오산시아파트 3차경매건＞부산동 운암주공1단지 23평형 매각(22타경62217)504

오산시아파트 3차경매건＞부산동 운암주공1단지 23평형 매각(22타경62217)504

좋은  경매건을 저렴하게.. 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차  및  소유권이전  후

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

오산시 운암지구  학세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위 아파트단지,근린시설,학교,공원,공공시설등 혼재하는

경기 오산시 부산동소재  “트리플학세권”

 오산운암주공1단지  23평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가3억 2000만원으로 나와

2회유찰 후 감정가대비 49%로 매우 저렴하게

1억 5680만원으로  3차매각절차가  진행중이다..

 

아파트 전용면적은 60㎡ (18.1평)23평형아파트..

매각에 포함한 대지권도 34.3㎡ (10.4평)가지고 있다

 

1차 2022.12.09 (100%)  - 유찰

2차 2023.01.27 (70%)  - 유찰

3차 2023.05.04  (49%) -매각절차진행

 

방 3개..욕실 겸 화장실1개 .거실.주방.앞뒤발코니

계단식, 열병합 / 지역난방구조..

해당 물건은 18층 건물 중 ..다소 고층인 15층.

전면이 넓은 남향으로 채광 및 조망권이 양호한 고층으로

넓은거실1+방1가 배치된 2베이(bay) 판상형 인기구조이다.

• (현황 전입세대없음… 소유자 점유상태)

본건 대단지(21개동   1,755 세대)의 초,중.고교 트리플학세권 갖춘 최상의 입지이며

편의시설(예술회관.오산시청,오산경찰서,보건소) 및 수변공원,각종 상가등 이용이 편리하고

경수대로(1호국도)와  경부고속도로”오산IC”,동탄1.2신도시 지근거리

오산시 운암지구내 저렴한  소형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 확인절차 필수

- 2000년 5월 건축한 트리플학세권 대단지 아파트로

단지 관리상태 양호하면서 경매진행중인 현재 임대차  없으나

선순위 전세권자 있으므로 상당기간 공실상태로 보이며

..세부권리사항 및 실임대사항과 인수여부등은 확인 필요함.

- 2022년 06월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 강제경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

 

 -입찰전 분석서

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

⇩..

주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 오산시 부산동 778-1 소재

오산운암주공1단지 (23평)

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

경기 오산시 운암지구 트리플학세권

      오산운암주공1단지”23평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 대단지아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

오산시 부산동지역내 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,국도,IC 접근성 양호한 .. 대단지 소형아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

“2022타경 62217호 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

⇩

010-9185-0439김소장

APT 투자..경매입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

 

⇩..

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ오산경찰서(445m) ㆍ오산119구조대(604m) ㆍ오산시민회관(838m) ㆍ중앙동행정복지센터(883m) ㆍ중앙동주민자치센터(885m) ㆍ오산시청(894m)

ㆍ도담도담어린이집(28m) ㆍ해맑은어린이집(87m) ㆍ아트제이(148m) ㆍ운천고등학교(154m) ㆍ예당음악학원(155m) ㆍ세종학원(158m) ㆍ차일드유영어학원 운암캠퍼스(160m) ㆍ엘리뜨음악학원(162m) ㆍ운천초등학교(166m) ㆍ차수학(195m)

ㆍ오산시보건소 주차장2(349m) ㆍ오산시보건소 주차장1(366m) ㆍ오산스포츠센터 주차장(455m) ㆍ오산문화예술회관 공영주차장(469m) ㆍ오산 태양주유소(489m) ㆍ주차장(519m) ㆍ오산종합운동장 공영주차장(594m) ㆍ오산시청지하주차장(810m) ㆍ운암뜰주유소(812m) ㆍ기룡 셀프주유소(815m)

ㆍNH농협은행 365코너 수원축협오산지소(293m) ㆍ우리은행 365코너 K카 오산동탄센터입구(404m) ㆍ신한은행 365코너 운암동주공2단지(430m) ㆍIBK기업은행365 싸이맥스동탄점(858m) ㆍNH농협은행 오산시청출장소(885m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 오산은계지유(656m) ㆍCU ATM 오산은여울점(841m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 오산성호대로(CD)(863m) ㆍCU ATM 오산중앙점(874m) ㆍCU ATM 화성산단점(954m) ㆍCU ATM 오산운암점(960m)

ㆍ코아셋운암1단지공인중개사(150m) ㆍ오산공인중개사사무소(150m) ㆍ부동산뉴스공인중개사사무소(152m) ㆍ월드 공인중개사사무소(200m) ㆍ형제부동산공인중개사사무소(213m) ㆍ운암 공인중개사사무소(225m) ㆍ교촌치킨 운암2호점(233m) ㆍ운암멘토공인중개사사무소(270m) ㆍ청담집(297m) ㆍ오산문화예술회관 대공연장(399m)

ㆍCU 운암타운점(161m) ㆍGS25 운암타운점(164m) ㆍCU 오산프리미엄점(274m) ㆍ미니스톱 오산주공점(274m) ㆍ미니스톱 오산점(357m) ㆍCU 오산푸르지오점(361m) ㆍGS25 오산운천점(443m) ㆍ세븐일레븐 오산희망점(639m) ㆍ세븐일레븐 오산은계지유점(646m) ㆍGS25 오산대동점(734m)

ㆍ동원모텔(699m) ㆍ탑모텔(700m) ㆍ쎄븐모텔(757m) ㆍ세종여관(932m) ㆍ스타모텔(981m)

ㆍ바른이치과(146m) ㆍ한솔약국(160m) ㆍ한빛약국(277m) ㆍ김상현소아청소년과의원(288m) ㆍ스마일치과의원(427m) ㆍ하이팜약국(427m) ㆍ오산현대의원(430m) ㆍ송이비인후과(456m) ㆍ그린치과의원(747m) ㆍ네이버치과의원(960m)

ㆍ오산버드파크(981m)

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"