찰

"김소장"이 함께 합니다

 

주의-

. 본건은

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 건물 매각사건으로

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비.

 

 

- -입찰전 매각분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

 

경기 광명시 하안동소재

임대 및 실주거형 다가구건물 ” 경매건

유찰로 시세대비 저렴한 임대수익형 매물입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

중장기적으로

중장기적으로 임대수익 가능한

다가구형 건물 투자처 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 62382호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

수익형건물경매..입찰분석전문

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장) 

 

⇩

 

⇩

본건 .잔금대출.

낙찰가 60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

 

♠ 경기 광명시 하안동소재

실주거겸한 수익용 건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회.

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

 

 

^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"