안산시 고잔동아파트>법조타운인근 안산고잔푸르지오5차 32평형 3차경매건(2022타경 53644호)413

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안산시 단원구 고잔동아파트 .경매

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  안산시 단원구 고잔동 “ 안산법조타운”인접하여

 위치한

“ 안산고잔푸르지오5차 32평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 6억 6500만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 49%로 매우 저렴한

3억 2600만원으로  3차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2022.11.03  (100%)     - 유찰

2차  2022.12.08  (70%)      - 유찰

 …   기일연기 후

3차  2023.04.13   (49%)   - 매각절차진행

 

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)32평형아파트..

매각에 포함한 대지권도  62.8㎡ (19.0평)을 가지고 있다.

 

2003년 5월 건축한   15개동 1,113가구 아파트대단지,

해당 물건은 15층 건물 중 ,,,중층인 8층.

동간거리 넓고 채광 및 조망권 양호한 남향 중층으로

넓은거실1+방2가 배치된  3베이(bay)구조 판상형이다.

계단식 , 열병합 / 지역난방구조..

(현황 소유자외   임대차 없는 상태)

본건 안산시 단원구 “안산법조타운 “근접 도보거리 대단지로서

안산지원 및 안산지청뿐아니라 ,각종공원, 상가와 편의시설 지근거리내

학세권역 및 역세권아파트 대단지로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항은 확인 필요함.

- 2022년 3월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

 

안산시 단원구 고잔동 “학세권 및 역세권

      안산고잔푸르지오5차 ”32평형APT 경매건

3차경매로 진행중인 인기 대단지아파트로

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

 경기 안산시 단원구 고잔동 712소재

 안산고잔푸르지오5차  (32평형)APT매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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ㆍ청사랑교육문화원(55m) ㆍ모든공인중개사사무소(296m) ㆍ금화전복 본점(320m) ㆍ조은 공인중개사사무소(328m) ㆍ국보만두(382m) ㆍ부드럽소(407m) ㆍ한솔공인중개사사무소(409m) ㆍ미래부동산(414m) ㆍ굿모닝공인중개사사무소(423m) ㆍ열린 공인중개사사무소(424m)

ㆍ세븐일레븐 안산고잔로점(291m) ㆍGS25 고잔사랑점(293m) ㆍ세븐일레븐 안산고잔행운점(300m) ㆍ미니스톱 안산해피점(376m) ㆍGS25 안산고잔점(387m) ㆍ이마트24 안산법원점(394m) ㆍGS25 고잔주공점(418m) ㆍ이마트24 안산초지점(440m) ㆍ노브랜드 안산고잔점(456m) ㆍ롯데슈퍼 안산고잔점(470m)

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"