경기 광주시 공장경매>초월읍 대쌍령리 중소공장 2차경매건(2022타경1567호)306

경기 광주시 공장경매>초월읍 대쌍령리 중소공장 2차경매건(2022타경1567호)306

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

경기 광주시 초월읍 공장 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

            - 주위 동종 중.소규모 공장 및 농경지,임야등 혼재하는

‘경충대로“인근 중소규모공장 혼재지역내에

위치한

“ 산업시설 공장1동 및 토지 530평”

등이

법원경매를 통해

감정가 21억 5900만원에

나와...1회유찰 후 감정가대비 70%로 매우 저렴한

15억 1110만원으로

2차매각절차가 진행중이다..

1차 2022.11.21 (100%) – 유찰

2차 2022.12.26 (70%) – 낙찰(9명응찰) 후 대금미납

2차경매 2023.03.06 (70%) -재매각절차진행

 

계획관리지역 공장용지 및 도로지분등

총면적 1,753 ㎡ (530.3평)

본건물 1동외 부속건물등

건물 전체면적은 1,340.8㎡ (405.6평)

 

2008년 6월에 건축후.. 2018년 9월 증축한 건물로

일반철골구조 경사지붕

3층구조 공장 1동외 부속창고 2동뿐아니라 ,

비가림시설 등 일괄매각사건

- *휴업 중인 상태로 자물쇠로 폐쇄되어 있음-

 

본건 광주도심에서 다소 외곽으로

경기 광주도심지 내 각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 가까운 거리면서

경충대로와 3호국도 및 초월IC 나들목에서 차량5분내외거리에 위치한

입지여서.. 출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 양호한 산업시설.

경기동부지역 및 광주지역 중소형공장 및 다용도 산업시설 찾는분  눈여겨 볼 매물.

« 본건  다용도 산업용건물로 최적인

중소규모 공장으로.. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

공장경매..컨설팅입찰전문

 

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 4월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ재매각물건으로.. 매수신청보증금 20% 준비.

- 법원기록상  임대차 관계 없음

- 매각대상인 5필지의 토지중 4필지는 공유지분 매각인데, 진입로(도로)

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

  

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

-

경기 광주시 초월읍 대쌍령리 소재

    다용도 산업시설(중소형공장.토지)

 경매건으로... .

1회 유찰로 ,,, 2차경매로 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

« 인국지도로를 통해  도심지까지  10분내외로 접근할 수 있는

지근거리라 , 출퇴근에 문제없는데다

주변으로 소재지내 각종주거단지,상업,문화공공시설등

배후환경을 갖춘

경기 광주시 초월읍지역내  산업시설 찾는

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 

“2022타경 1567호  공장관심으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

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산업시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80~90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 광주시 초월읍 대쌍령리 소재

 단독 중소형공장 매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"