시스템창호공장경매>화성시 팔탄면 2차선변 공장 2동 및 부지2363평 2차매각(20타경75417)1216

시스템창호공장경매>화성시 팔탄면 2차선변 공장 2동 및 부지2363평 2차매각(20타경75417)1216

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

화성시 (팔탄면) 단독공장 경매

추천매물.. 진행정보 TIP

 

본건은 다용도 산업환경 및 국지도로 접근성 양호한

화성시 팔탄면 율암리 2차선도로변소재

‘율암온천“ 인근에

위치한

“ 단독제조공장 및 토지 2,363평”

등이

법원경매를 통해

감정가 69억 3600만원에

나와...1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

48억 5500만원으로

2차매각절차가 진행중이다..

(1차 2022.11.16 유찰

2차경매 2022.12.16 매각진행)

 

계획관리지역내 공장용지 1필지와 도로지분

총면적 7,810.5㎡ (2,362.7평)

본건물 2동외 부속건물등

건물 전체면적은 6,392.9㎡ (1,933.9평)

 

2007년 7월에 보존등기한 공장건물로

일반철골조 기타지붕

3층구조 및 2층구조의 공장시설 1동,사무실 및 기숫건물 1동과

부속작업장,창고 뿐아니라 , 물탱크실,관리실외

도장설비라인, 기계기구와 부속 집진시설,수변전시설등 일괄매각사건

- *기존 유리 및 시스템창호등을 개발제조하는 주식회사 더****으로...

현황 소유자외 전입자 및 임대차 있음 -

 

본건 도심에서 다소 떨어진 왕복2차선 지방도로변에 위치하나

주요 향남신도시 도심지 및 팔탄면소재지내

각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 지근거리면서

82호국도,39호국도 나들목과 서해안고속도로“발안IC”에서

10분내거리에 위치한 입지여서..

직원출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 양호한 산업시설.

 

...

- 도심외곽 인근으로 제반차량 진출입이 양호하고

권리상에는 별 문제가 없는 저렴한 물건 단독공장 경매건이나

입찰외 지장물 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰 후, 위치,전망,접근성,투자가치,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..      

010-9185-0439김소장)

공장경매투자..컨설팅전문

입찰준비는 "김소장"이 함께 합니다

 

주의-

-`기계기구 중 호이스트 크레인(3식)은 매각에서 제외한다`는 내용이 있습니다.

-점유관계 미상인 `하미산업`이 유치권을 신고

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ.입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

 

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

ㆍ 대형차량 접근성 및 건물의 상태와 설비현존유무와 상태를 확인

 

 

화성시 팔탄면 율암리 지방도변 소재

시스템창호공장 및 설비 경매건.

유찰로 감정가 대비 저렴하면서

제반차량 접근성 양호한 입지입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

제반차량 진출입 문제없는 국지도로인근 위치의

양호한 산업환경 갖춘데다

민원소지가 적은 공단내 공장으로 실운용하는데 문제없고

본건 매각에 포함한 설비를 이용 할 동종의 제조공장

찾는 투자자라면 금상첨화.

수도권도시 및 인접도시로 접근 용이한

국지도로 나들목인근에 위치하면서

저렴한 단독 산업시설 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“ 2020타경 75417호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

⇩

산업시설경매..투자분석전문

"김소장"이 입찰준비 해 드립니다

010-9185-0439김소장)

 

 

⇩..

공장 및 산업시설 경락대출

낙찰가 90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태뿐아니라 권리관계에 따라

대출금액이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 경기 화성시 팔탄면 율암온천인근

단독 제조공장 및 시설

 

경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

김소장에게 입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가을 받아 보세요.

♣

 

 

   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"

교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박환경

ㆍ대보유통 화성충전소 상행(971m) ㆍ화성휴게소주유소 서울방향(972m)

ㆍIBK기업은행365 발안유통공구상가(897m)ㆍCU ATM 화성율암온천점(41m)

ㆍ늘푸른바다(55m) ㆍ시골한식부폐(58m) ㆍ진수성찬(64m) ㆍ페리카나 율암온천점(72m) ㆍ서울부동산(73m) ㆍ율암숯가마식당(104m) ㆍ산해진미(113m) ㆍ엄마손한식뷔페(116m) ㆍ대박한식부페(123m) ㆍ아를(150m)

ㆍCU 화성율암온천점(42m) ㆍ퍼니마트(45m) ㆍGS25 율암온천점(181m)

ㆍ힐 사이드(172m) ㆍ신의포유무인텔(184m) ㆍ프로방스율암(218m)

ㆍ율암온천(134m) ㆍ아랫가르마실골(815m) ㆍ오두산(956m)