원주시 식품공장 경매＞원주시 지방도변 공장 및 토지2667평 4차경매건(2017타경 2481호)710

원주시 식품공장 경매＞원주시 지방도변 공장 및 토지2667평 4차경매건(2017타경 2481호)710

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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강원 원주시 귀래면  식품공장경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종 중.소규모 공장 및 창고시설,임야,농경지등 혼재하는

강원 원주시 귀래면 귀래리  “지방도로변

“산업시설(식품공장)및 토지 2,667평”등이

법원경매를 통해 감정가 13억 3100만원에

나와 . 3회유찰 후 감정가대비  34%로 매우 저렴한

4억 5700만원으로 ..4차경매절차가 진행중이다.

 

 1차(100%)   2017-02-27   유찰

2차(70%)    2023-04-03   유찰

2차례  기일 연기 후

3차(49%)    2023-04-24   유찰

 

⇨ 4차(34%) 2023-07-10   매각진행됩니다

 

생산관리지역내 공장용지 1필지

총면적   8,818.0㎡ (2,667.4평)

본건물     2동외 부속  공장 등

건물 전체면적은   628.5㎡ (190.1평)

 

2012년 5월에 건축한 일반철골조난연판넬 (최고높이 6.7m)

단층구조 공장 1동외 사무실동 1동과 부속 사무실,식당,

부속창고외로   농산물가공 기계기구,설비 11식 등   일괄매각사건

 

(경매진행중인 현재는 농산물관련 생산공장으로 운영중인 소유자 외

...법원임대조사내역은  전세권자 있으므로

..세부 권리관계 및 실임대사항은 확인 필요함)

본건은  원주도심지  지근거리에  지방도변에 위치하며

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지의 식품공장매물로

강원도 원주지역내 저렴한 산업시설  찾는분 최적의 투자처로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

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- 2016년 11월 감정평가 후...오랫동안  기일변경하다가

현재 4차매각절차가 진행중인 강제경매사건

- 강제경매사건으로 .. 매수신청보증금은 4차최저가의 10%임

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 , 인접지와 경계확인 필요함.

- 매각에 포함한 기계기구11종소재  .

-인접토지 경계부분에 소재하는 고목의 소나무(약 9주)는

매각에서 제외.- 확인 필수

 

 

   - 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

강원 원주시 귀래면 귀래리 2차선지방도변

식품제조공장 경매건으로... .

4차경매가로  저렴하게 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 

«  산업에 필요한 기반시설 갖춘데다

대형차량 및 제반차량 진출입 양호한 공장이면서

주변 도시와 국지도로로 접근성이 무난한 제조공장으로

동종업종의 식품공장 투자자뿐아니라

강원도 및 원주지역으로   저렴하면서 추가건축 가능한 매물 찾는

실투자자 중심으로   입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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매물 경락대출

 낙찰가의  80 %내  

 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   강원 원주시 귀래면 귀래리소재

다용도 식품공장 및 토지..  매각

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"