홍성법원인근 올상가건물경매>홍성군 홍성읍소재 5층구조 수익형건물 2차매각(21타경520)131

홍성법원인근 올상가건물경매>홍성군 홍성읍소재 5층구조 수익형건물 2차매각(21타경520)131

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

.충남 홍성군 (홍성읍) 상가건물경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 “대전지방법원 홍성지원”인근으로

주위 각종 상가건물,빌딩, 다가구,공공시설,등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 우수한 법원로에 접한

충남 홍성군 홍성읍 월산리 소재

 

“건물(올상가)1동 및 토지 1필지

등이

법원경매를 통해 감정가 19억 500만원으로

나와.. 1회유찰후 감정가대비 70%로 저렴한

13억 3300만원으로

2차매각절차가 진행중이다..

- 1차(100%) 2022-12-20 유찰

- 2차(70%) 2023-01-31 매각진행

 

 

 

도시지역 준주거지역 대지 1필지

총토지면적은 437.9㎡ (132.5평)

5층구조 건물 1동외 부속지장물

총 연면적은 1,534.1㎡ (464.1평)

이다.

 

홍성법원 동측 근거리 왕복4차선 및 8m도로 각지에

2005년 10월에 건축한 철콘조슬래브지붕

지상 5층구조건물로..옥탑 기계실 및 부속창고 소재함

-

경매진행중인 현재

*1층 상가 2개호와 4층상가 전체는 임차인 사용중이고

(총보증금:106,000,000 / 총월세금:3,000,000)

그 외 부동산의 2층과 3층 및 5층은 현 공실상태임. -

 

대전지방법원 홍성지원 및 홍성지청인근 지역이면서

제반차량 및 도보 접근성 양호한 도로변에 입지한

수익형 건물 1동 및 토지 1필지 경매건

지방도시 실사용겸한 상가 또는 수익형 투자처로 최적

 

충남 홍성지역내 상가전용 수익형건물 및 토지로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

점유자 이용현황에 따른 명도계획을 마련하고

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

 수익형 건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

 

주의-

- 2021년 2월 감정후 ..현재 2차매각 진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 선순위 임대차 및 전입자 있음.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

- -매각부동산 분석 및 보고서

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서와

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 소유자 및 다수의 전입자 점유관계와 인수,명도계획 및 전략

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

- 입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 특수권리관계

 

충남 홍성군 홍성법원 인근지역내

실사용 및 실운용겸한

꾸준한 임대수익형 가능한 경매건입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



충남지역 지방법원인근으로

현황처럼 임대 및 실사용 가능한

수익형 건물투자자뿐아니라,경매로 저렴한 입지의

올상가건물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 520호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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"김소장"이 함께 합니다

 

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본건 .잔금대출.

감정가 및 낙찰가의 80% 이하

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태와 입찰자의 채권보유에 따라

대출이 적거나,어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 충남 홍성군 홍성읍 소재

법원인근 올상가건물..매각건

경매를 통한 저가매수 기회에

입찰에 필요한 준비와 상세분석보고서”

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

 

   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

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"입니다.

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

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ㆍ대전가정법원 홍성지원(178m) ㆍ대전지방법원 홍성지원(192m) ㆍ대전지방검찰청 홍성지청(265m) ㆍ홍성군청(908m)

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ㆍ60계 홍성법원점(49m) ㆍ두다원 홍성점(119m) ㆍ믿음공인중개사(133m) ㆍ이비가짬뽕 홍성점(145m) ㆍ포시즌(160m) ㆍ소통(160m) ㆍ소복갈비(185m) ㆍ정든보쌈(201m) ㆍ천천차이나(221m) ㆍ부영사랑공인중개사사무소(237m)

ㆍCU 홍성법원점(40m) ㆍ미니스톱 홍성타운점(109m) ㆍ세븐일레븐 홍성법원점(187m) ㆍCU 홍성법원원룸점(232m) ㆍGS25 홍성부영점(255m) ㆍ미니스톱 홍성읍내점(317m) ㆍCU 홍성월산점(328m) ㆍGS25 홍성법원점(351m) ㆍCU 홍성초사랑점(583m) ㆍCU 홍성옥암점(620m)

ㆍ램파트호텔(618m) ㆍ서울파크(812m) ㆍ로얄장여관(942m)

ㆍ밝은약국(0m) ㆍ다나 소아과의원(1m) ㆍ신베트동물병원(95m) ㆍ내포동물병원(349m) ㆍ성수동물병원(740m) ㆍ돼지와건강(882m) ㆍ홍주요양병원(987m)

ㆍ송정골(347m) ㆍ옥골(575m) ㆍLH한국도자기(636m) ㆍ양지골(984m)

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"