여주시 투자개발지 3차경매건>대신면소재지 2차선변 토지564평 매각(22타경2549)215

여주시 투자개발지 3차경매건>대신면소재지 2차선변 토지564평 매각(22타경2549)215

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 김소장(상담 ,문자연락처)

....

 

아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

여주시..(대신면) 개발형 토지경매

추천매물..입찰진행 TIP

 

본건

주변은 각종 주거시설,학교,근린시설,농경지,임야등 혼재된

면소재지내 왕복2차선도로변으로

일조권 조건 좋고 쾌적한데다 접근성 우수한 입지에 조성된

경기 여주시 대신면 율촌리”대신초등학교“

인접한

1종일반주거지역 “토지 4필지 564평 ”등

이

법원 경매를 통해

감정가 8억 9700만원으로 나와

2회 유찰 후 .. 49%로 저감되어

4억 4000만원으로.. 3차매각절차가 진행중

이다..

-1차(100%) 2022.12.07. 유찰

2차(70%) 2023.01.11. 유찰

3차경매(49%) 2223.02.15 매각진행

 

도시지역

1종일반주거지역 전 1필지 및 임야 3필지

토지 총 4필지 면적은 1,864.0㎡ (563.9평)

이다.

 

경기 여주시 대신면소재지내 “대신초등학교” 북측인근

왕복2차선 율촌로 도로변에 위치한 본매물은

남하향경사를 완경사 및 평탄하게 부지조성된 토지로

- 경매진행중인 현재 잡종지 상태

 

경기 동부지역이면서, 광주원주간고속도로“대신IC” 근거리의

투자 유망지인 여주시 대신면에 위치한 다용도 개발 가능한 투자처로

여주지역내 수익형 개발지 찾는 투자자 최적의 매물.

 

경기 여주시 도심인근 대신면지역 내

우수한 주변환경 갖춘 개발형 토지 경매건 ..으로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰 후, 위치,전망,개발가능성,투자가치,수익성여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..010-9185-0439김소장

토지경매..분석 및 입찰준비

"김소장"이 도와 드립니다

 

주의

- 2022년 7월 감정후 .. 현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 세무서 현황서에는 임차인으로 등재한 1인 있음

- 입찰외 목재등 건축자재 소재

--농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 확인요함

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실허가 가능여부와 경매건 상태 및 수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

 

경기 여주시 대신면 율촌리 2차선변

접근성 우수한 개발형 토지 경매건입니다 .

찾는 수요 많으나 매물이 흔지 않은 곳 매물인데다

많은 유찰로 시세대비 저렴합니다.

현황이 투자최적기..면서

적극적인 참여시기입니다



도심지에 다소 떨어진 면소재내 2차선도로변

투자개발지로

단독시설 및 공동주거시설뿐아니라

임대수익형 근린시설용지

찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2022타경 2549호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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본건 .잔금대출..

낙찰가의 80%이하

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 여주시 대신면지역 지방도변

수익형개발지 및 토지투자처.

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와

낙찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

♣

 

  ^ ..

 

.아래는 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"