성남 분당구 중형빌라>구미동 삼익파크빌라 58평형 2차경매건(2018타경 10939호)417

성남 분당구 중형빌라>구미동 삼익파크빌라 58평형 2차경매건(2018타경 10939호)417

 좋은  경매건을 저렴하게.. 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차  및  소유권이전  후

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

성남시 분당구 구미동 숲세권 빌라 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위  연립주택,단독주택,아파트단지,근린시설,임야등 혼재된

경기  성남시 분당구 구미동 “ 구미동주민센터” 인근에 위치한

삼익파크빌라”  58평형 고급빌라”가

법원경매를 통해 감정가 8억 5900만원원으로 나와

1회유찰 후… 감정가대비  70%로 저렴하게

6억 130만원으로    2차매각절차가  진행중이다..

빌라 전용면적은  179㎡ (54.2평)   58평형빌라..

매각에 포함한 대지권을   214.1㎡ (64.8평)이나  가지고 있다

 

1차  2019.06.17  (100%)    - 유찰

2차  2021.04.12  (70%)    - 낙찰 (31명응찰) 후  불허

 

2차례    - 기일 연기 후

2차  2023.04.17   (70%) -매각절차진행

 

방 4개.드레스룸1. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방. 앞뒤발코니

계단식 ,  열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은 3층 건물 중 .. 고층인  3층.

전면이 넓은 남동향 고층으로    채광 및 조망권이 우수한 매물로

넓은거실1+방3가 배치된  4베이(bay)  인기구조이다.

(현황 소유자외   임대차 없는 상태)

 본건  불곡산 서측자락에 조성된 고급빌라단지 지대로 쾌적한 주거최상의 입지

구미동주민센터,근린공원,성당  및 종교시설,각종 상가와 대중교통시설등 가까워 편리하고

분당구청, 분당서울대병원,오리전철역, 각종 국지도로와 불곡산등산로등 지근거리

성남시 분당구지역내  저렴한  중형빌라 찾는분  입찰최적의 매물로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록  분석 해 드립니다

010-9185-0439김소장

 

빌라경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

 

- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항은 확인 필요함.

- 2019년 1월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  2차최저가의 10% 준비.

 

성남시 분당구 구미동 “ 불곡산자락 고급빌라단지

      삼익파크빌라”58평형빌라경매건

2차경매로 진행중인  인기빌라로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 분당구미동성당인근으로 풍부한 쾌적한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,상가 접근성 양호한  숲세권 중형빌라 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

“2018타경 10939호 빌라관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장

빌라 투자..경매입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

 

⇩..

⇩..

주거 시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 성남시 분당구 구미동 소재

삼익파크빌라 (58평빌라)매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료환경

ㆍ구미동행정복지센터(390m) ㆍ구미파출소(587m)

ㆍ분당성모유치원(269m) ㆍ분당키즈클럽어학원(430m) ㆍ이선진색소폰학원(472m) ㆍ윈윈영어보습학원(473m) ㆍ구미중학교(525m) ㆍ용인대덕초등학교(536m) ㆍ용인대덕초등학교 병설유치원(540m) ㆍ용인대덕중학교(542m) ㆍ꿈나무피아노(633m) ㆍ수학사랑(635m)

ㆍ주차장(261m) ㆍ무지개마을9단지 동아아파트 지하주차장(271m) ㆍ구미동행정복지센터 주차장(399m) ㆍ분당서울대병원 주차장1(597m) ㆍ분당서울대병원 주차장(731m) ㆍ구미공원 주차장(769m) ㆍ그랜드빌 지하주차장(853m) ㆍ지하주차장(899m)

ㆍ우리은행 분당구미동지점(635m) ㆍ우리은행 365코너 분당구미동지점(636m) ㆍ하나은행365 서울시니어스분당타워(705m) ㆍKB국민은행ATM 한국장애인고용촉진공단(811m) ㆍ우리은행 365코너 장애인고용촉진공단(829m) ㆍKB국민은행ATM 건영캐스빌(887m) ㆍ우리은행 365코너 건영캐스빌아파트 관리사무소옆(922m) ㆍ하나은행365 건영캐스빌아파트(924m) ㆍ우리은행 365코너 죽전힐스테이트아파트(939m) ㆍ신한은행 365코너 건영캐스빌(947m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 분당구미제일(CD)(226m) ㆍCU ATM 분당구미점(791m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 죽전캐스빌(CD)(947m)

ㆍ군산집 본점(232m) ㆍ둥근상시골집 분당직영점(235m) ㆍ동아제일공인중개사사무소(244m) ㆍ지플러스 공인중개사사무소(246m) ㆍ두부공방(286m) ㆍ홈스홈커피&푸드(290m) ㆍ하인선생(299m) ㆍ두마레(299m) ㆍ제일 공인중개사사무소(305m) ㆍ풀향(430m)

ㆍ세븐일레븐 분당구미제일점(244m) ㆍ홈플러스익스프레스 분당구미점(547m) ㆍCU 분당청이점(874m) ㆍGS25 분당금강점(937m) ㆍGS25 무지개마을점(939m) ㆍ이마트24 구미무지개점(948m) ㆍ세븐일레븐 죽전캐스빌점(948m) ㆍGS25 분당하얀점(966m) ㆍ롯데슈퍼 분당구미점(988m)

ㆍ시니어스약국(656m) ㆍ정은약국(676m) ㆍ시니어스의원(678m) ㆍ구미신경외과의원(998m) ㆍ즐거운치과의원(998m) ㆍ성빈약국(998m) ㆍ기린약국(998m)

ㆍ불곡산(905m) ㆍ효종산(925m) ㆍ성남누비길 불곡산길4구간(947m)

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"