용인 수지구아파트>상현동 만현마을 8단지 두산위브 61평형 3차경매건(2022타경 59167호)405

용인 수지구아파트>상현동 만현마을 8단지 두산위브 61평형 3차경매건(2022타경 59167호)405

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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용인시 수지구 상현동 중형아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위  각종학교,아파트단지,근린시설,공공시설,임야,공원등 혼재하는

경기  용인시 수지구 상현동 “ 소현초.고등학교 ” 인접한

만현마을 8단지 두산위브”  61평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가9억 2000만원으로 나와

2회유찰 후… 감정가대비  49%로 매우 저렴하게

4억 5080만원으로    3차매각절차가  진행중이다..

아파트 전용면적은  159㎡ (48.2평)   61평형아파트..

매각에 포함한 대지권96.0㎡ (29.0평)도 가지고 있다

 

1차  2023.01.31  (100%)    - 유찰

2차  2023.03.03   (70%)    - 유찰

3차  2023.04 .05  (49%) -매각절차진행

 

방 5개.드레스룸1. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방. 전실.발코니

계단식 ,  열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은 18층 건물 중 ..다소 중저층인  2층.

전면이 넓은 남향 저층이나    채광 무난한 매물로

넓은거실1+방3가 배치된  4베이(bay)   판상형 인기구조이다.

(현황 소유자외   임대차 없는 상태)

 본건 8개동   556세대단지로   영유교육시설,초.중.고등학교 도보거리 숲세권

주민센터,근린공원 및 임야와 각종 상가와 대중교통시설등 가까워 편리하고

43호국도, 신분당선”성복역”, 용서고속도로”서수지IC”,수원시,성남시등 지근거리

용인시 수지구지역내 저렴한  중형아파트 찾는분  입찰최적의 매물로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항은 확인 필요함.

- 2022년 5월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

용인시 수지구 상현동 소재

      만현마을 8단지 두산위브

”61평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인  인기단지아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 플랫폼시티 개발예정지인근으로 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,상가 접근성 양호한  학세권 중형아파트 필요한

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 용인시 수지구 상현동 861 소재

만현마을 8단지 두산위브 (61평APT)매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

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ㆍ상현1동 행정복지센터(534m) ㆍ상현2동행정복지센터(574m)

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.아래 참고사항으로 

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"