인천 부평구아파트 3차경매건>삼산동 행복한마을 서해그랑블42평형 매각(21타경12829)217

인천 부평구아파트 3차경매건>삼산동 행복한마을 서해그랑블42평형 매각(21타경12829)217

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 ..  김소장 " 

아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

인천시 부평구(삼산동)“학세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는

인천 부평구 삼산동 “ 부평역사박물관”

인근

“행복한마을 서해그랑블 “ 42평형APT” 가

법원경매를 통해 감정가 10억 5600만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

5억 1744만원으로  .. 3차경매절차가 진행중이다.

1차  2022.11.25(100%)  – 유찰

2차  2023.01.06 (70%)  –  유찰

3차   2023.03.17 (49%) -- 매각절차진행

아파트 전용면적은  118㎡ (35.7평)

42평형아파트..

대지권도 63.6㎡ (19.2평)을 가지고 있다(일괄매각).

방4개.드레스룸,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.앞뒤발코니.

계단식..열병합 / 지역난방구조

2004년 8월 건축한 12개동 822가구 아파트대단지로,

해당 물건은  22층 건물 중 다소 중인 11층.

남향으로 전면 동간 거리가 널고... 쾌적하고 채광이 양호한

거실1+방3가  배치된 4베이(bay) 인기구조 판상형이다.

 

 « 본건 유치원 및 초,중.고등학교  근접도보거리의  트리플학세권 갖춘 최상의 입지이며

삼산동주민센터와 역사박물관,삼산경찰서등 공공편의시설 및 상가등 이용이 편리하고

삼산체육공원 및 영상문화단지, 삼산체육관역등 근거리지역내 인기 아파트대단지로

인천시 부평도시내 풍부한 생활인프라 갖춘 중형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

(현황 해당사건지에는  소유자세대 점유중)

각종 교육시설에 연접하여 위치한 초학세권매물이면서

인근 각종공원 및 공공편의시설등 지근거리로 ..

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘  인천시 부평구지역내  인기아파트단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2021년 9월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

 

      ⇰ 인천 부평구 삼산동 “ 역세권 및 트리플학세권

      행복한마을 서해그랑블 ”42평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

인천시 부평지구내 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 각종교육시설 및 공공편의시설,전철역 접근성 양호한 인기아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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(아래 상담전화로

“2021타경 12829호 아파트관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   인천 부평구 삼산동 454-4 소재

 행복한마을 서해그랑블(42평형)APT

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ7호선 삼산체육관 548m  ㆍ7호선 굴포천 817m

ㆍ삼산2동주민센터(278m) ㆍ삼산119안전센터(294m) ㆍ인천삼산경찰서(608m) ㆍ삼산1동행정복지센터(842m) ㆍ부개3동주민센터(843m)

ㆍ조이어린이집(43m) ㆍ행복한마을어린이집(86m) ㆍ서해어린이집(105m) ㆍ뮤엠영어 삼산6단지교습소(110m) ㆍ진산중학교(179m) ㆍ예랑어린이집(185m) ㆍ인천굴포초등학교(201m) ㆍ자연어린이집(274m) ㆍ인천진산초등학교(307m) ㆍ예원유치원(364m)

ㆍ부평역사박물관 주차장(200m) ㆍ삼산동우체국 주차장(243m) ㆍ한국만화영상진흥원 지상주차장(450m) ㆍ삼산주차장(461m) ㆍ판타스틱스튜디오 주차장3(485m) ㆍ영상문화단지 주차장(500m) ㆍ프리엘림빌딩(사진누락) 주차장(584m) ㆍ아인스월드 직원주차장(597m) ㆍ부개동공영주차장(638m) ㆍ삼산신복주차장(654m)

ㆍIBK기업은행365 서해그랑빌 아파트(93m) ㆍKEB하나은행365 삼산타운6단지(174m) ㆍIBK기업은행365 삼산주공4단지/아파트상가앞(359m) ㆍ신한은행 365코너 한국만화영상진흥원(410m) ㆍ신한은행 인천삼산동지점(414m) ㆍKB국민은행ATM 인천삼산점(495m) ㆍKB국민은행 인천삼산지점(499m) ㆍKEB하나은행365 삼산타운1단지상가(538m) ㆍ신한은행 365코너 삼산경찰서(608m) ㆍKDB산업은행 부평지점(677m)ㆍ부평새마을금고 삼산2동지점(412m)

ㆍ신주공공인중개사(135m) ㆍ부평역사박물관(186m) ㆍ부평문화원(187m) ㆍ코끼리부동산(291m) ㆍ한국만화박물관(361m) ㆍ2단지부동산공인중개사사무소(440m) ㆍ삼산타운1단지 공인중개사사무소(459m) ㆍ담닭(472m) ㆍ변산회집(478m) ㆍ하나공인중개사사무소(483m)

ㆍCU 삼산타운점(411m) ㆍGS25 삼산학원점(441m) ㆍGS25 S삼산체육관역점(526m) ㆍGS25 부평삼산점(527m) ㆍGS25 삼산금성점(577m) ㆍ세븐일레븐 인천부평삼산점(588m) ㆍCU 인천삼산점(608m) ㆍGS25 부개대진점(663m) ㆍ미니스톱 인천삼산점(700m) ㆍGS25 갈삼대로점(708m)

ㆍ야인시대캠핑장 문화동산(564m) ㆍ야인시대캠핑장문화동산 자가구역E(635m) ㆍ판타스틱스튜디오 야영C구역(636m) ㆍ야인시대캠핑장문화동산 임대구역ABCD(638m) ㆍ야인시대 캠핑장문화동산 자가구역F(650m) ㆍ아인스월드 캠핑장(681m) ㆍ야인시대 캠핑장문화동산 체육시설장(736m) ㆍ라벤다여관(872m)

ㆍ연세정형외과(401m) ㆍ서울리더스치과(414m) ㆍ삼산약국(414m) ㆍ부평삼산내과의원(433m) ㆍ연세주니어치과 인천부평점(433m) ㆍ드림약국(433m) ㆍ굿모닝의원(435m) ㆍ동인당옵티마약국(489m) ㆍ서울바른플란트 치과의원(502m) ㆍ청호약국(531m)

ㆍ부천영상문화단지(518m) ㆍ프레니월드(656m) ㆍ아인스월드(688m) ㆍ부천둘레길탐방 3코스(물길따라걷는길)(936m)

 

.아래는 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"