화성시 봉담아파트 3차경매건>수영리 우방아이유쉘1단지 34평형매각(22타경2949)202

화성시 봉담아파트 3차경매건>수영리 우방아이유쉘1단지 34평형매각(22타경2949)202

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

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 010-9185-0439 김소장(상담 ,문자연락처)

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아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

화성시 (봉담읍)아파트 .경매추천매물.

. 투자 TIP

 

            -동종아파트단지,각종상가와  학교,공원,농경지,공장,창고등 혼재하는

  화성시 봉담읍 수영리 “ 수영초등학교”인접하여

 위치한

“ 우방아이유쉘1단지 34평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 6억 900만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 49%로 저렴한

2억 9900만원으로  3차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2022.11.15(100%) – 유찰

2차  2022.12.15 (70%) – 유찰

3차   2023.02.02 (49%) --매각절차진행

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)

32평형아파트..

대지권도  55.4㎡ (16.7평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

2016년 4월 건축한   6개동 488가구 아파트단지,

해당 물건은 23층 건물 중 ,,,중고층인 14층.

동간거리 넓고 채광 및 조망권 양호한 남향 중층으로

넓은거실1+방3가 배치된  4베이(bay)인기구조 판상형이다.

계단식 , 도시가스 / 개별난방구조..

(현황 소유자 점유상태)

 «  본건 수원시와 접경지인 봉담읍 수영초교 근거리단지로서

영유아교육시설 및  초등학교 가까운 초학세권이 장점인

입지의 저렴한 아파트 투자처.

 

수원 도심지와 각종 상가와 편의문화시설 지근거리내

초등학세권역아파트 단지로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장)

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 4월 감정후 ..현재 3차매각 진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

화성시 봉담읍 수영리 “초등학세권

      우방아이유쉘1단지

”34평형APT 경매건

2회 유찰로   3차경매로 진행중인 아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

수원접경지역 인근 초등교육인프라 갖춘 아파트로

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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(아래 상담전화로

“2022타경 2949호 아파트관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

 경기  화성시 봉담읍 수영리 674소재

 우방아이유쉘1단지(34평형)APT

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"