여주시 임야경매>금사면 전북리 관리지역 임야 4803평 3차경매건(2021타경 35573호)412

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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여주시..금사면 귀촌개발형 토지경매

추천매물..입찰진행 TIP

본건

주변은 단독주택, 농경지,임야등 혼재한 마을주변 야산지대로

접근성 무난한 입지의 경기 여주시 금사면 전북리소재

보전관리지역 내 “임야 9필지 4,803평”등이

법원 경매를 통해 감정가 9억 9,500만원으로 나와

2회 유찰 후 .. 감정가대비 49%로 매우 저렴한

4억 8800만원으로.. 3차매각절차가 진행중

이다..

- 1차(100%) 2022.06.22 유찰

2차(70%) 2022.10.05 유찰

3차(49%) 2022.11.09 낙찰 후

매각가770,000,000(77.41%)..대금미납으로 재경매진행

3차(49%) 2023.04.12 매각진행

보전관리지역내 임야 9필지

총면적은 15,876.0㎡ (4,802.5평)이다.

경매진행중인 현재 일부토목공사(보강토옹벽) 되어 있으며

대부분의 현황은 대부분 자연림상태로 활잡목 우거짐

경기 여주도심에서 다소 외곽인 금사면 전북리에 위치하나

제반차량 및 도보 접근성 무난하면서 저렴한 소규모의 임야 8필지와

집입로로 이용되는 임야 1필지 총 9필지 경매건으로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰 후, 위치,개발전망,투자가치,접근성 등을 고려해

투자대비 적정한 가격으로 컨설팅 해 드립니다.

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토지경매..분석 및 입찰준비

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- 본건과 같은 낙찰 후 마지막 점유까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 진출입여부와 매물상태,개발여부와 특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다

- 본건 입찰전 주의 및 확인사항.

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 , 인접지와 경계확인 필요함.

-. 9필지 일괄매각건으로 ,개발 가능성 및 기존토목관계 확인 필수

- 2021년 11월 감정평가 후 .. 현재 3차매각절차가 진행중인

임의경매 재매각사건으로 .. 매수신청보증금은 3차최저가의 30%임

경기 여주시 금사면 전북리소재

접근성 무난한 귀촌겸한 재테크형 임야경매건입니다 .

많은 유찰로 시세대비 저렴한

현황이 투자최적기..면서

적극적인 참여시기입니다

동호인주택지 또는 전원형 주택용개발지뿐아니라

노유자시설,창고,종교시설등 다용도개발지

찾는 투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2021타경 35573호 임야관심”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.010-9185-0439김소장)

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교통생활숙박환경

ㆍ경기광주휴게소주유소 원주방향(969m) ㆍ경기광주휴게소충전소 원주방향(969m)

ㆍ동막골(965m) ㆍ갈고개빵집(983m)

ㆍ동막골펜션(729m)

ㆍ동막골저수지(568m) ㆍ밭은골(600m) ㆍ황새뒤뿌렁이산(712m) ㆍ진골(819m) ㆍ웃골(868m)

⇩

본건 .잔금대출..

낙찰가의 80%이하

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

♠ 경기 여주시 금사면 전북리지역내

투자겸한 다용도 개발지..매각

3차경매를 통한 저가매수 기회입니다..

“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와

낙찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

♣

 

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"