고양 일산서구아파트 3차경매건>탄현역 일산두산위브더제니스 49평형매각(22타경61235)1220

고양 일산서구아파트 3차경매건>탄현역 일산두산위브더제니스 49평형매각(22타경61235)1220

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

고양시 일산서구(탄현동)아파트 경매 추천매물..

입찰 TIP

 

-주위 유사형 아파트단지,근린시설,학교,공원,전철역등 혼재하는

경기 고양시 일산서구 탄현동 소재

“탄현역”인접한

“일산두산위브더제니스 49평형아파트”

가

법원경매를 통해 감정가 9억 5900만원으로 나와

2회유찰 후 감정가대비 49%로 매우 저렴하게

4억 7000만원으로 3차매각절차가

진행중이다..

아파트 전용면적은 121㎡ (36.4평)

49평형아파트..

대지권도 21.8㎡ (6.6평) 가지고 있다(일괄매각).

1차 2022.10.11 (100%) - 유찰

2차 2020.11.15 (70%) - 유찰

3차경매 2022.12.20 (49%) -매각절차진행

 

2013년 4월 준공한 8개동 2,700가구 아파트 대단지로,

방 4개.드레스룸,욕실 겸 화장실2개 .전실.거실.주방.발코니

계단식, 열병합 / 지역난방구조로..

해당 물건은 55층 건물 중 다소 중고층인 36층

전면이 넓은 남향으로 조망 및 채광이 양호한 고층으로

넓은거실1+방1가 배치된 2베이(bay) 구조이다.

(현황 임차인세대 점유상태)

총주차대수 4911대(세대당 1.82대)



본건 일산두산위브더제니스는 2013년 준공완료된 역세권 대단지아파트로

경의중앙선 탄현역이 브릿지로 연결되어 있고

각층에 쓰레기 배출 시설이 설치 되어 있고, 휘트니스, 실내골프연습장,

사우나, 도서관, 피아노연습실, 독서실, 코인세탁실, 게스트하우스뿐아니라

상가에는 각종병의원 및 한의원,은행,마트등 200여개 점포가 입점해

주거환경 우수하면서 입주만족도 최상의 아파트단지.

 

제니스유치원 및 상탄초교,일산동중학교.일산고교,탄현역,SBS제작센터등이 가깝고

고양시청,일산킨텍스,일산호수공원,MBC드림센터,고양IC,운정신도시등이 지근거리.

 

  

대중교통 이용이 편리한 초역세권지역이면서

각종 교육시설 및 편의시설 근거리 접근성 갖춘

양호한 입지의 대단지아파트 매물로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

 

주의

- 2022년 2월 감정후 ..현재 3차경매진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

-대항력과 확정일자를 갖춘 후순위 임차인이 있음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

 

고양시 일산서구 탄현동“초역세권”

일산두산위브더제니스

49평형아파트.

로...

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로

시세 대비 저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 주요 초.중.고등학교 및 각종상업시설,전철역등을

거의 10분이내 걸어 다닐수 있는 주변환경과

양호한 일조권 및 근접역세권이 장점인 아파트대단지로

고양시 일산서구 도시지역내로 중형아파트 필요한

“투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2022타경 61235호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 소재

일산두산위브더제니스(49평)

아파트 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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"(주)리치인베스트" 김소장"