하남시 역세권아파트>덕풍동 하남더샵센트럴뷰 33평형 2차경매건(2022타경 58327호)313

하남시 역세권아파트>덕풍동 하남더샵센트럴뷰   33평형 2차경매건(2022타경 58327호)313

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하남시  덕풍동 역세권아파트 경매.

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경기 하남시 덕풍동 “  하남시청역 ” 인근

하남더샵센트럴뷰   33평형 아파트”가

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1회유찰 후… 감정가대비  70%로     저렴하게

7억원으로    2차매각절차가  진행중이다..

아파트 전용면적은  85㎡ (25.7평)   33평형아파트..

매각포함한 대지권도 44.8㎡ (13.5평)가지고 있다

 

1차   2023.02.06  (100%)    - 유찰

2차  2023.03.13  (70%)   - 매각절차진행

 

방3개.드레스룸..욕실 겸 화장실2개 .거실.주방..발코니

계단식, 도시가스  / 개별난방구조..

해당 물건은 18층 건물 중 ..다소 중고층인  12층.

전면 동간거리 넓은   동남향  채광이 양호한 매물로

넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay)   판상형인기구조이다.

(현황 소유자 가족외   임대차 없는 상태)

본건 11개동   672세대로   영유교육시설,초.중.고교 및 전철역  도보거리의 인기단지

각종교육시설 ,상가와 문화근린시설,하남시청,전철역등 이용이 편리하고

덕풍재래시장,이마트와 코스트코,스타필드,홈플러스,상일IC 지근거리

하남도시지역내 저렴한  학세권  및 역세권아파트 찾는분  입찰최적의 매물로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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010-9185-0439김소장

 

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 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요

- 2022년 10월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  최저가의 10% 준비.

 

경기 하남시 덕풍동 “ 학세권 및 역세권 아파트단지

      하남더샵센트럴뷰”33평형아파트경매

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 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

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하남더샵센트럴뷰 (33평)매각

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"