화성시 향남아파트2차경매건>화성발안우림필유 32평형 매각(19타경514961)1213

화성시 향남아파트2차경매건>화성발안우림필유 32평형 매각(19타경514961)1213

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

화성시 (향남읍)아파트경매

추천매물.. 입찰 TIP

 

-주위 주위 유사형 아파트단지,근린시설, 학교,주택,공공시설등 혼재하는

경기 화성시 향남읍 발안리“ 제암초등학교 ”인근

 

“ 화성발안우림필유 32평APT”

가

수원법원경매를 통해 ..감정가 2억 800만원에 나와...

1회유찰 후, 감정가대비 70%로 매우 저렴한 가격인

1억 4560만원으로...

 

 -1차(100%) 2020-03-31 유찰

- 2차(70%) 2022-07-20

69명응찰 후 331,500,000원 매각

대금미납 후

- 2차매각(70%) 2022-12-13 매각절차가 진행중이다.

 

APT전용면적은 85㎡ (25.6평)

. 32평형아파트로..

♣ 본건 매각에 54.8㎡ (16.6평)의

넓은 대지권도 가지고 있다.

< 현황 임대차 없으며, 소유자세대 점유상태 >

 

2006년 5월 준공한 11개동 940가구 아파트대단지로,

방 3개.파우더룸. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방,전실,앞뒤발코니

계단식... 도시가스 / 개별난방구조로

해당 물건은 19층 건물 중 ..탑층인 19층인데다

전면이 트인 남동향이라, 채광 및 조망이 우수

또한,인기 많은 타입인

거실1+방2 가 전면으로 배치된 3베이(bay) 인기구조 판상형이다.

 

화성시보건소 및 각종상가와 발안IC,무궁화공원,발안천변공원등이 가깝고

향남1.2신도시와 각종편의시설,버스터미널,종합운동장,발안산업단지등이 지근거리.

교육시설로는 각종 영유교육시설,제암초등학교가 가깝다.

...

  본건 남향으로 배치되어 있는데다,

고층으로 일조권 및 조망권 우수한 매물로

제반차량 접근성 및 대중교통 도보접근성 무난해

실이용 주거겸한 재테크수익형 주거투자처로 최적

 

 

주거환경 양호하면서 저렴한 초등학교 가까운 아파트로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

전입관계 및 점유자 명도사항과

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실주거환경등을 고려해

투자대비 좋은 저렴한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

 

010-9185-0439김소장)

APT경매..입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

 

주의

ㆍ 재매각사건으로 입찰보증금은 최저가의 20% 준비

.본건은

입찰전 사전조사와 분석 및 명도처리까지 해야 하는 매각사건으로

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

 

 

- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서

입찰전까지

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서 제시

- 본 사건 소유자 및 전입자등 점유관계와

점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

 

 

경기 화성시 향남읍 “제암초등학교”인접한

화성발안우림필유

32평형아파트 경매.건

감정시기인 2019년에 비해 지가 상승한데다

유찰로 인한 저가진행중인 매물로.. 투자수익성 갖추고 있는

우수한 조망권을 갖춘 저렴한 아파트 경매건입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 실주거용뿐아니라...

재테크수익도 가능 할 것으로 예상되는 저가매물로

화성시 향남읍 발안지역내

저렴한 초등학세권아파트 필요한
“ 투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

 

“2019타경 514961호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

⇩

APT경매.. 투자분석전문

"김소장"이 입찰을 함께 합니다

010-9185-0439김소장)

 

⇩

본건 .잔금대출..

KB시세 및 낙찰가의 80%(이하

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 화성시 향남읍 발안리 305번지 소재

주요 영유아교육시설과 초등학교로 도보이용 용이한 환경과

저가경매에 따른 투자수익 가능성이 장점인

화성발안우림필유(32평)APT 매각

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

 

 

 

   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료

ㆍ향남남여의용소방대(122m) ㆍ발안파출소(489m)

ㆍ우림한양어린이집(54m) ㆍ우림필유어린이집(85m) ㆍ솜사탕어린이집(108m) ㆍ스피드아이영상영어(131m) ㆍe해법수학 발안우림점(133m) ㆍ꿈을그리는아이들(134m) ㆍ예문음악학원(141m) ㆍ우림솔지어린이집(141m) ㆍ정철어학원주니어(143m) ㆍ신나는아트센터(144m)

ㆍ주차장(83m) ㆍ소방 주유소(165m) ㆍ동현주유소(293m) ㆍ발안천공영주차장(336m) ㆍ발안만세시장평리 공영주차장(460m) ㆍ발안배수지진입로공영주차장(523m) ㆍ나이스파크 디지털프라자화성발안점 주차장(671m) ㆍ나이스파크 기업은행화성발안점 주차장(676m) ㆍ발안농협 고객주차장(691m) ㆍ발안대야에너지충전소(791m)

ㆍ우리은행 365코너 발안우림필유아파트 관리사무소(59m) ㆍNH농협은행 발안지점(532m) ㆍIBK기업은행365 화성발안점365(667m) ㆍIBK기업은행365 제로마트(669m) ㆍIBK기업은행 화성발안지점(672m) ㆍ전북은행 JB외국인금융센터 화성라운지(695m) ㆍ하나은행365 화성중앙종합병원(731m) ㆍ하나은행 발안지점(767m) ㆍKB국민은행 화성발안외환센터(804m) ㆍ우리은행 발안금융센터(843m)ㆍCU ATM 발안우림점(178m) ㆍCU ATM 향남발안센터점(364m) ㆍCU ATM 화성향남점(415m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 발안에스빼랑스(CD)(531m) ㆍ화성새마을금고 발안지점(639m)

ㆍ발안주공공인중개사사무소(140m) ㆍ화성뜰 공인중개사사무소(166m) ㆍ대명공인중개사사무소(166m) ㆍ우림 공인중개사사무소(171m) ㆍ미소 공인중개사(172m) ㆍ신안 공인중개사사무소(174m) ㆍ바다의왕자 2호점(179m) ㆍ황제장어(181m) ㆍ대경부동산(210m) ㆍ노사천마라탕(220m)

ㆍCU 발안우림점(175m) ㆍGS25 발안타운점(283m) ㆍGS25 발안원룸점(291m) ㆍ이마트24 동현주유소점(308m) ㆍCU 향남발안센터점(364m) ㆍCU 화성향남점(408m) ㆍGS25 발안중앙점(447m) ㆍIGA마트 다리목점(449m) ㆍCU 발안행운로드점(473m) ㆍ세븐일레븐 발안에스뻬랑스점(554m)

ㆍ모텔프리마(396m) ㆍJ호텔(428m) ㆍ나비모텔(429m) ㆍ모텔나비(431m) ㆍ엘가호텔(466m) ㆍ호텔투데이(492m) ㆍ삼호모텔(529m) ㆍ발안모텔(535m) ㆍ스카이모텔(545m) ㆍ수모텔(550m)

ㆍ발안 남서약국(181m) ㆍ세계로약국(491m) ㆍ회춘당약국(510m) ㆍ성모정형외과의원(534m) ㆍ대건약국(539m) ㆍ현대치과의원(558m) ㆍ고동혁내과의원(588m) ㆍ서울정형외과의원(588m) ㆍ발안심안과(589m) ㆍ드림약국(591m)

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    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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"(주)리치인베스트" 김소장"