오산시 수익형 다가구건물경매>오산 운암지구 3층구조 다가구주택 2차매각(22타경50603)111

오산시 수익형 다가구건물경매>오산 운암지구 3층구조 다가구주택 2차매각(22타경50603)111

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

오산시 (오산동) 수익형 건물경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 오산시 운암지구내로

주위 각종 상가주택, 주거시설,근린시설,공원,공공시설등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 일반주거지역인

경기 오산시 오산동소재 “오산종합운동장”

인근

“건물(다가구주택)1동 및 대지 1필지

등이

법원경매를 통해 감정가 8억 6000만원에 나와...

1회유찰 후..감정가대비 70%로 저렴한

6억 200만원으로

2차매각절차가 진행중이다..

-1차(100%) 2022-11-25 유찰

2차(70%) 2023-01-11 매각진행

 

 

도시지역 1종일반주거지역 대지 1필지

총토지면적은 214.3㎡ (64.8평)

3층구조 건물 1동외 부속지장물등

총 연면적은 335.8㎡ (101.6평)

이다.

 

운천중학교 남서측근거리 1종일반주거지역에

2017년 5월에 건축한 철콘조철콘지붕 지상3층구조건물로

주거전용 다가구건물 1동외 부속옥탑주택등 일괄매각건

-

1층은 주택1개호 및 주차장으로, 2층부터는 201-204호, 301-303호,

다가구 주택으로 , 별도의 옥탑 다락(주택)으로 구성하고 있으며

경매진행중인 현재 9명의 임대차가 있으며

총보증금: 630,000,000

 

경기 오산시 운암택지개발지구내 학세권 입지에 위치한

수익형 다가구건물로 기존처럼 임대하거나,

필요에 따른 실주거겸한 임대수익형 투자처로,,

경기 오산시 학세권지역 투자 최적의 매물.

 

경기 오산시 운암지구내 주거전용 수익형건물로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

다수의 임대인 이용현황에 따른 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

 수익형 건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

 

주의-

- 2022년 2월 감정후 ..현재 2차매각 진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 선순위 및 후순위 임대차 및 전입자 다수 있음.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

-제시외 건물(옥탑주택) 매각포함

 

 

- -매각부동산 분석 및 보고서

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서와

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 소유자 및 다수의 전입자 점유관계와 인수,명도계획 및 전략

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

- 입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 특수권리관계

 

경기 오산시 종합운동장인근으로

각종 공공스포츠시설 및 문화예술회관,미술관뿐아니라

유치원과 함께 초.중.고등학교까지 인접한 위치로

수익형 건물 찾는 투자자 많으나 매물이 적은

위치의 실사용+임대수익성 갖춘 3층 다가구건물

경매건입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



경기 오산시 학세권지역내로

현황처럼 임대 및 실사용 가능한

수익형 건물투자자뿐아니라,경매로 저렴한 입지의

다가구주택 ..건물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2022타경 50603호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장) 

수익형건물경매..컨설팅전문

"김소장"이 함께 합니다

 

⇩

본건 .잔금대출.

감정가의 60% 이하

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태와 입찰자의 주택보유에 따라

대출이 적거나,어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 오산시 운암지구

다가구건물.. 및 토지매각건을

경매를 통한 저가매수 기회에

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

 

   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"