화성시 단독주택경매>우정읍 석천전원마을 2층주택 2차경매건(2022타경 61092호)420

화성시 단독주택경매>우정읍 석천전원마을 2층주택 2차경매건(2022타경 61092호)420

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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화성시 우정읍 전원형주택 경매

추천매물..  진행정보 TIP

 

«본건   경기 화성시 우정읍 석천리 전원주택단지내로

주위 동종 주택 및  농가시설,주거시설,농경지,임야등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 위치에 조성된 소규모 주택단지로

석천초등학교 인근에 소재한

“ 단독 2층주택 및 토지 117평등이

법원경매를 통해 감정가 2억 4200만원에 나와...

1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

최저가  1억 7000만원으로 2차매각절차가 진행중이다..

 

1차(100%)   2023-03-21 유찰

2차(70%)   2023-04-20    매각진행

 

계획관리지역내 대지 1필지

총토지면적은   388.0㎡ (117.4평)

2층구조 건물 주택1동외 부속 건물등

총 연면적은    140.4㎡ (42.5평)이다.

 

1997년 6월 건축 한  지상 2층  목구조 및   경사지붕

주거전용 건물 1동 및 부속 주택,전실,주방,창고와 발코니등 일괄매각건

-        경매진행중인  현재  임차인 이사 후 … 소유자가  점유 공가상태 –

화성시 우정읍 석천초교인근  농촌지역에 위치한 단독주택으로

귀촌 및 시골주거시설 투자자  최적의 주택으로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

- 경매진행 후 상당기간 관리부실상태로 낙찰 후 수선요할 수 있으며

상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필수.

- 경매진행중인 기존 임차인 이사후 ..현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항은 확인 필요함.

- 2022년 6월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 강제경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  2차최저가의 10% 준비.

 

화성시 우정읍소재지외곽  쾌적하고 조망권 무난한 농촌지역내
넓은 마당갖춘 단독주택 경매건입니다.
1회유찰로   2차가격으로 매각중인 
현 시점이 투자 최적기...면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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화성 석촌초교인근 전원마을내로 귀촌에 적합한 
 주택 투자자뿐아니라,경매로 저렴한  세컨하우스 매물 찾는
투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로
“2022타경  61092호 주택관심”으로
문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.
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매물 경락대출

감정가 및 낙찰가의  80%내  

 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 화성시 우정읍 농촌마을 소재

 전원생활 가능한  주택 및 귀촌최적지

경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

 상세분석보고서”와투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박환경

ㆍ푸우친구어린이집(138m) ㆍ석천초등학교(427m)

ㆍ기아현대주유소(786m) ㆍ주차장(795m) ㆍ쌍둥이주유소(890m) ㆍ베스타주유소(956m) ㆍ기아SK주유소(957m)

ㆍIBK기업은행365 풍강(773m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 화성이화(CD)(998m)

ㆍ다운타운가든(539m) ㆍ피아노한식(815m) ㆍ착한고기 화성조암점(930m) ㆍ스머프양념통닭(995m) ㆍBHC치킨 화산점(997m) ㆍ영희한식뷔페(998m)

ㆍ명성마트(601m) ㆍGS25 화성석천점(767m) ㆍ세븐일레븐 화성석천점(770m) ㆍ세븐일레븐 화성석천사거리점(815m) ㆍCU 화성우정석천점(931m) ㆍ세븐일레븐 화성이화점(999m)

ㆍ유토피아(801m) ㆍ예다원모텔(846m)

ㆍ창고산(320m) ㆍ석봉산(404m) ㆍ알골(406m) ㆍ고향산(636m) ㆍ남개골(756m)

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"