수원시 팔달구아파트>화서동 블루밍푸른숲 33평형 3차경매건(2022타경 59105호)308

수원시 팔달구아파트>화서동 블루밍푸른숲  33평형 3차경매건(2022타경 59105호)308

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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수원시 팔달구 화서동 숲세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위 아파트단지,근린시설,학교,공원,공공시설등 혼재하는

경기 수원시 팔달구 화서동 “ 화서초등학교 ” 인접한

“  블루밍푸른숲”  33평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가7억 4200만원으로 나와

2회유찰 후… 감정가대비  49%로 매우 저렴하게

3억 6358만원으로    3차매각절차가

진행중이다..

아파트 전용면적은  85㎡ (25.7평)

33평형아파트..

대지권도 50.1㎡ (15.1평)가지고 있다(일괄매각).

 

1차  2022.12.15  (100%)    - 유찰

2차  2023.02.02  (70%)    - 유찰

3차  2023.03.08  (49%) -매각절차진행

 

방 3개.드레스룸..욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.앞뒤발코니

계단식, 열병합 / 지역난방구조..

해당 물건은 18층 건물 중 ..다소 중층인  10층.

전면이 넓은 남서향  채광이 무난한 매물로

넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay)  타워형구조이다.

(현황 소유자외   임대차 없는 상태)

 

 « 본건 31개동   1,744세대 대단지로 영유교육시설,초.중.고등학교 도보거리 최상의 입지

공공시설(주민센터.병무청,우체국),숙지공원,화서시장,각종 상가등 이용이 편리하고

1호선”화서역” 과  수원역, 1호국도와   화성행궁등 지근거리로

수원시 팔달구지역내 저렴한  숲세권 대단지아파트 찾는분  입찰최적의 매물.

각종 교육시설 및 공공편의시설, 숙지산에 연접하여 위치한 대단지매물이면서

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 수원시 팔달구도시지역내 내  인기아파트단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

APT경매..컨설팅입찰전문

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본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요

- 2022년 5월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  입찰당일 현금 또는 수표로 최저가의 10% 준비.

 

 - 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

경기 수원시 팔달구 화서동 “ 숲세권 및 학세권

      블루밍푸른숲”33평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인  인기아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

화서동 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,전철역,상가 접근성 양호한 .숲세권아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 수원시 팔달구 화서동 250-4  소재

블루밍푸른숲 (33평)

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ1호선 화서 984m

ㆍ수원시365특별방범기동순찰대(563m) ㆍ화서문지구대(779m) ㆍ화서1동 행정복지센터(805m)

ㆍ꿈꾸는어린이집(79m) ㆍ숲속어린이집(84m) ㆍ블루밍하버드어린이집(86m) ㆍ화서초등학교(153m) ㆍ예그린피아노학원(204m) ㆍ샬롬어린이집(248m) ㆍ화양어린이집(283m) ㆍ행복나무유치원(291m) ㆍ한세어린이집(346m) ㆍ영복여자고등학교(375m)

ㆍ숙지공원 주차장(334m) ㆍ티파니주차장(405m) ㆍ주차장(425m) ㆍ푸른현대주유소(453m) ㆍ팔도주차장(757m) ㆍ서부주유소(758m) ㆍ정자시장 공영주차장(925m) ㆍ화서역 환승주차장(933m) ㆍ경기교총웨딩하우스 주차장(944m) ㆍ선경도서관 주차장(974m)

ㆍ하나은행365 벽산블루밍아파트(95m) ㆍIBK기업은행365 벽산블루밍아파트상가(201m) ㆍNH농협은행 365코너 수원축협화서지소(301m) ㆍIBK기업은행365 화서전통시장(새시대약국)(455m) ㆍKB국민은행ATM 화서동365자동화점(544m) ㆍSC제일은행 서수원지점(555m) ㆍ하나은행365 화서위브하늘채아파트(712m) ㆍ하나은행 수원서문지점(747m) ㆍ우리은행 365코너(912m) ㆍ우리은행 365코너 화서역점(916m)ㆍ서수원새마을금고 본점(429m) ㆍ우체국365코너(575m) ㆍ수원새마을금고 정자지점(859m) ㆍ한국은행 경기본부(984m)

ㆍ화서블루밍시티 공인중개사사무소(193m) ㆍ뉴월드부동산(205m) ㆍ벽산블루밍 공인중개사사무소(227m) ㆍ벽산타운공인중개사사무소(238m) ㆍ복덩이부동산(247m) ㆍ가톨릭청소년문화원(255m) ㆍ블루밍푸른숲 복들공인중개사사무소(296m) ㆍ행복한부동산(303m) ㆍ숙지공원 노천극장(321m) ㆍ그집쭈꾸미(332m)

ㆍCU 화서블루밍점(183m) ㆍ이마트24 수원블루밍점(185m) ㆍ미니스톱 화서골드점(271m) ㆍGS25 팔달신우점(331m) ㆍ홈플러스익스프레스 화서점(340m) ㆍGS25 숙지공원점(378m) ㆍ미니스톱 화서벽산점(389m) ㆍ미니스톱 화서동말점(423m) ㆍCU 수원화서점(428m) ㆍGS25 화서오거리점(438m)

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ㆍ숙지산(293m) ㆍ꽃뫼마을그림산책길(999m)

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"